Prodej komerčních nemovitostí - CHKO Lužické hory

Rád bych Vám představil zajímavou nabídku v podobě areálu s rozsáhlým stavebním pozemkem s 2 halami a jezírkem v Chřibské, okr. Děčín. Celkem se jedná o 7 259 m² plochy. Haly jsou až 3 patrové, částečně podsklepené ve stavu vhodném k dalšímu využívání obdobným způsobem, příp. k celkové rekonstrukci, demolici dle konkrétního podnikatelského záměrů investora. Celková užitná plocha je 2.865 m2. V současné době jsou prostory využívané a pronajímané jako dílny, výrobní a skladové prostory, garáže. Připojení EE funkční. Voda je čerpána z rezervoáru. Na území je několik retenčních nádrží na dešťovou vodu a septik pro odpadní vody s přepadem do vodoteče. Pozemek se nachází na okraji Chřibské a je dobře přístupný z místní komunikace. Oplocený areál tvoří skladový objekt č. pop. 265 (parc. č. 739), ve kterém se nachází 1 bytová jednotka a prázdný průmyslový objekt. Na pozemku parc. č. 737 je přírodní vodní nádrž zásobovaná vodou z okolních pramenů. Nosná konstrukce je zděná, základy jsou původní s nefunkčními izolacemi proti zemní vlhkosti. Střecha nízká vazníková, střešní krytina živičná. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stropy převážně dřevěné, trámové. Schodiště betonové. Nachází se zde nákladní výtah o nosnosti 500 kg (nefunkční). Nosnost podlah 500 kg /m2. Okna dřevěná zdvojená, v malém rozsahu novější plastová s izolačním sklem. Ve skladovacích prostorách jsou okna neotvíravá (luxfery) s ocelovými větracími okénky. Dveře dřevěné plné, zárubně ocelové. Vytápění probíhalo lokálními akumulačními kamny a el. přímotopy. V bytové jednotce je etážové vytápění kotlem na tuhá paliva. Veškeré vytápění je nefunkční. K dispozici je dostatečná kapacita pro parkování vozidel i garáže. Budovy byly kolaudované v 60. letech 20. stol. a rekonstruovány v roce 1979. Energetická třída je G. Jedná se o unikátní místo přímo u lesa, s vlastním jezírkem, pouze 900 m od centra města. V blízkosti se nachází místní koupaliště. NP České Švýcarsko je vzdálen pouze 3 km, Krásná Lípa 8 km, Rumburk a Varnsdorf 15 km, Děčín a Česká Lípa 30 km. Liberec 55 km a Drážďany 80 km. Praha je vzdálena 130 km.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý průmyslový areál v Nové Chřibské s celkovou výměrou 31.887 m2. Nemovitost s více než 130letou historií představuje zajímavou investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý nemovitostní celek s možností komplexní revitalizace a nového využití. Jedná se o bývalou parní pilu Rudolfa Zimmera, založenou v roce 1890, která po dlouhá desetiletí patřila mezi významné dřevozpracující podniky severních Čech. Součástí prodeje je soubor původních průmyslových budov, výrobních a skladovacích objektů, technického zázemí a historická vila, která byla v minulosti součástí tohoto průmyslového komplexu. Historie areálu Počátky areálu sahají do roku 1890, kdy zde podnikatel Rudolf Zimmer založil parní pilu. Její vznik navazoval na bohatou průmyslovou tradici oblasti Chřibska, kde se v 19. století rozvíjelo zejména zpracování dřeva, textilní výroba a další řemeslné a průmyslové činnosti. Pila se postupně rozrůstala a stala se důležitým zaměstnavatelem v regionu. Významného postavení dosáhla zejména ve 20. století, kdy byla v 70. letech uváděna jako největší pila v okrese Děčín a patřila mezi významné dřevozpracující závody tehdejšího Severočeského kraje. Z původního průmyslového období pochází také charakteristický zděný osmiboký tovární komín, postavený v roce 1890, jehož výška dosahuje přibližně 28 metrů. Komín je dodnes výraznou dominantou areálu a připomínkou původního parního pohonu výrobního závodu. V průběhu existence podniku vznikaly další výrobní a skladovací objekty, kotelna, strojovna, sušárny dřeva a administrativní zázemí. Součástí historického komplexu je rovněž reprezentativní secesní vila z roku 1911, která dokládá význam a hospodářskou prosperitu tehdejšího podniku. Výroba v areálu pokračovala i během 20. století a definitivně byla ukončena v roce 2006. Tím se uzavřela více než stoletá historie dřevozpracujícího průmyslu v této lokalitě. Současný stav a charakteristika nemovitosti Areál tvoří soubor průmyslových a technických staveb různého stáří, které společně s historickou vilou a navazujícími pozemky vytvářejí rozsáhlý nemovitostní celek. Technický stav všech budov je k rekonstrukci. Objekty nejsou v současné době způsobilé k běžnému užívání a jejich případné další využití vyžaduje kompletní rekonstrukci. Budoucí vlastník tak musí počítat s rozsáhlými stavebními zásahy a investicemi do obnovy celého areálu. Součástí prodeje je také historická secesní vila z roku 1911, která se rovněž nachází ve stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci. Přesto si tato budova zachovává svůj historický význam a může být zajímavým prvkem případného budoucího projektu. Jediným aktuálně využívaným objektem z kterého plyne finanční benefit je původní tovární komín, který slouží telekomunikační společnosti k umístění její technologie. Tato skutečnost představuje specifický prvek současného využití nemovitosti. Lokalita a okolí: Nová Chřibská se nachází v severní části České repu

Nabízíme k prodeji sklepní prostor o výměře 88,9 m² v Dolním Podluží. Prostor se nachází v suterénu domu a má samostatný vstup z boku objektu. Sklepní prostor disponuje oknem a uzamykatelnými dveřmi. Prostor je bez médií a je určen k provedení stavebních úprav. Po úpravách může být vhodný zejména jako skladovací nebo úložný prostor, případně pro jiné využití dle potřeb nového vlastníka. Výměra 88,9 m² Klidná část obce u vlakového nádraží Samostatný vstup z boční části domu Okno Bez médií Vhodné k rekonstrukci a úpravám Prostor nabízí zajímavou možnost vytvořit si sklad či zázemí přesně podle vlastních potřeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tento poloroubený dům lze po přestavbě využít díky lokalitě ke komerčním účelům, jako je penzion, hotel, restaurace a podobně. Má zastavěnou plochu 210 m2, je dvojpodlažní a dispozice je tu 7+1. Pozemek celkem je velký 4008 m2. V přízemí najdeme kuchyni, obývací pokoj, 3 ložnice, chodbu, koupelnu s WC a kotelnu. V patře pak další 3 ložnice, WC a chodbu. Dům je v dobrém stavu, nově zde byla renovována plechová střecha, kdy došlo k obroušení, vyčištění a byl dán nový nátěr, který vydrží dalších 50 let. Nově tady byla i vybudována čistička odpadních vod. Dům má i nová plastová okna, která jsou umístěna na všechny světové strany. Vytápění zde máme kotlem na dřevo, napojení je na vodovod a elektřinu i 380 V. Obec a její okolí je vyhledávanou turistickou lokalitou se spoustou možností na výlety, ať už na skalní bludiště nebo vyhlídky, zříceniny hrádků, za sportem a nebo za koupáním. Doubice se nachází v Národním parku České Švýcarsko.

Nabízíme k prodeji bývalou restauraci o celkové užitné ploše 175,5 m², situovanou v centru obce Dolní Podluží, okres Děčín. Nemovitost je ve dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití, ideální pro obnovení gastronomického provozu, podnikání nebo přestavbu na bydlení dle vlastních představ. K dispozici je funkční sociální zařízení, prostor pro kuchyni i skladové zázemí. V objektu byla instalována nová okna a dveře. Samozřejmostí je napojení na inženýrské sítě, voda z dálkového vodovodu, elektřina (230 V a 400 V) a odpad sveden do veřejné kanalizace. Budova je cihlová, patrová, samostatně stojící a nachází se v obytné krajové zástavbě obce. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost, vlak i autobus v dosahu. Součástí nabídky je také možnost rozšíření, v areálu lze přikoupit další prostory, jako jsou skladovací jednotky, garáž, kanceláře nebo byt. Velkou výhodou je flexibilita při financování, zajistíme výhodné financování, nákup je možný i na splátky. Majitel připouští také možnost výměny za jinou nemovitost. Hlavní přednosti: užitná plocha 175,5 m² klidná část obce samostatně stojící cihlový objekt dobrý stav nová okna a dveře zavedené inženýrské sítě možnost širokého využití možnost přikoupení dalších prostor flexibilní financování, možnost splátek i výměny Energetická náročnost budovy: G (PENB nedodán) V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost, která může spojit vlastní bydlení, odpočinek v nádherné přírodě a pravidelný příjem z ubytování? V Horní Chřibské nabízíme k prodeji rodinný dům, který byl citlivě přebudován na apartmánový dům se třemi samostatnými apartmány. Dům je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a podkroví. Dům prošel během let 2018 -2022 zásadní rekonstrukcí, během níž vzniklo praktické zázemí pro rekreační ubytování i vícegenerační bydlení. Vyměněna byla střešní krytina, okna, nové rozvody vytápění, celková rekonstrukce apartmánů do současného stavu. V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorný apartmán, jehož srdcem je otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní. Dále je zde samostatná ložnice, koupelna a technická místnost - kotelna. Ve druhém nadzemním podlaží jsou umístěny další dva apartmány. Každá ze tří ubytovacích jednotek má vlastní sociální zázemí, což zajišťuje hostům potřebné soukromí a umožňuje nezávislé pronajímání jednotlivých apartmánů. Objekt je zděný z cihel, stropní konstrukce jsou dřevěné trámové a osazena jsou dřevěná okna s izolačními dvojskly. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva se zásobníkem. Dům je napojen na vodu a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Na pozemku se nachází také zděná samostatná stavba "garáže/kolny" ze smíšeného kamenného zdiva, která nabízí další zajímavý potenciál. Po vhodné úpravě zde může vzniknout například společenská místnost, herna, úschovna kol a sportovního vybavení, sauna nebo jiné zázemí zvyšující komfort ubytovaných hostů. Velmi zajímavým scénářem je využití jednoho z apartmánů pro vlastní bydlení či rodinnou rekreaci a pronajímání zbývajících jednotek. Nemovitost tak nemusí být pouze příjemným místem k životu - může si na svůj provoz také pěkně přivydělat. Horní Chřibská leží v mimořádně atraktivní rekreační oblasti na rozhraní Českého Švýcarska a Lužických hor. Samotná Chřibská nabízí například Chřibské vodopády, historický dvouobloukový akvadukt, Muzeum Tadeáše Haenkeho, kostel sv. Jiří nebo lesní divadlo. Krásnou vyhlídku na přehradu v Horní Chřibské nabízí také výlet na Malý Stožec. V širším okolí čeká návštěvníky řada známých turistických cílů - romantický Dolský mlýn, Jetřichovické vyhlídky s Mariinou skálou, Vilemíninou stěnou a Rudolfovým kamenem, Kyjovské údolí, rozhledna Studenec nebo unikátní čedičové „kamenné varhany“ na Zlatém vrchu. Oblast je oblíbená mezi turisty, cyklisty, rodinami s dětmi i milovníky klidné dovolené v přírodě. Nabízený dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s více způsoby využití - od vlastního bydlení přes rodinnou rekreaci až po pokračování či další rozvoj apartmánového ubytování v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí severních Čech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej nájemního domu v krásném prostředí města Chřibská. Dům nabízí 5 bytových jednotek. V přízemí se nachází 2 byty velikosti 1+kk a byt o velikosti 1+1, v patře se nachází další dva byty o velikosti 2+1. Prostorné podkroví nabízí možnosti dalšího využití. Vytápění je zde řešeno krbovými kamny na tuhá paliva v každém bytě, kanalizace je zde řešena septikem. Nemovitost nabízí rozlehlou zahradu 3 448 m², která nabízí další možnosti využití. Nenechte si ujít tuto investiční příležitost v krásné krajině na okraji Národního parku České Švýcarsko. S financováním Vám spolehlivě pomohou naši finanční specialisté. Pro více informací si domluvte prohlídku s makléřem a přijďte objevit kouzlo Lužických hor.

Chcete vlastnit kousek ráje v srdci Českého Švýcarska? Máte rádi přírodu, čistý vzduch a hledáte podnikatelskou příležitost? Pak mám pro vás něco speciálního! V malebné obci Doubice, nacházející se v překrásné krajině Českého Švýcarska a Lužických hor, nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji fungující Hotel Jef. Tento hotel disponuje terasou a stylovou restaurací Krčma u Rytíře. Lokalita Doubice je výjimečná svým umístěním v nádherné přírodě a patří mezi místa s nejčistším vzduchem, což z ní činí velmi žádanou rekreační oblast. Tato lokalita je doslova pohádková - ne nadarmo si ji pro své volné chvíle zvolil i Karel Gott s rodinou. Připravte se na dechberoucí krajiny, které vás okouzlí na první pohled. Budova Hotelu Jef a pozemky mají celkovou rozlohu 4600 m². Pozemky kolem hotelu jsou rovinaté, udržované a převážně travnaté, což nabízí široké možnosti pro další realizace, jako například odpočinkové zóny, sportovní aktivity, bazén, zahrádku nebo skleník. Hotelové Zařízení: Hotel je starší, ale velmi dobře udržovaný a prošel několika rekonstrukcemi. Od roku 1998 jej provozuje jeden majitel, a za ta léta si hotel získal stálou klientelu, Hotel je ideální pro pořádání kulturních akcí díky dostatečně velkému prostoru. Obsazenost hotelu dosahuje během jarních, letních a podzimních měsíců 90 % kapacity. V zimních měsících je obsazenost mírně nižší. • Kapacita: Až 95 hostů • Počet pokojů: 32 (2, 3 a 4 lůžkové) • Vybavení pokojů: Každý pokoj má vlastní sociální zařízení (sprcha, WC). Část pokojů byla čerstvě renovována v zimě 2023/2024 s novými podlahami. • Další ubytování: 2 chatky s francouzským oknem, každá má vlastní WC a sprchu. Byt a Restaurace • Byt: Krásný, slunný renovovaný byt s novou kuchyní, 3 pokoji, koupelnou a dvěma WC. Možno pronajímat jako apartmán. • Krčma u Rytíře: Stylová restaurace s kapacitou až 60 míst a navazující terasou, která pojme až 80 hostů. Část terasy je zastřešena a je zde možnost grilování na pevně stojícím grilu. • Další restaurace: Prostorná restaurace uvnitř hotelu (cca 135 m²) pro až 100 hostů, s navazující místností s malým parketem a pódiem (cca 65 m²). Ideální pro pořádání koncertů, svateb, oslav a různých akcí. Další Vybavení • Klubovna a cvičební sál: V 1. patře jsou dvě prostorné místnosti (každá o rozloze 100 m²), jedna slouží jako klubovna, druhá jako moderně vybavený cvičební sál s 20 ks spinning kol, běžícími pásy, bosu a TRX. Další malá posilovna je v suterénu. • Voliéra: Pěkná voliéra s papouškem. • Wellness: Místnost pro úschovu kol a malé wellness (v současné době není v provozu) s malou saunou, vířivou vanou a prostorem pro masáže a přístrojovou lymfodrenáž. Technické Detaily • Voda: Dodávána z obecního vodovodního řadu (obec drží nejnižší možné ceny). • Odpady: Řešeny vlastní bio čističkou. • Topení: Moderní 2 kotle na uhlí se zásobníky značky Kovarson splňující ekologické normy. Ve 2. patře budovy jsou akumulační kamna. Parkování a Přístup • Parkování: Dostatečně velké oplocené parkoviště s kapacitou pro všechny hosty a 2 autobusy, které se může zamykat. Menší parkoviště je ještě před hotelem. • Přístup: Vstup do hotelu Jef je možný čtyřmi vchody. Hlavním vstupem se vstupuje přímo do prostorné vstupní haly s recepcí, dalším vchodem přes terasu do Krčmy u Rytíře. Z parkoviště je také přístup do hotelu a další vstup je z rampy pro dovoz zboží. Hotel Jef je možné prodat s veškerým výše popsaným zařízením. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Jako vlastník nemovitostí si Vám dovolujeme nabídnout formou výběrového řízení soubor pozemků, domu a skladovací halu v provozním areálu bývalé lesní školky v obci Krásné Pole v okr. Děčín. Areál leží v krásné a turisticky velmi oblíbené oblasti Lužických hor, uprostřed čisté a malebné přírody. K prodeji je provozní budova s pokoji a technickými místnostmi - dvě garáže. Dále je tady velká skladovací plechová hala o celkové zastavěné ploše 486 m2 s vjezdovou výškou 4,5m, a několik provozních uni buněk. Prostor můžete využít jak ke skladovacím, výrobním, pěstebním účelům nebo také k podnikání v oblasti hotelových a ubytovacích služeb. Dispozice správní budovy: 1PP - sklepní místnost, chodba se schodištěm 1NP - kotelna, 2 kanceláře, bytová část zahrnující chodbu se schodištěm, prádelna, archiv, sociální zázemí, sklad paliva, dvougaráž 2NP - bytová část objektu zahrnuje byt 3+1 - kuchyň s jídelnou, 3 pokoje, sociální zázemí 3NP - komora, půda. Podmínky výběrového řízení si prosím výžádejte emailem v kanceláři u prodejce.

Hledáte investici s duší a potenciálem? Nabízíme k prodeji zavedený, útulný rodinný dům s možností ubytování a pravidelnou klientelou v malebné obci Kytlice, v překrásném prostředí Lužických hor. Ideální volba pro podnikání v cestovním ruchu, nebo jako vícegenerační bydlení s možností pronájmu. Samotný dům je ve velmi dobrém stavu. Celková podlahová plocha objektu je 421 m2. Výstavba nové části rodinného domu a rekonstrukce původní části, byla dokončena v roce 2007. Od té doby je budova v provozu. Ideální místo pro rodiny s dětmi i skupinové pobyty. Popis objektu: • 5 podkrovních klimatizovaných pokojů, každý cca 15 m2 • Celková kapacita: 17 lůžek a možnost navýšení. • Společenská místnost / jídelna pro hosty - s podlahovým vytápěním • Plně vybavená kuchyně + samostatná kuchyňka pro hosty • Lednice na potraviny • Vytápění a ohřev vody: kotel na uhlí • Odpad je řešen žumpou • Dům je zateplen z 80%, střecha je plechová - falcovaná K objektu náleží pozemek o výměře 3466 m2, který nabízí venkovní posezení, ohniště, prostor pro sportovní aktivity a relax. Soukromé zázemí správce / majitele: • V přízemí je klimatizovaný byt 2+1, technická místnost, koupelna a samostatné WC • V patře 4 pokoje, koupelna s WC. Lokalita: Obec Kytlice jsou vyhledávanou rekreační lokalitou obklopenou lesy, turistickými a cyklistickými trasami, s bohatým kulturním děním a skvělým zázemím pro rodiny i turisty. V obci je celoroční restaurace, přírodní koupaliště s občerstvením, obchod, pošta, vlaková zastávka Kytlice. Tento rodinný dům je ideální pro celoroční provoz. Možnost okamžitého provozu a přechodu pod nového majitele. Při vážném zájmu a ochotě rychleji jednat, možná debata o ceně. Neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro více informací, půdorysy a termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.