Prodej komerčních nemovitostí - Cínovec

Nabízíme atraktivní prodej rodinného domu se zavedenou restaurací a s vlastním parkovištěm, který se nachází na samotné hranici se Spolkovou republikou Německo. Jedná se o nabídku bydlení a spojení stabilního podnikání s výbornou pověstí a strategickou polohou, díky níž byla restaurace dlouhodobě oblíbená u německé klientely. Jedná se o volně stojící budovu o zastavěné ploše 189 m2 s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a nevyužitým půdním prostorem s užitnou plochou 302m2. Stavební materiál je smíšený, vytápění je ústředním teplovodním kotlem na tuhá paliva o výkonu 50 kW. 1. Nadzemní podlaží sloužilo jako restaurace s kuchyní, a oddělenými sociálními zařízeními pro hosty. 2. Nadzemní podlaží sloužilo jako zázemí pro personál restaurace, bydlení, kancelář a taká jako kadeřnictví se sociálním zařízením v mezipatře. Dům je napojen na stávající kanalizační systém, je zde i vlastní septik, veřejný vodovodní řád, elektřina je zavedena z veřejných sítí, plyn není zaveden. K domu patří ještě následující pozemky: Pozemek par. číslo 276 o velikosti 92 m2, vedený jako ostatní plocha /neplodná půda/. Pozemek par. číslo 282/1 o velikosti 487 m2 vedený jako ostatní plocha /manipulační plocha/. Pozemek par. číslo 1158/15 o velikosti 303 m2 vedených jako ostatní plocha /ostatní komunikace/ a je využíván jako parkoviště. Objekt je ideální pro podnikatele, investory i rodiny, které hledají možnost kombinace podnikání a bydlení. Restaurace má za sebou roky úspěšného provozu, silnou základnu hostů z Německa a výborné jméno v regionu. Díky poloze u hranic je zde neustálý přísun návštěvníků, turistů i pravidelných hostů, kteří oceňovali dostupnost, kvalitní kuchyni a příjemné prostředí. Hlavní benefity nabídky: Zavedený podnik s dlouholetou tradicí a stabilními tržbami Silná německá klientela - pravidelné návštěvy, vysoká kupní síla Bydlení přímo v objektu - ideální pro majitele, správce nebo personál Strategická poloha na hranici - vysoký potenciál růstu, možnost rozšíření služeb Atraktivní okolí - turistické trasy, cyklostezky, přeshraniční pohyb návštěvníků Vlastní parkoviště V rámci zachování všech výše uvedených benefitů, bude nutné, aby nový majitel začal do nemovitosti postupně investovat - zejména do modernizace, údržby, komfortu pro hosty, případně i rozšíření služeb. Tím zajistí, že podnik zůstane atraktivní a zároveň zajistí další růst a stabilní finanční příjem. Nemovitost kombinuje bezpečnou investici s možností jistého výdělku. Díky zavedenému jménu a poloze na hranici je zde stálá návštěvnost hostů, což výrazně snižuje rizika spojená s provozem. Tato nabídka je ideální pro každého, kdo hledá stabilní podnikání, a investici s jistým potenciálem růstu. Cínovec nabízí také široké možnosti sportovního vyžití po celý rok. V létě je ideální pro cyklistiku, turistiku a také golf díky krásné krajině a kvalitním sportovním trasám. V zimním období je Cínovec vyhledávaným místem pro běžkaře, kteří oceňují upravené tratě a výborné sněhové podmínky. Jedná se o velmi zajímavou nabídku !

Nabízíme k prodeji atraktivní a úspěšný hotel v obci Cínovec, který zahrnuje dobře fungující a zavedenou restauraci s kapacitou 60 míst. Hotel nabízí 12 komfortních pokojů s možností ubytování pro turisty, rodiny či obchodní cesty. Hotel se nachází v malebné oblasti Cínovce, která je ideálním výchozím bodem pro celou řadu vyhlášených turistických atrakcí. Zákazníci mohou prozkoumat některé z těchto jedinečných tipů na výlety do okolí: 1. Návštěva geoparku Cínovec - Geopark láká svou historií hornictví, zajímavou geologií a krásnou přírodou. 2. Skiareál Klínovec - V zimním období mohou hosté využít nedalekého skiareálu s širokou škálou sjezdovek a běžeckých tratí. 3. Hraniční přechod do Německa - Pro milovníky cestování a objevování nabízí Cínovec jednoduché propojení s německou stranou Krušných hor. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit.

Nabízíme k prodeji výjimečnou komerční budovu s obrovským potenciálem ideální pro obchod, sklady, podnikání či rekreaci! Hledáte prostornou budovu pro rozjezd nebo rozšíření vašeho podnikání? Chcete mít pod jednou střechou prodejnu, sklady i kompletní zázemí pro zaměstnance? Pak je toto nabídka přesně pro vás! Tato komerční budova s celkovou užitnou plochou 390 m představuje skvělou investiční příležitost pro prozíravé podnikatele, kteří hledají funkční prostor s možností přizpůsobení vlastním potřebám. VELKORYSÁ PRODEJNÍ PLOCHA: flexibilita podle vašich potřeb - Ideální pro maloobchod, velkoobchod, showroom nebo specializovanou prodejnu ROZSÁHLÉ SKLADOVACÍ PROSTORY: - Skladovacích prostor pro vaše zboží, materiál nebo vybavení - Perfektní pro efektivní logistiku a řízení zásob - Možnost různého využití podle charakteru vašeho byznysu KOMPLETNÍ ZÁZEMÍ: - Zázemí pro zaměstnance - Sociální zařízení - Vše potřebné pro komfortní pracovní prostředí vašeho týmu OBROVSKÝ POTENCIÁL PRO VAŠI VIZI: to znamená skvělou příležitost vytvořit si prostor přesně podle vašich představ a potřeb vašeho podnikání. Dispozice umožňuje mnoho úprav a přizpůsobení můžete realizovat prakticky jakoukoliv koncepci! Možnosti využití jsou téměř neomezené: - Obchodní prodejna s vlastními sklady - Velkoobchodní sklad s výdejním místem - Výrobní provozovna s prodejní částí - Specializovaný showroom - Servisní centrum - Kombinace obchodu a služeb -možnost přestavby na rekreační objekt - A mnoho dalšího podle vaší fantazie! STRATEGICKÁ LOKALITA: Nemovitost se nachází v lokalitě v blízkosti hranic, což přináší řadu výhod: - Přístup k zákazníkům z více zemí - Výhodné pro import a export - Potenciál pro přeshraniční obchod - Zajímavá lokalita pro různé typy podnikání PRO KOHO JE IDEÁLNÍ? Začínající podnikatele hledající dostatečně velký prostor pro rozjezd byznysu Etablované firmy plánující expanzi nebo přesun do vlastních prostor Investory s vizí, kteří dokážou rozpoznat potenciál Obchodníky potřebující kombinaci prodejny a skladů Podnikatele orientované na zahraniční obchod Každého, kdo hledá flexibilní komerční prostor s možností úprav KLÍČOVÉ PARAMETRY: - Typ nemovitosti: Komerční budova - Celková užitná plocha: 390 m - Velká prodejní plocha - Skladovací prostory - Zázemí: Kompletní včetně sociálního zařízení - Možnosti: Mnoho variant úprav - Lokalita: Blízkost hranic -krásné a klidné prostředí INVESTICE DO VAŠÍ BUDOUCNOSTI Příležitost vybudovat si vlastní prosperující byznys v prostorách, které budou fungovat přesně tak, jak potřebujete. Žádné kompromisy s pronájmem, žádné omezení od pronajímatelů, žádné vyhazování peněz za nájem. Investujete do svého! Vše podle vlastních představ, můžete vytvořit moderní, funkční a estetické prostory, které budou přesně odpovídat image vaší firmy a potřebám vašeho podnikání.