Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení k prodeji komplex dvou staveb k celkové rekonstrukci s pozemkem a nádvořím v lukrativní městské části Praha 8 - Březiněves o celkové výměře 2.060 m². Přípustné využití ať již s uchováním původních staveb, či k případné likvidaci a nové výstavbě, je na tomto pozemku v rámci podnikatelských záměrů rozsáhlé. Bližší informace na vyžádání. Tyto historické stavby vynikají unikátním interiérem s nádhernými původními klenbami, jenž disponují mnohými výhodnými vlastnostmi, jakými jsou například požární odolnost, dlouhá životnost, dobrá statická únosnost, kvalitní akustické vlastnosti, trvanlivost ve vlhkém prostředí. Dané budovy nepodléhají památkové ochraně. Vzhledem k nadstandardnímu sportovnímu vyžití v těsné blízkosti jako tenisové kurty, fotbalové a dětské hřiště, venkovní koupání, parky, jízda na kole a další, se jedná o atraktivní místo k bydlení. Městská část Březiněves patří mezi jedny z nejudržovanějších a aktivně se podílí na svém rozvoji. V rámci občanské vybavenosti je součástí též supermarket Billa, lékárna, centrum zdravotních a sociálních služeb, knihovna, mateřská školka, restaurace a další. Základní škola v přilehlé městské části Ďáblice Celková plocha včetně zástavby, nádvoří a přilehlých pozemků 2.060 m². Zastavěná plocha 1.648 m² včetně nádvoří. Samotné budovy půdorys a parametry viz příloha galerie. Ostatní přilehlé pozemky celkem 412m². Součástí prodeje nejsou plechové stavební buňky umístěné na nádvoří. Dopravní dostupnost: MHD zastávka Březiněves, 15 min na metro Ládví, 10 min metrem centrum. Autodoprava cca 20 minut do centra. Restaurační zařízení: Trattoria Famiglia 120 m, vyhlášená restaurace Na Hlavní 23 v Hotelu Frýdl 300 m, Golemův restaurant v hotelu Golden Golem 500 m.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji uzavřený komerční areál, ve kterém se nachází budova s kancelářemi a sklady, dále samostatný objekt se skladovými prostory a parkovací plocha až pro 14 vozidel. Je situován při ulici Na hlavní směrem do centra, a je tak skvěle dostupný přímo z hlavní silnice. Vjezd je přes vjezdovou bránu na elektrický pohon. Budova s kancelářemi má tři nadzemní podlaží. Prostory v prvním nadzemním podlaží jsou aktuálně využívány jako dílny a sklady. Ve druhém a třetím podlaží jsou kanceláře a zázemí (kuchyňky, toalety…). Z některých je vstup na balkóny a terasu. Dispoziční uspořádání jednotlivých pater naleznete ve fotogalerii této nabídky, na vyžádání lze poskytnout okótované výkresy. Před budovou je prostorná parkovací plocha pro cca 10-12 vozidel, další dvě stání jsou u vjezdu do areálu. Z parkovací plochy je vjezd a přístup do samostatně stojícího skladového objektu (255m2). Vjezd do hlavního skladu (cca 100m2) je přes sekční garážová vrata, na něj navazují další menší sklady a kanceláře. Dispozici tohoto objektu naleznete ve fotogalerii této nabídky. Součástí areálu je i oddychová zahrada s posezením. Celková výměra pozemku 1.531m2. Necelý 1km je vzdálený nájezd na dálnici D8. Městká hromadná doprava je dostupná jen pár minut chůze, kde je stanice několika autobusových linek. Metro C Ládví je autobusem dostupné během 15 minut. Mate-li další dotazy k této nabídce nebo zájem o sjednání prohlídky, neváhejte mě kontaktovat.

Hledáte dům pro bydlení, který můžete spojit s podnikáním? Zajímavá investiční nabídka domu se čtyřmi byty a obchodním prostorem. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím RD s krásnou zahradou. Díky skvělé poloze a výbornou dostupností do centra města se z domu stává investiční příležitost. Tento dům nabízí širokou škálu možností využití. Máte zde prodejní prostory pro veřejnost, kancelářské prostory pro vaše zaměstnance, jednací místnost pro setkávání s klienty a reprezentativní prostory pro vytváření pozitivního dojmu o Vaší firmě. V podzemním podlaží najdete prostorné sklady, budete mít dostatek místa na skladování produktů a materiálů bez nutnosti využívání drahých externích skladových prostor. Parkování přímo na pozemku. Dům prošel nedávnou a zdařilou rekonstrukcí, což znamená, že je ve vynikajícím stavu a vyžaduje minimální údržbu. Byty se budou dokončovat. Každý byt má svoje vlastní měřiče (elektroměr, vodoměry). Dům má vlastní vjezd přímo z obecní komunikace, což zajišťuje snadný přístup pro dodavatele a všechny návštěvníky. Celý dům včetně pozemku jsou zabezpečeny kamerovým systémem a alarmem. Vřele doporučuji prohlídku této jedinečné nabídky. Předpokládané náklady na dokončení bytu je cca 1,3mil, kvalitní firmu, která rekonstrukci započala bude byty momentálně dokončovat. Byty budou ihned k pronájmu či bydlení. Veškeré občanské vybavení v místě, MŠ, ZŠ, kadeřnictví, pošta, lékař, supermarket s retail parkem, několik restaurací, knihovna, koupaliště, dětská hřiště, pingpongové stoly, fotbalové hřiště, městský úřad, policie. V blízkosti domu je výborná skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy pouhých 5km a jste na metru Letňany či Střížkov. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. K dispozici dle dohody. Prohlídky dle telefonické domluvy. Těším se na naše společné setkání při prohlídce. Cena k jednání. Ev. číslo: 31005.