Hledáte prostor pro své podnikání, ateliér, sklad, nebo zázemí pro jinou podnikatelskou činnost? Tahle nabídka je přímo pro vás. Nabízím prodej nebytového prostoru s vlastním vstupem na zahradu v exkluzivní lokalitě: Brno, Královo Pole na ul. Bulharská. Prostor je velice dobře promyšlený a nabízí kompletní zázemí. Nebytový prostor je umístěn v suterénu cihlového domu, v roce 2020 byla dokončena kompletní zdařilá rekonstrukce. Dispozice: - vstupní chodba - hlavní místnost s kuchyňskou linkou, vybavenou digestoří s odtahem, troubou a sporákem - moderní koupelna se sprchovým koutem a WC - další samostatná místnost s přímým vstupem na zahradu a soukromým posezením - technická místnost s elektrickým bojlerem a pračkou - jednotlivá podlaží jsou propojena centrálním schodištěm Jednotka je napojená na elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Topení je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody přes el. bojler. Nebytová jednotka má vlastní podružný měřič energií. Dům je napojen na elektřinu (230/400 V), plyn je zaveden, ale není využíván. Součástí prodeje je podíl na společných částech domu a přístup na osázenou zahradu s okrasnou skalkou, ovocnými keři (rybíz, angrešt, jahody, meruňky) a okrasnými květinami. Lokalita Královo Pole je jedna z nejžádanějších městských částí Brna. Oblast kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města i na dálnici D1 a D2. Ulice Bulharská je tichá, lemovaná řadovými domy se zahradami. Leží v lokalitě s výborným napojením na MHD - zastávky tramvají a autobusů (Semilasso, Husitská, Slovanské náměstí) jsou v pěší dostupnosti, stejně tak i nádraží Královo Pole, které nabízí přímé vlakové spojení do centra i mimo Brno. V bezprostředním okolí najdete vše, co ke komfortnímu městskému životu patří: obchody (Albert, Billa, Kaufland), restaurace, kavárny, pekařství, ZŠ, MŠ, lékárna, pošta, fitness centra, plavecký bazén Lužánky, Technologický park a VUT (do 10 min MHD) i zelené plochy vhodné pro relaxaci. Lokalita si dlouhodobě drží vysokou hodnotu jak pro podnikání, vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Prodej rodinného domu užitná plocha 203 m², pozemek 196 m² ul. Bulharská, Brno - Královo Pole. Nabízím k prodeji rodinný dům obsahující 4 samostatné jednotky se zahradou v Brně - Králově Poli. Dispozice RD: • Suterén (jednotka č. 1 jiný nebytový prostor), výměra 48,2m², podíl na společných částech domu 482/1641. V suterénu je chodba, místnost s KL s odtahovou digestoří, koupelna se sprchovým koutem s vaničkou a s WC, místnost se vstupem na zahradu, technická místnost s pračkou a el. bojlerem. • 1. nadzemní podlaží umístěné ve zvýšeném přízemí (jednotka č. 2 byt 2+kk), výměra 32,9m², podíl na společných částech domu 329/1641. 1.NP obsahuje předsíň, místnost s KL a vestavěnými spotřebiči a digestoří s oknem do ulice, koupelnu se sprchovým koutem s vaničkou a s WC,místnost s postelí a prac. koutem s oknem do zahrady. • 2. nadzemní podlaží (jednotka č. 3 byt 2+kk), výměra 43,2m², podíl na společných částech domu 432/1641. 2.NP obsahuje předsíň, místnost s KL a vestavěnými spotřebiči a digestoří s oknem do ulice, koupelnu s vanou, samostatné WC, spíž, místnost s postelí a balkónovými dveřmi do zahrady, balkon (1,8m²). • 3. nadzemní podlaží (jednotka č. 4 byt 2+kk), výměra 39,8m², je umístěna v podkroví, podíl na společných částech domu 398/1641. 3.NP obsahuje předsíň, místnost s KL a vestavěnými spotřebiči a digestoří s oknem do ulice, koupelnu se sprchovým koutem a WC, podkrovní místnost s postelí a střešním oknem do zahrady. Všechny jednotky jsou pronajaty. Jednotlivá podlaží (jednotky) jsou propojeny centrálním schodištěm, ze kterého je vstup do jednotek. Jednotlivé jednotky mají vlastní odečet energií (voda, el. proud), vedle vstupu na zahradu v přízemí je umístěno samostatné WC s el. bojlerem a umývadlem (slouží jako prostor pro uskladnění věcí na úklid). Ohřev teplé vody je zajištěn el. bojlery, topení lokální (zavěšené el. přímotopy). Zemní plyn je do objektu doveden, ale není využíván. Na zahradě je travní porost, okrasná skalka, dřeviny (meruňky), keře (černý rybíz, červený rybíz, angrešt), zahradní domek pro uskladnění zahradního nářadí. Celková cena: 19 890 000,-Kč. Poznámka k ceně: cena je konečná, prodej přímo od majitele (jeden majitel), na věci nemovité neváznou žádné právní závazky, věcná břemena ani zástavní práva, možný prodej i po jednotlivých jednotkách. Příslušenství: zahrada, zařízeno. Průkaz energetické náročnosti se vyhotovuje. Stavba. Cihlová, ve velmi dobrém stavu po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2020, obsahuje 4 podlaží (suterén + 3 nadzemní podlaží), řadový dům, sedlová střecha. Infrastruktura: Vodovod, veřejná kanalizace, plynovod (zaveden do domu, ale zemní plyn není využíván), el. 230V, 400V, vytápění lokální elektrické, ve schodišťovém prostoru jsou umístěná čidla na detekci požáru, v každé jednotce rozvody slaboproudu (internet + rozvod ze satelitu, který je umístěný na střeše), el. vrátný + domácí telefon. Plocha pozemku: 196m² Užitná plocha: 203m² Zastavěná plocha: 81m² Zahrada o ploše 115m² Klidná část obce, v lokalitě určené k bydlení. V okolí rodinné domy.