Immobili commerciali in vendita - Černý Most

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný nebytový prostor o výměře 76 m² v ulici Šromova, Praha 14 - Černý Most. Prostor se nachází v přízemí bytového domu, má samostatný vstup a výlohu. V současné době je zkolaudován jako prodejna, díky svému dispozičnímu řešení však nabízí široké možnosti využití - například jako kosmetický či kadeřnický salon, kancelář, ordinace, showroom nebo prostor pro služby. Po schválení příslušnými úřady je možné i jiné využití. Výhodou je také možnost využití jako prostorná garáž nebo dílna s kapacitou až pro čtyři osobní automobily. Hlavní přednosti: podlahová plocha 76 m², prostor po rekonstrukci, samostatný vstup a výloha, vlastní toaleta, přívod vody a odpadů, dvě parkovací místa před vstupem. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností MHD, metra Černý Most i hlavních dopravních tahů. Měsíční zálohy na energie a příspěvek do fondu oprav činí přibližně 4 500 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS219 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost - soubor pěti apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Černý Most v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí pět plně vybavených apartmánů 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 90 m2 s lodžiemi o celkové ploše 12 m2. Daná nemovitost prošla plně legální rekonstrukcí s vydaným stavebním povolením. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla, dva z nich mají lodžii. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech pěti apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum Černý Most a obchodní dům Ikea. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Rajská zahrady, linka B) a autobusová zastávka. Od stanice Černý Most je rychlé napojení na dálnici na Mladou Boleslav, Hradec Králové a na městský okruh. Majetek zdarma spravuje makléř, který se specializuje přímo na danou kategorii nemovitostí a jejich klientelu, jako jsou studenti, pracující české a zahraniční osoby. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny pět apartmánů jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,49 % p.a. Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou rendery možného designu bytů. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.