Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí prodej komerčního prostoru ve velmi žádané lokalitě Brno - Černá pole na ulici Zemědělská. Tato lokalita se vyznačuje vynikající dostupností a dynamickým rozvojem, což ji činí ideální volbou pro investice v oblasti obchodních nemovitostí. Prostory jsou pouze částečně vybavené, což umožňuje novému majiteli vybavit si prostor dle svých představ. Investice do těchto komerčních prostor nabízí atraktivní potenciál pro pronájem, díky čemuž je možné dosáhnout zajímavého výnosu a návratnosti investice. Prostory mohou být využity pro různé podnikatelské záměry, včetně maloobchodu, kanceláří nebo služeb. Tato nemovitost se nachází ve vyhledávané části města. Díky dostupnosti jednotlivých služeb a výborným spojením s centrem města, tak poptávka po komerčních prostorách v této oblasti neustále roste, což Vám zajišťuje stabilní příjem z pronájmu a dlouhodobou investici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji činžovní dům v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - Černá Pole. Tato výjimečná nemovitost nabízí kombinaci stabilního výnosu, silného investičního potenciálu a výborné adresy. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se bez nájemníků, což umožňuje okamžité nastavení nové nájemní politiky a maximálního výnosu. Parametry nemovitosti: • zastavěná plocha a nádvoří 322 m2 • plocha zahrada 186 m2 • Užitná plocha: 876,26 m2 • Počet jednotek: 7 bytových + 3 nebytové jednotky • K domu náleží zahrada • K dispozici je projekt na vybudování 3 nových bytových jednotek v půdním prostoru, který dále navýší výnos z pronájmu Dispozice jednotek: 1. NP: • Lékařská ordinace - stomatologie: 45,67 m2 • Lékařská ordinace - ortopedie: 52,39 m2 2. NP: • Laboratoř - stomatologie: 52,53 m2 • Byt 3+1: 68,26 m2 3. NP: • Byt 3+kk: 68,58 m2 • Byt 2+1: 52,48 m2 4. NP: • Byt 3+1: 68,26 m2 • Byt 2+1: 52,48 m2 5. NP: • Byt 3+kk: 68,67 m2 • Byt 2+1: 53,46 m2 Potenciální výnos z pronájmu: až 260.000 Kč měsíčně Nemovitost je ideální jak pro dlouhodobé pronájmy, tak i pro krátkodobé využití včetně lékařských služeb nebo kanceláří. Díky rozdělení na funkční jednotky a možnosti rozšíření o další byty jde o mimořádně výhodnou a flexibilní investici. Lokalita - Černá Pole, Brno Černá Pole jsou jednou z nejprestižnějších městských částí Brna - s klidnou atmosférou, bohatou zelení a vynikající dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti najdete: • tramvajové i autobusové zastávky (rychlý přístup do centra) • obchody, kavárny, restaurace • školy, školky i zdravotnická zařízení • blízkost Lužánek, vily Tugendhat i centra města Investice do této lokality je nejen bezpečná, ale i dlouhodobě perspektivní. Cena a další informace na vyžádání. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny možnosti využití této nemovitosti.

Nabízíme v zastupení vlastníka k prodeji nebytovou jednotku - ordinaci, nacházející se v domě kolaudovaném jako stavba občanské vybavenosti, zdravotním středisku. Největší předností této jednotky je její poloha - přímo naproti hlavnímu vstupu do areálu Dětské nemocnice! Jednotka k prodeji je situována v prvním poschodí zdravotního střediska (v domě jsou pouze další čtyři ordinace), má samostatný vchod ze společné chodby do vlastní čekárny. Jako další prostory pro čekárnu lze teoreticky využít i společnou chodbu před jednotkou. Na této chodbě se nalézá sociální zařízení (2x) pro pacienty, společné s další ordinací na patře. Není však problém vybudovat další zázemí v jednotce samé. V jednotce jsou v současnosti dvě samostatné ordinace - první o rozloze 19m² se samostatným vyšetřovacím pokojem 8m² a druhá o rozloze 24m². Obě jsou spojeny rozlehlou společnou čekárnou ploše téměř 30m². Změnou dispozice je možné vybudovat až tři samostatné ordinace. V jednotce je zavedeno lokální plynové topení napojené na vlastní kombinovaný plynový kotel. Vlastní elektroměr, možnost připojení internetu. K prodeji s jednotkou samou je jednak poloviční podíl na sociálním zařízení na chodbě (započítán v podílové ploše dle katastru), ale taktéž podíl na společných částech domu (krom chodeb i nezastavěná půda - možnost podílet se na výstavbě bytových nebo nebytových jednotek s obrovským investičním potenciálem). Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost ke koupi ordinace na exkluzivním místě a navíc s velmi zajímavým investičním benefitem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji podíl ve výši 99/200 na bytovém domě v jedné z nejatraktivnějších částí Brna. Ulice Mathonova, Černá Pole. Bytový dům disponuje třemi nadzemními podlažími + půdou, ve které se dá vybudovat další, čtvrtá, bytová jednotka. Dům je navíc podsklepený, takže ke každé jednotce může sloužit prostorný sklep. Za domem se nachází zahrada o velikosti 145 m2. Díky dobře umístěnému schodišti jsou jednotlivé jednotky přístupné z chodby, přičemž na každém patře se nachází 1 bytová jednotka: 1.NP BJ 2+1 s výměrou 49 m2 2.NP BJ 2+1 s výměrou 60 m2 (lze jednoduše předělat na dispozici 3+kk) 3.NP BJ 2+1 s výměrou 60 m2 (lze jednoduše předělat na dispozici 3+kk) 4.NP půda k vybudování dalšího bytu (2+kk či 3+kk) Parkování je možné vybudovat na vlastním pozemku, před domem. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost restaurace, obchodní centra, sportovní vyžití, školy, školky, MHD. Perfektní dostupnost do centra Brna. Dům je napojen na veškeré IS, určený spíše k rekonstrukci, ale případně ihned k nastěhování. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Nabízíme exkluzivní prostor ideální pro kavárnu nebo bistro v ekologicky pojatém projektu Nad Arboretem, nacházejícím se v prestižní oblasti Brno-Černá Pole, při ulici Tř. Generála Píky. Tento jedinečný projekt sousedí s malebným arboretem Mendelovy univerzity a je obklopen zelení, což zaručuje příjemnou atmosféru a přitažlivost pro zákazníky. Projekt klade důraz na šetrnost k životnímu prostředí, využívá ekologických materiálů a technologií, což snižuje energetickou náročnost a provozní náklady. Komerční jednotka je umístěna na rohu objektu a je vhodně situována směrem k ulici gen. Píky a nabízí přímý přístup do otevřeného atria s možností útulné venkovní předzahrádky. Projekt disponuje více než 200 bytovými i nebytovými jednotkami, v přízemí je navíc plánována zubní klinika, kanceláře a další drobné komerční prostory. Strategická poloha projektu na okraji Černých Polí, v blízkosti zelené oázy Arboreta MENDELU a Planýrky, z něj činí ideální místo pro odpočinek a setkávání studentů, veřejnosti i cyklistů z nedaleké trasy X149. Zákazníci se tak jistě nebudou zdráhat navštívit vaše ekologicky šetrné podnikání. Díky více než 500 stálým obyvatelům projektu a denní návštěvnosti zubní kliniky, která se odhaduje až na 150 lidí, získáte širokou základnu potenciálních zákazníků na lukrativním místě. Nezmeškejte příležitost stát se součástí tohoto prosperujícího komunitního prostoru, který klade důraz na ekologii a udržitelnost, a rozvíjet svůj podnik v Nad Arboretem.