Praha 9 - Čakovice. Nabízíme v exkluzivním zastoupení majitele prodej multifunkčního objektu, který je umístěný v jedinečné pražské lokalitě. Územní plán definuje území pro skladování, lehkou výrobu, bydlení, sportovní účely apod. Na pozemku o velikosti 2564m² + podíl na vnitroareálové příjezdové komunikace je komerční objekt s aktuální užitnou plochou 3508 m², který lze rozšířit o dalších 1563 m². - k dispozici dle dohody, - výrobní, skladová plocha cca 3000 m², - kanceláře a šatny cca 508 m², - v blízkosti ulice Cukrovarská, retailové zóny Globus, - 2x nakládací rampa a 2x přímý vjezd, - bezprašné podlahy s vysokou nosností, - čistá výška 6 m v 1.NP a 10 m v 2.NP, - dostatečná plocha pro vjezd TIR + parkování, - napojen na elektřinu, plyn, optiku, vodu a kanalizaci. Cena je na vyžádání. Prodej obchodních podílů v účelově založené společnosti. V případě zájmu je možné prodat i nemovitost. Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele, pro zájemce pracujeme bez provize.

Prodáváme budovu s číslem popisným s tím, že je možné dostavět patro a budovu rozšířit a tím pádem v území realizovat např. víceúčelový objekt o několika podlažích, dle projednání se stavebním úřadem a odborem územního rozvoje. Nejedná se o rodinný dům, ale o oblast funkční plochu průmyslového areálu a tudíž by stavba měla mít multifunkční nebo zčásti komerční využití, neměl by to být čistě rezidenční objekt, ve studii je vidět navržená restaurace a nahoře byty s terasou, dřív se jednalo o prodejnu a vzorkovnu. uvažovaný rozsah je vidět na navrhované studii a nebo na budově zrcadlově umístěné u vstupu do areálu, jak je vidět na přiložených fotografiích. Tím by se podlahová plocha navýšila na 500+ m2. Níže je výčet možností dle územního plánu. Více informací se dozvíte na mých webových stánkách, které mám uvedené zde v profilu makléře. majitelé jsou schopni předat v souvislosti s koupí při vzájemné dohodě i ve fázi studie navrhovanou novou stavbu. Jedná se o oblast průmyslového areálu a v územním plánu jako funkční plocha SV - všeobecně smíšené, tudíž se jedná o úplně jiné možnosti využití, než jsou vedlejší řadové rodinné domky a lze uvažovat o objektu s několika podlažími, komerčním, nebo rezidenčním a smíšeným využitím. Níže přikládám info ze stav úřadu. Jedná se o místo a oblast s potenciálem jak vzhledem k dopravní tepně a dostupnosti. Objekt je aktuálně pronajatý a aktuálně budova funguje jako ubytovna, nájemní smlouvy lze uvolnit v horizontu měsíce. Aktuální kapacita je cca 5 pokojů z nichž každý pro 2-3 osoby. Společná kuchyňka, atd. Objekt je částečně podsklepený a má půdu. Územně plánovací informace: (pro kompletní podklady mi napište!) Hlavní využití: Plochy pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území. Přípustné využití: Polyfunkční stavby pro bydlení a občanské vybavení v souladu s hlavním využitím, s převažující funkcí od 2. nadzemního podlaží výše (např. bydlení či administrativa v případě vertikálního funkčního členění s obchodním parterem), obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 8 000 m2, stavby pro administrativu, kulturní a zábavní zařízení, školy, zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, zařízení veřejného stravování, ubytovací zařízení, sportovní zařízení, drobná nerušící výroba a služby, Parkovací a odstavné plochy, garáže. a další. Napište si o info. Podmíněně přípustné využití: Monofunkční stavby pro bydlení nebo občanské vybavení v souladu s hlavním využitím v odůvodněných případech, s přihlédnutím k charakteru veřejného prostranství a území definovanému v ÚAP. Z nich jmenuji např. : Víceúčelová zařízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 20 000 m2, parkoviště P+R, čerpací stanice pohonných hmot. A další - napište si o info.

Průmyslový objekt s vydaným stavebním povolením - Praha 9, Čakovice Nabízíme k prodeji průmyslový objekt v areálu bývalého Čakovického cukrovaru, jediný v lokalitě s platným stavebním povolením na rekonstrukci a připravenou architektonickou studií. Nemovitost se nachází na pozemku č. 1252/25 (442 m²), k němuž náleží navazující plocha č. 1252/26 (530 m²). Celková výměra činí 972 m². Na přilehlé ploše je možné parkování cca 15 vozidel. Užitná plocha budovy: cca 1 100 m² (GFA 1 295 m²) ve třech podlažích. • Přízemí (současný stav) - autodílna se sklady a zázemím • 1. patro (současný stav) - kanceláře • 2. patro (současný stav, půda) - velký prostor s vysokými stropy a velkými okny, nyní využívaný jako sklad, s potenciálem pro kanceláře nebo ateliér Detailní půdorysy všech podlaží jsou k dispozici. Možnosti využití nyní: • autodílna a servisní prostory • kanceláře a administrativní zázemí • sklad / ateliér v půdním prostoru Možnosti využití po rekonstrukci: • moderní autoservis s kancelářemi • rozšířené administrativní prostory • ubytovna pro zaměstnance (změnou stavby dle přiložené studie) • možnost navýšení budovy a dalšího rozšíření kapacity Orientační náklady na rekonstrukci dle studie: 13-15 mil. Kč Hlavní výhody nabídky: • vydané stavební povolení na rekonstrukci • připravená studie pro variantu ubytovny • stabilní technický stav, budova využitelná i nyní • strategická poloha v Praze - Čakovicích • venkovní plocha s kapacitou až 15 parkovacích míst Cena: na dotaz (individuální jednání).

Hledáte-li skvělou příležitost pro investici, nabídka rodinného domu o dispozici 6+2 s pozemkem 817 m2 v Praze Čakovicích Vás jistě zaujme. Dům do tvaru L je aktuálně využíván jako 2 bytové jednotky se samostatným vchodem, nicméně jeho potenciál rozdělení až na 4 jednotky se samostatným vchodem je jeho nespornou výhodou! Pokud nehledáte investiční příležitost, ale svůj nový domov, naprosto vás ohromí zahrada za domem o velikosti 639 m2, na kterou není z okolních pozemků vidět a poskytuje tak dokonalé soukromí a je perfektním místem pro odpočinek či setkání s rodinou nebo přáteli. Na zahradě jsou okrasné rostliny a stromy a je zde spoustu místa nejen na realizaci zahradnických nápadů, ale i opékání špekáčků, umístění bazénu nebo dětského koutku. Samotný dům ve tvaru L je v dobrém udržovaném stavu a v roce 2022 prošla rekonstrukcí střešní krytina. Další rekonstrukce je zcela ve vaší režii a dům si můžete upravit dle svých přání. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a teplovod. Aktuální dispozice lze rozšířit o půdní prostor, tím vytvoříte další 2 velké pokoje. K domu náleží zděná garáž (vjezd do garáže z ulice). Parkování na ulici před domem bez zón. PENB se aktuálně vyhotovuje. Jen 50 m od domu je zastávka autobusových linek č. 166, 185, 202, 377. V pěší vzdálenosti (do 500 m) od domu se nachází Tesco Expres, MŠ, ZŠ, sportovní centrum, restaurace, pošta, obchody, policie. Kousek od domu je i koupaliště, autobusem se dostanete na polikliniku nebo do obchodního centra. Vše máte při ruce, ale zároveň si užíváte klidu vesnice. Více informací vám ráda podám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt o výměře 936 m2 na pozemcích 1 206 m2 nacházející se v ulici Cukrovarská v městské části Praha 9 - Čakovice. Původní objekt je součástí areálu, jehož jádro bylo vybudováno v devatenáctém století pro potřeby cukrovaru. Pozemky jsou situované v ploše SV (plocha s rozdílným způsobem využití). Mezi hlavní z nich patří umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území. Budoucí majitel tak disponuje spoustou možností z hlediska typů objektů, které na těchto pozemcích může vybudovat. Komerční budova je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí a zachovává si svůj industriální charakter. Aktuálně jsou zde prostory při stávajícím stavu využitelné pro výrobu, skladování či kancelářský provoz. Kanceláře tvoří 197 m2 z celkové plochy, dále jsou v rámci budovy skladovací prostory v 1.NP s výměrou 267 m2 a ve 2.NP s 472 m2. Další významnou výhodou je skutečnost, že se nemovitosti nacházejí v tzv. stabilizovaném území. Územní plán zde nepředpokládá významný stavební rozvoj. Je zde možné pouze zachování, dotvoření či rehabilitace stávající urbanistické struktury. V současnosti mají budovy v areálu různorodé využití, od ubytovacích zařízení přes průmyslové objekty až po administrativní budovy. Na východní straně areál sousedí se zámeckým parkem, který je v severní části zakončen soustavou rybníků.