Na prodej rozsáhlý areál nacházející se v ulici Průmyslové v blízkosti centra Českých Budějovic. Areál je tvořen administrativní budovou a zázemím a několika výrobními a skladovacími budovami. Areál poskytuje vše potřebné pro bezproblémový chod sídla firmy a nabízí další prostory pro výstavbu. Ideálním místem pro firmy, které potřebují snadný přístup k dopravnímu spojení. Celková výměra pozemku je 6700m2. Pozemek je v LV 1157 s parcelním číslem 257/1, 258, 493, 347 Je vhodný pro širokou škálu využití, například pro průmyslovou výrobu, skladování, logistiku nebo parkování. To může být výhodné pro firmy, které hledají flexibilní řešení. Areál je ucelený a oplocený s dostatkem parkovacích ploch i pro kamiony.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný penzion situovaný v centru Českých Budějovic, v klidné části obce České Budějovice 6. Tento cihlový objekt se nachází přímo u řeky a nabízí ideální kombinaci městského života a poklidného prostředí. Penzion má čtyři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, celkově se zde nachází 12 prostorných místností, které mohou sloužit jako ubytovací kapacity nebo společenské prostory. Užitná plocha činí 434 m². Stav nemovitosti je dobrý a nabízí mnoho možností pro budoucí úpravy a vylepšení. Tato nabídka je ideální pro investory hledající zázemí pro podnikání v oblasti pohostinství. Nepropásněte příležitost stát se majitelem tohoto penzionu v atraktivní lokalitě!

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout prodej plně funkčního výrobního areálu nacházejícího se v průmyslové zóně města Týn nad Vltavou. Areál dlouhodobě sloužil jako provozní základna zavedené topenářské a vodoinstalatérské firmy WENDI, s.r.o., a je ideální pro podobný typ podnikání, výrobu, sklad nebo montážní či servisní činnost. K dispozici je výrobní hala, administrativa, šatny, skladové prostory a zázemí pro zaměstnance. Soubor nemovitostí tvoří hlavní výrobní budova (č.p. 572) s užitnou plochou 386 m², vedlejší víceúčelová stavba (77 m²) a manipulační zpevněné plochy. Celková výměra pozemků činí 1 426 m². Hlavní budova je zděná, jednopodlažní, se sedlovou vazníkovou střechou, krytou vláknocementovou vlnitou střešní krytinou (bez azbestu). Objekt nabízí výrobní a skladové prostory, administrativní zázemí (3 kanceláře), šatny, sprchy a sociální zařízení (odděleně muži/ženy). Podlahy jsou betonové, v zázemí keramické dlažby. Okna plastová, izolační dvojsklo. Dispozice: kanceláře 3×, šatny 2×, sprchy, WC, chodba, sklad, výrobní hala (100 m²) a hlavní prostor (200 m²). Vedlejší stavba vhodná jako garáž nebo technický sklad. Areál je oplocen, příjezd po zpevněné obecní komunikaci s možností vjezdu kamionu. Objekt je napojen na elektřinu (Jistič 3x63 A, jištění provozu dílny - hlavní vypínačy 80 A, 3 okruhy 32 A), veřejný vodovod, kanalizaci i datové připojení. Vytápění je řešeno teplovodním ústředním systémem napojeným na tepelné čerpadlo (v administrativním zázemí) a na elektrokotel (v dílně). Týn nad Vltavou je město ležící na obou březích řeky Vltavy, v okrese České Budějovice. Město má dlouhou historii, která sahá až do 11. století, a je známé svou krásnou přírodou i historickým centrem, které je chráněno jako městská památková zóna. V současnosti je Týn nad Vltavou moderním městem s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Areál se nachází přímo v průmyslové zóně, která byla v posledních letech rozvíjena a má ideální podmínky pro různé podnikatelské aktivity. Místní dopravní infrastruktura je velmi dobře propojena s okolními městy, přičemž město je vzdáleno pouze 30 minut autem od Českých Budějovic, což zajišťuje skvélé logistické možnosti pro zásobování a distribuci. Průmyslová zóna nabízí bezproblémový přístup pro kamionovou dopravu a odpovídá všem požadavkům moderního podnikání. Areál je ihned připraven k provozu, předání je možné od ledna 2026. Veškerá dokumentace k dispozici včetně projektové a kolaudační. Vhodné jako provozovna, sídlo firmy, výroba nebo logistické zázemí. Orientační náklady na provoz areálu - (průměr za poslední dva roky): elektřina 105.000,- Kč, voda 3.500,- Kč, odvod dešťové vody 12.800,- Kč, svoz odpadů 10.000,- Kč, ostraha objektu 12.000,- Kč, daň z nemovitostí 15.000,- Kč, pojistka 30.000,- Kč (celkem bez DPH: 188.300,- Kč).

Prodej novostavby víceúčelové haly s administrativním zázemím u dálnice D3 - Kamenný Újezd, České Budějovice. Nabízíme k prodeji moderní zděnou halu s širokým potenciálem využití, která se nachází na stavebním pozemku o celkové výměře 1 743 m². Nemovitost je umístěna v atraktivní lokalitě Kamenný Újezd, přímo u hlavní silnice E55, jen pár minut od nového sjezdu z dálnice D3. Klíčové informace • Zastavěná plocha: 447 m² • Celková užitná plocha: 469 m² • Skladové/výrobní prostory: 329 m² • Administrativní prostory: 140 m² (ve dvou podlažích) • Napojení na inženýrské sítě: obecní kanalizace, vodovod, plyn, elektřina (220V/380V). • Současný stav: hala je před dokončením vnitřních prací a nabízí možnost přizpůsobení dispozic podle vašich potřeb. Nemovitost nabízí dle územního plánu široké spektrum využití. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - PRŮMYSL A SLUŽBY Hlavní využití: • stavby a zařízení pro průmyslovou výrobu, služby a skladování Přípustné využití: • stavby a zařízení výroby strojírenské, chemické, elektroenergetické, elektrotechnické, zpracovatelský průmysl, stavební výroba, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály, stravování, administrativní a personální zázemí • dopravní infrastruktura • technická infrastruktura • veřejná prostranství • sídelní zeleň • vodoteče a vodní plochy • prvky ÚSES. Podmíněně přípustné využití: • dopravní napojení stavebních pozemků v souladu s ustanoveními dle kapitoly 1.d)1.1. Územního plánu • stavby pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu bydlení. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní využití: • stavby a zařízení pro výrobu a skladování, občanské vybavení a dopravní a technickou infrastrukturu Přípustné využití: • stavby a zařízení výroby průmyslové, stavební, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály, stravování, administrativní a personální zázemí • veřejná prostranství • sídelní zeleň • vodoteče a vodní plochy • prvky ÚSES. Podmíněně přípustné využití: • stavby pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu bydlení a v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím • dopravní napojení stavebních pozemků v souladu s ustanoveními dle kapitoly 1.d)1.1. Územního plánu. Výhody nemovitosti a lokality • Perfektní dostupnost: Nemovitost je přímo u hlavní silnice E55 a sjezdu z dálnice D3, což zaručuje rychlé spojení do Českých Budějovic (10 minut), Prahy nebo do Rakouska. • Moderní infrastruktura: Nemovitost je napojena na všechny sítě (obecní kanalizace, vodovod, plyn, elektřina 220V/380V). • Univerzální využití: Díky kombinaci skladových, výrobních a administrativních prostor je hala vhodná pro mnoho typů podnikání. • Budoucnost lokality: Díky blízkosti dálnice a rozvoji infrastruktury v okolí je Kamenný Újezd ideálním místem pro investice. Možnost rozšíření K nemovitosti je možné dokoupit navazující pozemek o celkové výměře 4 034 m². Pozemek nabízí široké možnosti využití, přičemž je možné odkoupit buď celý pozemek, nebo pouze jeho část dle dohody. Proč je tato nemovitost ideální volbou? • Nabízí strategickou polohu. • Díky nedokončenému stavu si můžete přizpůsobit interiéry přesně podle svých požadavků. • Rozsáhlý pozemek zajišťuje dostatek prostoru pro další rozvoj podnikání. • Možnost přikoupení sousedního pozemku /nebo případně pouze jeho části/, který nabízí široké možnosti využití. Tato nemovitost je ideální pro vaše podnikání nebo investiční záměr. Neváhejte mě kontaktovat a zjistit více - ráda vám pomohu!