Venta de locales - Děčín

Nabízíme k prodeji bytový dům, který představuje zajímavou investiční příležitost se stávajícím komerčním využitím a výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Nemovitost nabízí kombinaci zaběhlé provozovny, prostor vhodných k budoucímu využití pro bydlení, samostatného objektu a vlastního parkování. Hlavní stavba je podsklepená a má 2 nadzemní podlaží a podkroví. V přízemí se nachází zaběhlá prodejna barev a laků, která představuje stávající komerční využití domu. Druhé nadzemní podlaží prošlo kompletní "hygienickou" rekonstrukcí a je aktuálně celé využíváno jako showroom ke komerčním prostorům v přízemí, v minulosti zde byly 3 bytové jednotky. V podkroví je započatá rekonstrukce a dokončení již bude na novém majiteli. Ideálním scénářem nemovitosti je obnovení bytového fondu v patrech ve formátu 2x 1+1 a 2x 2+1 a zachování komerčních prostor v přízemí. K dispozici je až 8 parkovacích stání pro OA. Součástí nabídky je dále samostatný objekt za domem, který je v současnosti využíván k bydlení. V prvním nadzemním podlaží se nachází sprcha, WC a několik místností, které v současnosti slouží jako skladovací prostory. Druhé nadzemní podlaží je využíváno k bydlení a tvoří jej dva samostatné pokoje, kuchyň a koupelna s vanou a WC. Zajímá Vás investiční potenciál této nemovitosti? Přijďte se podívat osobně - potenciál této nemovitosti nejlépe vynikne přímo na místě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte investiční příležitost v centru statutárního města Děčína-Podmokly. Nabízíme k prodeji soubor 6 BJ a půdního prostoru ve čtyřpodlažním domě, který se nachází cca 100 m od Mírového náměstí v ulici Ruská. Bytové jednotky o velikosti jsou umístěny ve 2.-4.NP. Jde o 6 velkometrážních bytů (3+1) o výměře 3x97,3 m2 a 3x85,6 m2 (vždy po jednom na každém podlaží. Všechny byty jsou nyní pronajaty (zajímavý výnos). Vstup do bytové části je samostatný a oddělený od obchodní části. Vstupní prostor a chodba je po revitalizaci. Byty lze koupit i jednotlivě nebo jako balíček dohromady. Samotný dům prošel v letech 2008-2016 nákladnou rekonstrukcí v několika etapách (střecha, bytové jednotky, odpady a stoupačky, kompletně nebytové prostory i se zázemím v 1.PP). Dům je zateplen a je připojen na veškeré dostupné sítě (voda, el. energie, plyn, kanalizace). Vytápění v bytech-plynové kotle pro každý byt. Vstup do obytné části přes čip. Přístup a příjezd po obecních komunikacích. V případě nákupu 2 bytů na patře, tak lze zbudovat i 3 menší byty (2x2+1, 1x1+1) s důrazem na maximalizaci výnosu z nájmu. U bytů v posledním patře se nabízí velmi zajímavá možnost rozšíření do podkroví a vybudování nadstandardních mezonetových jednotek. Podkroví lze využíti samostatně a navýšit tak počet bytů v domě. Hledáte vhodnou investici se zajímavým výnosem, možnost navýšení počtu bytových jednotek či vybudování mezonetů do podkrovních prostor? Toto je nabídka pro Vás. Zajištěné výnosy z nájmu okamžitě. Nemovitost je vhodná jak pro finanční investory, tak i pro vlastní bydlení a podnikáním s pronájmy. Pokud Vás nabídka zaujala, tak kontaktujte makléře nabídky, který Vám poskytne veškeré další podrobné informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte investiční příležitost nebo prostor pro vlastní podnikání v centru statutárního města Děčína-Podmokly. Čtyřpodlažní polyfunkční dům se nachází cca 100 m od Mírového náměstí v ulici Ruská. Polyfunkční dům je členěn následovně: • 1.PP - technické zázemí, strojovna chlazení, šatny, odpočinková místnost, umývárna přepravek a obalů. Původní sklepní prostory jsou po kompletní rekonstrukci (rozvody odpadních vod, vč. jímací a přečerpávající stanice odp. vod a tuhých částí, elektrické rozvody vč. nové rozvodové skříně, rozvody datových kabelů vč. nové servrovny, zálohové PC stanice a úložiště dat, podlahy s izolací) • 1.NP - prodejna s technickým zázemím pro vlastní provoz a činnost. Celý prostor je kompletně chlazený, a to již od nákladové rampy. Certifikovaná prodejna s povolením pro bourárenskou (červeného a bílého masa) a výrobní činnost. Prodejna je kompletně vybavena vč. skladově-pokladního systému, vážného systému vah do PC, datových rozvodů a kamerového systému. • 2.-4.NP - 6 velkometrážních bytů (3x3+1 o výměře 86,16 m2 a 3x3+1 o výměře 97,3 m2). Všechny byty jsou pronajaty. Vstup do bytové části je samostatný a oddělený od obchodní části. Vstupní prostor a chodba je po revitalizaci. Byty lze koupit i jednotlivě nebo jako balíček dohromady. • Půdní prostor - nabízí možnost vybudování samostatných jednotek či velkorysých mezonetových bytů. Dům prošel v letech 2008-2016 nákladnou rekonstrukcí v několika etapách (střecha, bytové jednotky, odpady a stoupačky, kompletně nebytové prostory i se zázemím v 1.PP). Dům je zateplen a je připojen na veškeré dostupné sítě (voda, el. energie, plyn, kanalizace). Přístup a příjezd i nákladních vozidel po obecních komunikacích. Unikátní výhody této nabídky jsou: umístění polohy v centru, vlastní nákladová rampa přímo do chlazeného prostoru v 1.NP (agregáty v 1.PP), kompletní vybavení prodejny vč. pokladního systému propojeného se skladovým systémem, datové rozvody, kamerový systém a přenos do PC, klimatizovaný prostor celé prodejny, veškerá povolení a certifikáty k činnosti, naddimenzovaná kapacita příkonu od ČEZ, historie podnikání, možnost navýšení počtu bytových jednotek či vybudování mezonetů do podkrovních prostor, zajištěné výnosy z nájmu. Nemovitost je vhodná jak pro finanční investory, tak i pro vlastní podnikání s bydlením. Ideální pro prodejnu a výrobnu stávajícího sortimentu nebo malo i velkoobchod O/Z či květin (s využitím stávajícího systému chlazení) nebo jakékoli další podnikání s provozovnou např. kanceláře, banka, obchodní prostory bez využití chlazení) se vstupem z ulice a velkými výlohami. Pokud Vás nabídka zaujala, tak kontaktujte makléře nabídky, který Vám poskytne veškeré další podrobné informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na prestižní adrese Krásnostudenecká 1545/32, v centru městské části Děčín VI Letná. Jedná se o prostory, které dlouhá léta využívala zavedená sklenářská firma Golss. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018, takže splňuje nejvyšší standardy v oblasti užívání a bezpečnosti. Na parcelním čísle 3466/2 stojí objekt s celkovou výměrou 287 m2, přičemž nebytová plocha činí 255 m2. Z toho 35 m2 zabírá kancelářská část a 220 m2 je využíváno jako skladovací nebo výrobní prostor. Výška stropu v hale dosahuje 5,6 metru, což je ideální pro různé logistické a skladové operace. Objekt je uzpůsoben pro potřeby výroby či skladování s možností přizpůsobení pro další komerční aktivity. Vjezdová vrata mají šířku 2,7 m a výšku 3 m. K dispozici je vlastní venkovní parkoviště pro 3 či 4 auta a dobrá dopravní obslužnost, což je komfortní řešení pro návštěvníky i zaměstnance. Objekt je napojen na veřejnou dodávku vody, elektrické energie, zemního plynu a na kanalizaci. Je zabezpečen kamerovým systémem. Vytápění objektu je dálkové s napojením na Termo (vlastní výměníková stanice v objektu) a dalším zdrojem vytápění jsou plynové Sahary. Na střeše je světlík s automatickým odvětráváním. Dispozice: předsíň, přijímací kancelář, hala, sociální zařízení, úklidová místnost, šatna, kuchyňka. Objekt je k dispozici ihned a je možné jej financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru, což může být výhodné pro potenciální investory nebo podnikatele, kteří hledají prostor pro své podnikání v dynamickém a růstově orientovaném regionu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Celková cena objektu odráží kvalitu a potenciál nemovitosti v dané lokalitě. Tento komerční prostor nabízí unikátní příležitost pro rozvoj vašeho podnikání s širokým spektrem možného využití, ať už pro výrobu, sklad nebo jako multifunkční prostor pro různorodé komerční aktivity.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na prestižní adrese Krásnostudenecká 1545/32, v centru městské části Děčín VI Letná. Jedná se o prostory, které dlouhá léta využívala zavedená sklenářská firma Golss. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018, takže splňuje nejvyšší standardy v oblasti užívání a bezpečnosti. Na parcelním čísle 3466/2 stojí objekt s celkovou výměrou 287 m2, přičemž nebytová plocha činí 255 m2. Z toho 35 m2 zabírá kancelářská část a 220 m2 je využíváno jako skladovací nebo výrobní prostor. Výška stropu v hale dosahuje 5,6 metru, což je ideální pro různé logistické a skladové operace. Objekt je uzpůsoben pro potřeby výroby či skladování s možností přizpůsobení pro další komerční aktivity. Vjezdová vrata mají šířku 2,7 m a výšku 3 m. K dispozici je vlastní venkovní parkoviště pro 3 či 4 auta a dobrá dopravní obslužnost, což je komfortní řešení pro návštěvníky i zaměstnance. Objekt je napojen na veřejnou dodávku vody, elektrické energie, zemního plynu a na kanalizaci. Je zabezpečen kamerovým systémem. Vytápění objektu je dálkové s napojením na Termo (vlastní výměníková stanice v objektu) a dalším zdrojem vytápění jsou plynové Sahary. Na střeše je světlík s automatickým odvětráváním. Dispozice: předsíň, přijímací kancelář, hala, sociální zařízení, úklidová místnost, šatna, kuchyňka. Objekt je k dispozici ihned a je možné jej financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru, což může být výhodné pro potenciální investory nebo podnikatele, kteří hledají prostor pro své podnikání v dynamickém a růstově orientovaném regionu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Celková cena objektu odráží kvalitu a potenciál nemovitosti v dané lokalitě. Tento komerční prostor nabízí unikátní příležitost pro rozvoj vašeho podnikání s širokým spektrem možného využití, ať už pro výrobu, sklad nebo jako multifunkční prostor pro různorodé komerční aktivity.

Dům, který může být zajímavou příležitostí jak pro vícegenerační bydlení, tak především pro investora hledajícího nemovitost s okamžitým výnosem a dalším potenciálem do budoucna. Nemovitost je vedena na katastru nemovitostí jako rodinný dům, což představuje významnou výhodu zejména z pohledu financování koupě, kdy bývají podmínky hypoték často příznivější než u bytových domů. V domě se nachází celkem tři bytové jednotky. V přízemí domu je byt o dispozici 3+KK, který je již přibližně 7 let stabilně pronajatý. Nájemné zde aktuálně činí 7.000 Kč čistého nájmu měsíčně plus služby, přičemž do budoucna se nabízí možnost navýšení nájemného dle aktuální situace na trhu. Vytápění i ohřev vody jsou zde řešeny plynovým kondenzačním kotlem a teplo rozvádějí litinové radiátory, které dobře drží teplotu a mají dlouhou životnost. V prvním patře se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1, která je aktuálně volná, jelikož zde doposud bydlela rodina majitele. Během prodeje však bude byt nabízen k pronájmu, což může novému majiteli zajistit další příjem již krátce po koupi. Vytápění je zde řešeno pomocí wafek a ohřev vody zajišťuje nový bojler. Elektroinstalace je v této jednotce starší a bude vhodné upravit jističe, jelikož při vyšším odběru dochází k vyhazování pojistek. Ve druhém patře domu se nachází byt o dispozici 3+KK, ve kterém aktuálně bydlí majitelé nemovitosti. I zde je vytápění a ohřev vody řešen plynovým kondenzačním kotlem, přičemž radiátory jsou již vyměněny za nové. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci i plynovod. Před dvěma lety prošel dům renovací fasády, střecha je přibližně 12 let stará, nezatéká a dle slov majitelů je v dobrém stavu. Krovy jsou montované, okapy funkční a plastová okna se nachází téměř v celém domě, s výjimkou jedné menší místnosti. Velkou výhodou jsou také samostatné místnosti na chodbách v prvním a druhém patře, které aktuálně slouží jako skladovací prostory, ale nabízí se zde možnost propojení přímo s bytovými jednotkami a tím rozšíření obytného prostoru. Dům je z menší části podsklepený. Za domem se nachází menší zahrádka, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a relaxaci. Součástí pozemku jsou také tři dřevěné kóje namísto klasických sklepních prostor, garážové stání a další možnost parkování přímo před garáží. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem výnosu minimálně kolem 4,5 % ročně, a to při kombinaci již obsazené jednotky a dalších možností pronájmu. Díky rozložení domu, technickému stavu a možnosti další optimalizace nájmů se jedná o nemovitost s dlouhodobým potenciálem a stabilním základem pro budoucího majitele. V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování nemovitosti na míru. Pokud by financování z jakéhokoliv důvodu nevyšlo, jsme schopni vrátit až 80 % rezervačního poplatku. Energetický štítek náročnosti budovy se aktuálně vypracovává a bude dodán při rezervaci nemovitosti.

Výhodná nabídka prodeje majoritního spoluvlastnického podílu o velikosti 10/14 z celku samostatně stojící zděné budovy s prostornou parkovací plochou a zahradou pod oplocením s posuvnou bránou, v mírně svažitém terénu levé strany toku řeky Labe, u místní veřejné komunikace v okrajové lokalitě města Děčína, cca 5 minut jízdy do centra městské části Děčína I. Objekt byl jeho vlastníkem využívaný k bydlení a podnikání. Interiér objektu tvoří byty, bývalá ubytovna a nebytové prostory. Objekt byl původně využíván v části nebytových prostor jako lázně a restaurace. Objekt je dvoupodlažní zděný z kombinovaného zdiva, částečně podsklepený, s venkovní zpevněnou ze zámkové dlažby, v části se zastřešením a v části s možností venkovního sezení. Ve spodní části oplocení a v části budovy z ulice Pod Svahem je kamenný obklad stěn, střecha budovy je valbová, pouze v části pultová. Střešní krytina IPA pokládaná v pásech. Euro okna, dveře v plastu. Využití objektu je vhodné nejen k bydlení a podnikání (sídlo firmy, sklady, výroba), nýbrž vzhledem k jeho umístění, velikosti a dispozicím se nabízí možnost budoucího využití typu penzion či hotel, či jiného ubytovacího zařízení. Komplex nemovitostí leží Východní křídlo budovy -I.NP - hlavní vchod, chodba s původním schodišťovým prostorem z dřevěného masivu, obytná část bývalé ubytovny - 3 místnosti, vnitřní svislé příčky sololitové, podlahy linoleum, 1 místnost s původní prkennou podlahou na dřevěné vodorovné konstrukci, chodba se vstupem do prostor sociálního zázemí - 2x sprchový kout, umyvadla, 1x WC. Ze společné chodby je dále vstup do místnosti u hlavního vchodu a do malých místností původního WC + místnost WC. Vytápění této části I.NP budovy zajišťuje plynový kotel zn. Protherm, s ohřevem vody karmou. II.NP - byt velikosti 2+1 s balkonem, sestávající se z předsíně, místnosti WC, koupelny s vanou, umyvadlem, kuchyně s kuchyňskou linkou. Podlahová krytina je v plovoucí podlaze, parketách a dlažbě. Vytápění je etážové s ohřevem vody společně kotlem Protherm. Severní křídlo budovy -I.NP - vstup ze dvora - místnost vhodná pro skladování, stropy jsou z překladů I profilů, s cihlovou výplní, podlahy v dlažbě. Tato část budovy je bez topení - pouze temperace, bez rozvodů elektřiny. Dále jsou zde prostory bývalé restaurace, přístupné z chodby, kde je místnost WC (umyvadlo, WC mísa), místnost - soc. zázemí personálu (WC mísa, umyvadlo), podlahy místností v dlažbě. Sklad, malá místnost kotelny s plynovým kotlem pro saunu, dvojdřez s míchací baterií. Prostory restaurace dále sestávají z místnosti pro hosty s výčepním pultem, kulečníkovým stolem, 5-ti stoly a 40-ti místy k sezení, kuchyně s bojlerem o objemu 100l, umyvadlem. Chodba je navazující na dvě průchozí místnosti, technická místnost - 2x bojler o objemu 150l, expanzní nádrž. Místnost s m.

Nabízím k prodeji investiční nemovitost o dvou podlažích na adrese Teplická 377/86, Děčín IV-Podmokly určenou k rekonstrukci, která představuje příležitost pro podnikatele i investory hledající objekt s širokými možnostmi využití. V zadní části objektu se nachází blok vhodný pro vytvoření venkovního posezení či prostoru pro grilování (terasa). Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina a plyn). 1NP, komerční prostor: - dlouhá léta sloužil jako tradiční hospoda - poloha a dispozici je ideální pro další podnikatelské využití - kavárna, bistro, prodejna, služby nebo pokračování pohostinské činnosti - samostatný vstup z hlavní ulice Teplická, která patří k nejfrekventovanějším v Podmoklech 2NP, bytová jednotka: - aktuálně pronajato za 8 000 Kč měsíčně (holý nájem) - stabilní příjem již od prvního dne - dlouhodobý a spolehlivý nájemník 3NP, půdní prostor: - možnost vybudování bytové jednotky či ateliéru - reálná možnost zvýšit celkový výnos z nemovitosti Děčín-Podmokly jsou centrální částí města s výbornou dopravní dostupností - v docházkové vzdálenosti se nachází hlavní vlakové nádraží, autobusové zastávky i frekventovaná Teplická ulice, která zajišťuje vysoký pohyb lidí vhodný pro komerční provozy. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, zdravotnických zařízení a také kulturních institucí, jako je Městské divadlo Děčín nebo Kino Sněžník. Nedaleko se nachází například Pastýřská stěna a Zoo Děčín. Jedná se o živou městskou oblast, která prochází postupnými změnami a má potenciál dalšího rozvoje. V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Penzion s restaurací uprostřed Českého Švýcarska. Místo, které má atmosféru i podnikatelský potenciál. Představte si místo, kde ráno otevřete okno do zeleně, před domem se zastavují turisté a cyklisté a jen pár kroků od vás začínají lesy a pískovcové skály Českého Švýcarska. Právě na takovém místě nabízím k prodeji zavedený penzion s restaurací, apartmány a zahradou v Dolním Žlebu u Děčína. Nemovitost stojí na konci obce, na svažitém pozemku o rozloze 1 091 m², v bezprostřední blízkosti přírody. Dům pochází z počátku 20. století a v posledních letech prošel postupnou rekonstrukcí. Opravena byla střecha, vznikl nový prostorný podkrovní byt a modernizací prošla také restaurace a apartmány pro hosty. Restaurace, apartmány i vlastní bydlení pod jednou střechou Dům nabízí přibližně 450 m² ve třech nadzemních podlažích a díky svému uspořádání umožňuje kombinovat podnikání, ubytování i vlastní bydlení. V přízemí se nachází oblíbená restaurace U Kosti s venkovním posezením a krásným výhledem do okolní krajiny. Součástí tohoto podlaží je také menší apartmán 1+kk, pracovna, skladovací prostory a provozní zázemí. V prvním patře najdete apartmány 2+1 a 1+1 se samostatným vstupem ze zahrady a další celoročně obývaný byt 1+1 s věcným břemenem užívání. Podkroví nabízí velkorysý byt 3+1, který může sloužit jako komfortní bydlení majitele, další apartmán pro hosty nebo prostor pro dlouhodobý pronájem. Díky několika samostatným jednotkám tak nemovitost nabízí řadu možností dalšího využití - od pokračování současného provozu přes rozšíření ubytovacích kapacit až po kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Zahrada pod skalami K domu patří svažitá zahrada se vzrostlými stromy a keři, posezením a ohništěm. Okolní lesy a skalní masivy vytvářejí kulisu, kterou u běžného penzionu jednoduše nenajdete. Dům je zděný, vytápění zajišťuje částečně elektrokotel a kotel na tuhá paliva společně s krbovými kamny, umístěnými v restauraci a podkroví. Voda je přivedena obecním vodovodem a odpad je řešen ČOV. V katastru nemovitostí je objekt veden jako rodinný dům s číslem popisným. České Švýcarsko přímo za dveřmi Dolní Žleb má naprosto specifickou atmosféru. Úzké údolí Labe obklopené hlubokými lesy a pískovcovými skalami vyhledávají po celý rok turisté, cyklisté, horolezci i milovníci přírody. A právě poloha je jednou z největších předností této nemovitosti. Hosté mohou vyrazit do přírody prakticky přímo od domu a díky vlakovému spojení se sem pohodlně dostanou i bez auta. Dolní Žleb je součástí Děčína, kam se vlakem dostanete za 10 minut, autem přibližně za 20 minut. Praha je vzdálena zhruba dvě hodiny jízdy. Nemovitost, která může být zároveň domovem i podnikáním Pokud hledáte pouze dům, najdete jednodušší možnosti. Pokud ale hledáte místo s charakterem, existujícím zázemím pro gastronomii a ubytování a potenciálem dalšího rozvoje v jedné z nejnavštěvovanějších přírodních oblastí Česka, tahle nabídka stojí za pozornost. Můžete zde pokračovat v provozu penzionu a restaurace, vytvořit vlastní koncept ubytování nebo spojit podnikání s bydlením na místě, kde máte přírodu doslova za dveřmi. Rád vás nemovitostí osobně provedu a ukážu vám její možnosti. Kompletní realitní a právní servis je zahrnut v ceně. V případě potřeby vám pomohu také se zajištěním vhodného financování.

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost se zavedenou a plně vybavenou restaurací Restaurant Dolní Grund. Objekt s historií sahající až do roku 1756 se nachází v atraktivní lokalitě přímo u Labe, na vyhledávané cyklotrase a v oblasti oblíbené mezi turisty, vodáky a horolezci. Původně byl objekt vybudován jako mlýn sloužící císařské armádě a dodnes si zachoval řadu autentických prvků a jedinečnou atmosféru. V současnosti nabízí kompletní zázemí pro gastronomický provoz, pořádání svateb, oslav, firemních akcí a dalších společenských událostí. Zavedená restaurace s kapacitou až 120 míst V I. nadzemním podlaží se nachází restaurace s výčepem a navazujícími venkovními a krytými prostory. Celková uváděná kapacita restaurace, terasy a balkonu činí až 120 míst. Součástí je mimo jiné prosklená zastřešená zimní zahrada s možností celoročního využití a balkon s výhledem na Labe. Samotný interiér restaurace je laděn v autentickém stylu s masivním nábytkem, pískovcem a dobovými doplňky. Výjimečným prvkem je pískovcová „Rumotéka“ vybudovaná pod schodištěm. Objekt doplňuje také upravený prostor pod viaduktem využitelný k posezení či pořádání svatebních obřadů. Kompletně vybavený gastro provoz Ve II. nadzemním podlaží se nachází profesionální kuchyně, sklad, další skladovací prostory, kancelář, koupelna a šatna. Kuchyně je provedena převážně v nerezu a disponuje rozsáhlým profesionálním gastro vybavením. Pro pohodlnou obsluhu restaurace je mezi kuchyní a restaurací instalován pravidelně servisovaný potravinový výtah. Součástí prodeje je rozsáhlé vybavení restaurace, kuchyně, výčepu i vybavení pro pořádání rautů a společenských akcí. Po rozsáhlé rekonstrukci Generální oprava celého objektu proběhla v letech 2010-2013. Objekt je pískovcový, kompletně opískovaný včetně pivního sklepa. V rámci rekonstrukce a následných úprav byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace a rozvody vody, zateplení II. NP, instalace oken s izolačními skly, ústředního vytápění s elektrokotlem PROTHERM 23 kW, nové septiky s lapolem mastnoty z kuchyně a nové podlahy v restauraci. K dalším prvkům patří bezbariérový přístup k restauraci, kamerový systém, Wi-Fi, nabíjecí stanice pro elektrokola a stojany přibližně pro 40 kol. Výrazný potenciál dalšího rozvoje Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je již zpracovaná projektová dokumentace na čtyři podkrovní apartmány od Ing. arch. Kryštofa Štulce. Objekt tak vedle pokračování stávajícího gastronomického provozu nabízí potenciál rozšíření také o ubytovací kapacity. Atraktivní lokalita a zavedené jméno Restaurant Dolní Grund má vybudovanou stálou klientelu a je vyhledávaným místem pro svatby, firemní večírky, oslavy i návštěvy sportovců a vodáků. Významnou výhodou je poloha na cyklotrase a v oblasti známé pískovcovým lezením. Součástí nabídky je rovněž zavedené logo, webová doména a další prvky spojené se stávajícím provozem Restaurantu Dolní Grund. Hlavní přednosti: • historický objekt s historií sahající do roku 1756 • zavedená a kompletně vybavená restaurace • kapacita restaurace, terasy a balkonu až 120 míst • atraktivní poloha u Labe • cyklotrasa, turistika, vodáctví a horolezecká oblast • restaurace, balkon a zastřešená prosklená zimní zahrada • prostor pod viaduktem využívaný také pro svatební obřady • profesionálně vybavená kuchyně • potravinový výtah mezi kuchyní a restaurací • rozsáhlá rekonstrukce objektu • kamerový systém a Wi-Fi • nabíjecí stanice pro elektrokola • stojany přibližně pro 40 kol • zavedená klientela a zázemí pro svatby, oslavy a firemní akce • projektová dokumentace na 4 podkrovní apartmány • prodej včetně rozsáhlého vybavení provozovny Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora či provozovatele, který hledá zavedený gastronomický podnik s charakterem, historií a možností dalšího rozvoje v atraktivní turistické lokalitě. Podrobné informace o nemovitosti, technickém řešení a kompletní soupis vybavení jsou k dispozici vážným zájemcům. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktujte.

Penzion s restaurací - zajímavá podnikatelská příležitost Nabízíme k prodeji vilu s přilehlými pozemky včetně parkoviště a dvou garáží. Technický stav: Secesní stavba je z roku 1906. K zásadní rekonstrukci došlo v roce 1997, od roku 1998 je zde nepřetržitě provozována restaurace a penzion. V roce 2003 byly rekonstruovány pokoje a v roce 2012 střecha (Tondach). Objekt je vytápěn plynovým kotlem, okna jsou ve spodní části dřevěná, v patře plastová. Kuchyň je částečně nová, suterénní část, kde je pivnice, je zcela nová včetně zázemí pro personál (WC, sprchy a šatny). Podnikání: Objekt nabízí ubytovací kapacity pro 12 osob v pěti pokojích s vlastním sociálním zařízením, jeden pokoj má velkou terasu. Půdní prostory jsou vhodné k rozšíření o min. 3 další pokoje. Restaurace má kapacitu 50 míst v hlavní místnosti se salonkem, 50 míst na venkovní zastřešené terase a 30 míst v suterénní pivnici. Díky kombinaci ubytování a gastronomie má potenciál oslovit jak hosty penzionu, tak širokou veřejnost, zejména ze sousedního Německa. Nemovitost lze využít například pro ubytování turistů, cyklistů či firemní klientely, ale také pro pořádání oslav, svateb a dalších společenských akcí. Restaurace i penzion jsou celoročně téměř plně vytížené. Lokalita: Vila se nachází v malebné krajině Šluknovského výběžku, v oblasti Šluknovské pahorkatiny, na hranici s Německem. Je zde nádherná příroda, která láká stále více turistů. Přijďte se podívat osobně. Rádi Vám představíme nemovitost, její zázemí i finanční fungování podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte, těším se na setkání.

Investiční příležitost - bytový dům se 6 byty - Děčín - Chrochvice Nabízíme k prodeji bytový dům se 6 bytovými jednotkami v Děčíně, části Chrochvice. Dům je vhodný především jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Chrochvice patří mezi klidné rezidenční části Děčína s převahou bytových a rodinných domů. Ulice Želenická nabízí kombinaci dobré občanské vybavenosti, dostupnosti do centra města a příjemného okolí se zelení, což z ní činí atraktivní lokalitu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Výhodou je již fungující nájemní bydlení - v současné době jsou 4 ze 6 bytů obsazeny platícími nájemníky a nemovitost tak generuje příjem již nyní. Jsou zde 3 bytové jednotky o dispozici 1+1 a 3 bytové jednotky o dispozici 2+1. Každá jednotka disponuje: •⁠ sklepní kójí, •⁠ možností využívání společné zahrady, •⁠ vlastním plynovým kotlem pro vytápění a ohřev teplé vody, který umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Do budoucna nabízí byty také potenciál dalšího zhodnocení prostřednictvím postupné rekonstrukce, která může zvýšit jak jejich tržní hodnotu, tak výši dosahovaného nájemného. Pro investora představuje dům se šesti bytovými jednotkami zajímavou příležitost, jelikož kombinuje pravidelný příjem z nájemného s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Vážným zájemcům rádi poskytneme: •⁠ aktuální výši nájemného a měsíčních nákladů, •⁠ přehled obsazenosti jednotlivých bytů, •⁠ modelaci hrubého i čistého výnosu, •⁠ podrobné informace o technickém stavu domu i bytových jednotek. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

V prodeji jen do 1. 9. Nabízíme víceúčelový objekt s rozsáhlou započatou rekonstrukcí a širokými možnostmi budoucího využití. Součástí areálu je hlavní budova s komerčními prostory v přízemí, reprezentativním patrem využívaným jako showroom, rozpracovaným podkrovím a rozsáhlými sklepy. Ve dvoře se nachází samostatný objekt po rekonstrukci vhodný k bydlení, pronájmu nebo podnikání, dále garáže, skladové prostory a vlastní parkování. Většina nejnáročnějších prací již byla provedena - nové rozvody, elektroinstalace, podlahy, omítky, okna i technické zázemí. Objekt nabízí zajímavý investiční potenciál. Při vhodném využití lze vytvořit několik nezávislých zdrojů příjmů s orientačním hrubým výnosem přes 1 mil. Kč ročně. Rozsah investic i výnos závisí na zvoleném způsobu využití. Možnosti využití objektu rádi představíme při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní komerční objekt s celkovou užitnou plochou 470 m², který nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici. Budova se skládá z přízemí a 1. patra, přičemž dispozice umožňuje využití jako kanceláře, obchodní prostory, služby, sídlo firmy, zdravotnické zařízení, showroom, sklad nebo kombinaci více provozů. Objekt disponuje dostatečným prostorem pro zaměstnance i zákazníky a nabízí flexibilní uspořádání místností, které lze přizpůsobit potřebám nového majitele. Na boční straně budovy se nachází nakládací rampa, která zajišťuje pohodlnou manipulaci se zbožím a usnadňuje zásobování i logistiku. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro vlastní podnikání i jako investici s potenciálem pronájmu jednotlivých prostor.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o celkové výměře 4 517m² v atraktivní a dopravně dobře dostupné lokalitě Děčína hned na hlavní ulici Teplická. Nemovitost představuje stabilní a okamžitě výnosovou investici s výrazným potenciálem dalšího růstu nebo si prostor přizpůsobit pro vlastní potřeby. Aktuální výnosy a obsazenost: - v současnosti je pronajato přibližně 40 % všech prostor, což generuje cca 60 000 Kč měsíčně (nájemní smlouvy k nahlédnutí) - reálný potenciál celkových nájmů po optimalizaci: 120 000 - 150 000 Kč čistého měsíčně - nepronajaté prostory využívá stávající majitel ke svému podnikání Součástí areálu - možnosti dalšího pronájmu: - zkolaudovaná a kompletně vybavená autodílna - okamžitě připravená k provozu - zkolaudovaný byt (parc. č. st. 495/1) - dvoupodlažní, obyvatelný - možnost rozšíření až na 224 m² a přidat více jednotek - volná hala cca 300 m² - vhodná pro výrobu, skladování či lehký průmysl - rozsáhlé venkovní plochy - ideální pro parkování, skladování materiálu nebo další výstavbě - další volné prostory - menší nebytové jednotky, sklady, garáže, parkovací místa Technické informace: - areál je napojen na kanalizaci, vodu, elektřinu i plyn - topení je rozvedeno do všech budov + většina objektů má vlastní topidla (krby, kamna atd.) - některé prostory jsou po rekonstrukci, jiné vhodné k úpravám - vše bez právních vad - komín je zmenšený a zabezpečený Lokalita a přístup: Nemovitost se nachází v místě s výbornou dopravní dostupností - silniční tah, MHD i autobusové spojení. Snadný přístup pro zaměstnance, zákazníky i nájemníky. Areál je vhodný pro výrobu, skladování, průmyslové využití i kombinaci s bydlením v zadní části. Výhodou také je, že má areál přístup i ze zadní části např. pro zásobování. Shrnutí: - okamžitý výnos z již pronajatých prostor - obrovský potenciál růstu díky volným kapacitám a nízkému stávajícímu nájemnému - široké spektrum využití - výroba, sklady, autodílna, služby, bytové jednotky - možnost postupného navyšování hodnoty nemovitosti i výnosů V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji obchodní objekt v centru Děčína (Děčín III - Staré Město). Cihlová budova se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím nabízí užitnou plochu přibližně 1000 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 839 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což z ní činí atraktivní investiční příležitost s možností přizpůsobení dle vlastních představ. Objekt je vhodný zejména pro obchodní a administrativní využití, služby, sídlo společnosti či pro jiné podnikatelské účely. Velkou výhodou je atraktivní poloha v širším centru Děčína s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma.

Nabízíme k prodeji víceúčelový třípodlažní objekt s mimořádně širokými možnostmi využití. Nemovitost kombinuje sportovní, ubytovací, administrativní, skladové i rezidenční prostory, a představuje tak zajímavou příležitost pro vlastní podnikatelskou činnost i investici. Po několik desítek let objekt sloužil jako středisko výuky sportovní gymnastiky. Prostřednictvím svého programu dlouhodobě podporoval aktivní pohyb, sportovní rozvoj a smysluplné trávení volného času dětí a mládeže. Na tuto tradici lze díky stávajícímu vybavení a dispozici nemovitosti plynule navázat. Součástí objektu je prostorná tělocvična, posilovna a kompletní sportovní zázemí zahrnující šatny, sprchy, toalety a saunu. Ubytovací část nabízí celkem osm samostatných pokojů se společnou kuchyní a sociálním zařízením. V I. a II. nadzemním podlaží se nacházejí kancelářské a skladové prostory. K dispozici je rovněž plně vybavená klubovna s vlastním sociálním zázemím, vhodná pro pořádání společenských akcí, školení, setkání nebo volnočasových aktivit. Budova zahrnuje také několik malometrážních bytových jednotek o dispozicích 1+1, 2+kk a garsoniéry. Celou plochu III. nadzemního podlaží zaujímá velkorysý byt 6+kk o výměře přibližně 200 m². Byt disponuje dvěma koupelnami a třemi venkovními terasami. Dvě z teras jsou před dokončením - čeká je osazení zábradlí a finální úprava povrchu. Díky rozmanitému uspořádání nabízí objekt řadu možností dalšího využití. Je vhodný například pro provoz sportovního a ubytovacího zařízení, sídlo společnosti, školicí či komunitní centrum, pronájem bytových a nebytových prostor nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý objekt s vybudovaným zázemím, dlouholetou sportovní tradicí a zajímavým investičním potenciálem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Součástí našeho týmu jsou i odborníci z oboru finančního poradenství, kteří vám pomohou s úvěrováním kupní ceny.

Hledáte prostory pro výrobu, skladování nebo podnikání bez zdlouhavých stavebních úprav? Nabízíme k prodeji výrobní objekt zkolaudovaný pro výrobu potravin v klidné části Děčín VI - Letná. Objekt o užitné ploše 1 250 m² stojí na pozemku o výměře 1 466 m² a je připraven k rychlému zprovoznění. K dispozici je cca 900 m² výrobních prostor, 350 m² kanceláří, skladové zázemí, garáž, sklep (50 m²), velkokapacitní chladicí boxy, nákladové rampy i bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní dopravu. V patře se nachází dvě bytové jednotky vhodné pro ubytování zaměstnanců či administrativní zázemí. Objekt má 1 podzemní a 2 nadzemní podlaží s celkem 20 místnostmi a nabízí široké možnosti využití i budoucích úprav dle potřeb nového majitele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům s komerčním prostorem na adrese Náměstí Míru 345, Šluknov, umístěný přímo v centru města, na velmi dobře viditelném a frekventovaném místě. Velkou výhodou je také parkoviště přímo před domem, které zajišťuje pohodlné parkování jak pro nájemníky bytových jednotek, tak pro zákazníky a uživatele komerčních prostor. Jedná se o zajímavou investiční nemovitost s kombinací bytové a komerční části. Dům nabízí celkem tři bytové jednotky, komerční prostory v přízemí, sklepní prostory a prostornou půdu s dalším potenciálem využití. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci, ve velmi dobrém technickém stavu a bez nutnosti dalších zásadních investic do budoucna. Dispozice a využití domu: V domě se nachází: Byt č. 1 - cca 50 m² Bytová jednotka s vlastním vytápěním a ohřevem vody. Součástí vybavení je kuchyňská linka o délce cca 240 cm, sporák kombinovaný AMICO, odsavač par, dřez s baterií, kombinovaný kotel s ohřevem vody značky Wolf, radiátory, osvětlení, zvonkový telefon a koupelna se sprchovým boxem, WC, umyvadlovou skříňkou, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a ventilátorem. Byt č. 2 - cca 70 m² Bytová jednotka vhodná k dlouhodobému pronájmu. Byt disponuje kuchyňskou linkou, sporákem značky AMICO, digestoří, dřezem s baterií, osvětlením, radiátory, termostatem ke kotli a zvonkovým telefonem. Byt č. 3 - cca 110 m² Největší bytová jednotka v domě. Byt disponuje kuchyní, pokoji, koupelnou, samostatným WC, chodbou a vlastním technickým zázemím. Součástí vybavení jsou radiátory, kombinovaný kotel s ohřevem vody značky Wolf, kuchyňská linka, sporák AMICO, odsavač par, dřez s baterií, osvětlení, telefonní zvonek a koupelnové vybavení. Komerční část v přízemí V přízemí domu se nachází komerční prostory vhodné pro podnikání nebo další pronájem: provozovna č. 1 - tabák / trafika, cca 38 m², provozovna č. 2 - volný komerční prostor, cca 24 m², kuchyňka se sprchou, cca 12 m², kancelář, cca 18 m², chodba, sociální zázemí a WC, cca 28 m². Komerční část je vhodná například pro obchod, služby, kancelář, výdejní místo, menší provozovnu nebo kombinaci více činností. Díky umístění přímo na náměstí a možnosti parkování před domem se jedná o velmi dobře využitelné prostory pro podnikání. Další prostory Součástí domu je také půda o velikosti cca 120 m², která nabízí další potenciál využití. Dům dále disponuje sklepem o velikosti cca 20 m², kde se nachází několik oddělených kójí a technické rozvody vody a plynu. V patře jsou k dispozici také úložné kóje k bytům, každá o velikosti cca 2 × 2 m. Technické informace Každý byt má vlastní vytápění a ohřev vody, samostatné elektroměry, rozvody TV, SAT a internetu. V bytech jsou instalovány telefonní zvonky. Nemovitost je tak prakticky rozdělena pro samostatné užívání jednotlivých bytových jednotek i komerčních prostor. Dům je po kompletní rekonstrukci, průběžně udržovaný a připravený k okamžitému užívání či pronajímání. Díky technickému stavu nemovitosti není nutné počítat s dalšími zásadními investicemi do budoucna. Investiční potenciál Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá výnosovou nemovitost v centru města. Kombinace bytových jednotek a komerčních prostor umožňuje rozložení příjmů z více zdrojů a snižuje závislost na jednom nájemci. Aktuální výnosy z bytových jednotek: byt č. 1: 7.000 Kč / měsíc, byt č. 2: 8.500 Kč / měsíc, byt č. 3: 10.000 Kč / měsíc. Celkový měsíční příjem z bytů činí 25.500 Kč, tedy 306.000 Kč ročně. Komerční prostory v přízemí lze dále pronajímat, přičemž orientační nájemné za provozovny se pohybuje přibližně v rozmezí 13.500 až 14.500 Kč měsíčně dle konkrétního způsobu využití a dohody o službách. Celkový potenciální roční výnos z bytové a komerční části tak může dosahovat přibližně 468.000 až 480.000 Kč ročně a více. Díky poloze přímo na náměstí, parkování před domem, samostatnému technickému řešení jednotlivých bytů a dobrému stavu po rekonstrukci se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosovým potenciálem.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na prestižní adrese Krásnostudenecká 1545/32, v centru městské části Děčín VI Letná. Jedná se o prostory, které dlouhá léta využívala zavedená sklenářská firma Golss. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018, takže splňuje nejvyšší standardy v oblasti užívání a bezpečnosti. Na parcelním čísle 3466/2 stojí objekt s celkovou výměrou 287 m2, přičemž nebytová plocha činí 255 m2. Z toho 35 m2 zabírá kancelářská část a 220 m2 je využíváno jako skladovací nebo výrobní prostor. Výška stropu v hale dosahuje 5,6 metru, což je ideální pro různé logistické a skladové operace. Objekt je uzpůsoben pro potřeby výroby či skladování s možností přizpůsobení pro další komerční aktivity. Vjezdová vrata mají šířku 2,7 m a výšku 3 m. K dispozici je vlastní venkovní parkoviště pro 3 či 4 auta a dobrá dopravní obslužnost, což je komfortní řešení pro návštěvníky i zaměstnance. Objekt je napojen na veřejnou dodávku vody, elektrické energie, zemního plynu a na kanalizaci. Je zabezpečen kamerovým systémem. Vytápění objektu je dálkové s napojením na Termo (vlastní výměníková stanice v objektu) a dalším zdrojem vytápění jsou plynové Sahary. Na střeše je světlík s automatickým odvětráváním. Dispozice: předsíň, přijímací kancelář, hala, sociální zařízení, úklidová místnost, šatna, kuchyňka. Objekt je k dispozici ihned a je možné jej financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru, což může být výhodné pro potenciální investory nebo podnikatele, kteří hledají prostor pro své podnikání v dynamickém a růstově orientovaném regionu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Celková cena objektu odráží kvalitu a potenciál nemovitosti v dané lokalitě. Tento komerční prostor nabízí unikátní příležitost pro rozvoj vašeho podnikání s širokým spektrem možného využití, ať už pro výrobu, sklad nebo jako multifunkční prostor pro různorodé komerční aktivity.