Продажа коммерческой недвижимости - Břevnov

Exkluzivní prodej restaurace včetně bytu. Restaurace o velikosti 59,4 m2 s kuchyní + venkovní terasa 30 m2 se nachází v přízemí cihlového domu. Nad touto restaurací v prvním patře je bytová jednotka 3+1 o velikosti 65 m2. Byt a restaurace jsou propojené schodištěm, které se momentálně nevyužívá, ale lze je jednoduše obnovit. Jedná se o prodej dvou lukrativních nemovitostí na žádané adrese Praha 6 Břevnov. Součástí prodeje jsou i většinové podíly na dílně, která by po rekonstrukci mohla sloužit jako bytová jednotka, nebo ateliér. Další podíly jsou na prostorné půdě celého domu. K nemovitostem náleží 2x sklep. V případě zájmu Vám bude zdarma poskytnuto hypoteční poradenství.

Hledáte flexibilní a skvěle dostupné zázemí pro vaše podnikání či investici na prestižní adrese, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 1+1 umístěný v 1. NP moderního bytového domu na adrese Skokanská 2479/9 v oblíbené a klidné lokalitě Praha 6 - Břevnov. Prostor je zkolaudován jako sklep/sklad a je aktuálně ve stavu hrubé stavby - vnitřní povrchy stěn nejsou upraveny, podlahy i vnitřní schodiště jsou hrubé betonové a vytápění není provedeno. Jednotka je však již osazena kvalitními hliníkovými okny, dřevěnými dveřmi a hliníkovými vstupními dveřmi s výlohou orientovanými na terasu. Velkou výhodou je zavedená elektroinstalace 230/400 V. Absenci finálních povrchů a vybavení lze využít jako ideální příležitost k dokončení na míru vašim specifickým potřebám. Výměra samotného hlavního nebytového prostoru (2 místnosti) činí 140 m². K jednotce dále náleží pozemek o celkové ploše 26 m² (terasa/zahrada) určený k výlučnému užívání. Součástí prodeje jsou také dvě samostatná garážová stání v suterénu budovy, na která přímo navazují velkorysé skladové prostory - konkrétně sklep u stání č. 16 o výměře 42 m² a sklep u stání č. 17 o výměře 28,5 m². Celková užitná plocha nebytových a skladových prostor tak činí necelých 210 m² (mimo samotné garážové plochy). Významnou logistickou výhodou je chytré řešení u jednoho z parkovacích stání, které disponuje dvěma samostatnými vstupy do sklepa, což umožňuje pohodlnou manipulaci a vykládku zboží bez nutnosti odjíždět zaparkovaným vozidlem. Do nebytového prostoru se dostanete z vnitřní části objektu přes chodbu a schodiště, dále z venkovní části přímo přes branku a terasu a v neposlední řadě také z garáží přes společné prostory. Díky dispozičnímu členění, stavu hrubé stavby a bezpečnému rezidenčnímu prostředí je prostor po dokončení vhodný pro širokou škálu zaměření jako je zázemí pro e-shop (balení a expedice), archiv, spisovna, sklad nepotravinářského zboží či výdejní místo bez velkého pohybu klientů. Lokalita Břevnova nabízí vynikající dopravní napojení na městský okruh, centrum Prahy i letiště Václava Havla a zároveň kompletní občanskou vybavenost v nejbližším okolí.

Luxusní penthouse v novostavbě - reprezentativní kanceláře 154 m² s terasami a balkóny - Rezidence Radimova, Praha 6 - Břevnov. Provedení shell & core. Nabízíme prodej výjimečného penthouse v nejvyšších patrech prestižní Rezidence Radimova v Praze 6 - Břevnově. Prostor o výměře 154 m² v provedení shell & core je možné využít jako reprezentativní sídlo firmy či luxusní kanceláře. Finální design si tak může nový vlastník navrhnout zcela na míru. K jednotce náleží čtyři venkovní plochy o celkové výměře více než 70 m², které nejsou započteny v uvedené výměře penthouse: - 2 lodžie: 13,9 m² a 11,4 m² - 2 terasy: 22,1 m² a 23,4 m² Tyto plochy umožňují vytvořit privátní zóny pro odpočinek, venkovní jednací prostor, letní kuchyni či zeleň. Díky umístění v horních podlažích nabízí prostor mimořádné soukromí, klid a krásné výhledy na rezidenční Břevnov. - nebo luxusní kanceláře / sídlo firmy - recepce, zasedací místnosti, open space, vedení firmy, zázemí pro zaměstnance - reprezentativní adresa v novém projektu, vhodná pro náročné klienty z oblasti práva, financí, IT, consultingu apod. Konstrukce a obálka budovy - kombinovaný systém vrchní stavby s monolitickým stropem, zděné bytové příčky - fasáda - stěrková omítka v kombinaci s obkladem dle projektové dokumentace - hliníková okna s izolačním trojsklem, velkoformátové prosklení, posuvné dveře na lodžie a terasy - nainstalované venkovní žaluzie - balkony / terasy - keramická dlažba 60×60 cm na terčích, skleněné rámové zábradlí Technologie a komfort - zdroj vytápění - plynová kotelna v objektu - teplovodní podlahové vytápění - koupelny - podlahové topení + otopný žebřík s el. patronou - klimatizační jednotky a rekuperační jednotky - větrání koupelen a WC přímým odsáváním ventilátorem Elektro a přípravy - stropní vývody pro svítidla v jednotlivých místnostech - autonomní opticko-kouřové hlásiče požáru v každé jednotce - bytový rozvaděč v předsíni, jističe silno/slaboproud - TV a datová zásuvka v každé obytné místnosti (v obývacím pokoji 2× data) - vhodné i pro kancelářské využití - na všech balkonech / terasách zásuvka 230 V + vývod studené vody - ideální pro venkovní osvětlení, techniku či catering Měření a přípravy - měřiče studené a teplé vody s dálkovým odečtem, poměrový měřič tepla (kalorimetr) pro každou jednotku - domácí telefon s elektrickým vrátným - příprava pro kuchyni: elektrické vývody a rozvody ZTI vyvedené v líci zdiva - příprava pro pračka / sušička (zásuvka, přívod SV, odpad) Projekt je realizován v energetické třídě B, což zajišťuje rozumné provozní náklady i při velkorysé ploše. Stav shell & core Jednotka je ve stavu shell & core - bez finálních interiérových povrchů, podlah, interiérových dveří a zařizovacích předmětů, s připravenými připojovacími body elektro a ZTI. Umožňuje to: - plnou svobodu v návrhu dispozic (bydlení / kanceláře / kombinace) - volbu vlastního standardu a designu (prémiové materiály, chytrá domácnost, akustická opatření, atd.) - možnost odlišit se od standardních bytů na trhu i vytvořit unikátní firemní prostory bez kompromisů. Parkování, sklepy a zázemí - k jednotce náleží dvě parkovací místa v garáži - součástí jsou také dva sklepní prostory - ideální pro sklad, archiv nebo sportovní vybavení - společné prostory domu mají moderní, reprezentativní charakter, vstup je zabezpečen, projekt je vhodný i pro klienty vyžadující vyšší míru soukromí. Lokalita - Břevnov, Praha 6 - prestižní, klidná a plně vybavená rezidenční lokalita s výbornou adresou pro firemní sídlo i bydlení - v pěším dosahu Obora Hvězda, Ladronka, Břevnovský klášter - ideální pro relax, sport i reprezentativní procházky s klienty - v okolí kavárny, restaurace, obchody, služby, školy a školky - výborná dopravní dostupnost do centra města i na letiště, rychlé napojení na Pražský okruh a tunelový komplex Blanka Tento penthouse je ideální volbou pro klienta, který hledá špičkové místo pro business na jedné z nejlepších pražských adres. Vaše budoucnost je Rezidence Radimova. Pro zájemce máme připravené financování hypotečním úvěrem za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez

Luxusní penthouse / kanceláře 149 m² s terasami v Rezidenci Radimova, Praha 6 - Břevnov Nabízíme k prodeji exkluzivní penthouse v prestižní Rezidenci Radimova v Praze 6 - Břevnově. Tento prostor o výměře 149 m² je dokončený a připravený pro Vaše úspěšné podnikání. Je ideální jak pro luxusní bydlení, tak jako reprezentativní kanceláře. K jednotce náleží lodžie o velikosti 14,3 m² a terasa o ploše 20,2 m², které poskytují nádherný jižní výhled a dostatek prostoru pro relaxaci či pracovní schůzky pod širým nebem. Klíčové vlastnosti: - Umístění: 8. patro z 9, zajišťující klid a soukromí s výhledy na okolí - Venkovní plochy: Lodžie a terasa ideální pro relaxaci nebo reprezentativní akce - Konstrukce: Kombinovaný systém s monolitickým stropem, zděné příčky - Okna a stínění: Hliníková okna s izolačním trojsklem, venkovní žaluzie - Technologie: Teplovodní podlahové topení, klimatizace a rekuperace - Energetická třída B: Efektivní provozní náklady Rezidence Radimova se nachází v atraktivní části Břevnova, která nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, na okruh i na letiště. V okolí je množství zeleně, parků a veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy a sportoviště. Další vybavení: - Parkování: K bytu náleží dvě parkovací místa v podzemní garáži - Úložné prostory: Součástí je také sklep, ideální pro uskladnění sezonního vybavení Tento penthouse je ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají luxusní prostor s možností individuálního přístupu k interiéru. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro zájemce máme připravené financování hypotečním úvěrem za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor 1+1 v OV, 49 m2, Praha 6 - Břevnov, ul. Bělohorská. Útulný apartmán se nachází 10 minut od Pražského hradu. Je po kompletní rekonstrukci. Má velký obývací pokoj, pracovní prostor a místo na spaní. Nechybí úložné skříně. Kuchyně je samostatná s vybavenou linkou spotřebiči. Zároveň z předsíně vstoupíte do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Prostor je útulný, odhlučněný, ale bez oken, ideální na pronájmy, nebo kancelář. Apartmán se nachází na nejrušnější břevnovské ulici v oblasti Drinopolu a je od něj výhled na Strahovský klášter. Přes údolí vidíte nejdražší honosné vily Střešovic a studentské koleje Kajetánka. Bělohorská ulice je nejžádanější lokalitou Břevnova, navazující na Pohořelec a Hradčany. Tramvajová zastávka je přímo naproti bytu a za 10 minut dojedete na Pražský hrad, nebo obráceně přes Břevnovský klášter až na Bílou horu. Ulice je plná obchůdků, restaurací, služeb; Pod Marjánkou je poliklinika a škola, na konci kino Dlabačov. Na tuto nemovitost je třeba hotovost nebo úvěr s ručením jinou nemovitostí. Prohlídku zajistíme obratem. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný prostor se čtyřmi místnostmi, koupelnou s toaletou a komorou. Nebytová jednotka o výměře 85,8 m² se nachází v oblíbené části Prahy 6 - Břevnov, v blízkosti tramvajové zastávky U Kaštanu. Prostor prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí (rozpočet 2 500 000 Kč), při níž byly instalovány kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Součástí úprav byly nové štukové omítky, sádrokartonové podhledy, vinylové podlahy v dekoru dřeva, nové interiérové i vstupní dveře, vybavená koupelna a nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Ve dvou místnostech bez oken je instalována tichá klimatizační a ventilační jednotka s přívodem čerstvého vzduchu z venkovního prostoru. Ze vstupní chodby vedou samostatné vstupy do všech místností. Prostor dále disponuje praktickou komorou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Jednotka je v současnosti tržně pronajatá s možností přenechání i okamžitého ukončení nájmu. Je zde možnost jednotku rekolaudovat na bytovou jednotku, současnosti je jednotka využívána k pronájmu na bydlení, ale lze využívat pro podnikání. Svým dispozičním řešením může být vhodná pro kancelářské, ateliérové, servisní, řemeslné, skladové nebo jiné podnikatelské využití. Příklady možného využití: opravna elektroniky, hodinářství, výroba dekorací, šperků nebo reklamních předmětů, výtvarný, keramický, fotografický nebo grafický ateliér, architektonický nebo designérský ateliér spojený s výrobou modelů a vzorků, restaurátorská dílna, kompletace, balení a expedice zboží pro e-shop, kancelářské zázemí firmy, zkušebna nebo studio bez nadměrného hluku a bez veřejných akcí, běžná administrativní kancelář, účetní, realitní nebo projekční kancelář, masážní studio, kosmetika, manikúra, pedikúra, kadeřnictví nebo holičství, tetovací studio, fyzioterapie nebo rehabilitační cvičení. Dům se nachází v Bělohorské ulici, okna jednotky jsou však orientována na opačnou, klidnou stranu do otevřeného vnitrobloku. Umístěna jsou přibližně v úrovni druhého nadzemního podlaží. Nově instalovaná okna přispívají k lepší tepelné izolaci, nižším nákladům na vytápění a vyššímu komfortu užívání. Vytápění je zajištěno dálkově. Břevnov patří mezi příjemné a vyhledávané pražské lokality. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i řada možností pro sport a odpočinek. V okolí naleznete například park Ladronka, oboru Hvězda nebo koupaliště Petynka. Výborná je také dopravní dostupnost - cesta do centra Prahy trvá přibližně 15 minut, k Pražskému hradu přibližně 8 minut. Prostor je možné předat po dohodě.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o výměře 113 m² v prestižním developerském projektu Rezidence Radimova. Prostor je dlouhodobě pronajat od února 2026 za účelem umístění fitness centrum (teď probíhá rekonstrukce), díky tomu můžete mít okamžitě výnos z pronájmu. ROI více než 5%. Prostor se nachází v přízemí budovy A a díky své strategické poloze přímo u frekventované ulice Patočkova nabízí výjimečnou viditelnost a skvělou dostupnost. Jednotka disponuje samostatným vstupem z ulice Patočkova a nachází se v bezprostřední blízkosti vchodu do rezidenční budovy. Lokalita patří k nejvytíženějším dopravním tahům v Praze, v blízkosti vjezdu do Strahovského tunelu, kudy denně projedou tisíce automobilů. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst přímo u objektu. Díky své dispozici a umístění je prostor vhodný případně pro širokou škálu podnikatelských záměrů - například lékárnu, kavárnu, showroom, prodejnu, bankovní pobočku, zdravotnické zařízení, stomatologickou ordinaci, kosmetické studio, dětské centrum či další komerční využití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje několik autobusových zastávek v bezprostředním okolí. Nájezd na Pražský okruh je vzdálen pouhou minutu jízdy autem. Jedinečná příležitost pro investici i okamžité výnos z pronájmu v žádané lokalitě Prahy 6. Doporučujeme osobní prohlídku.

Dovolujeme si Vám nabídnout komerční prostor o velikosti 103,02 m2 z developerského projektu Rezidence Petřiny na Praze 6. Projekt obsahuje 26 prémiových bytů v osobním vlastnictví v těsné blízkosti metra Petřiny a Obory Hvězda. Byty mají podlahové vytápění, dřevěné podlahy, klimatizaci, chytrou domácnost, venkovní žaluzie či je na výběr z luxusních materiálů. Bytový dům má dispozice bytů od menších 1+kk po příjemných 4+kk. Každý byt je jiný a něčím specifický. Ať už je to výhled, dispozice či velkorysá terasa. Dispozice komerčního prostoru s označením 1.01. Komerční prostor se nachází v 1.NP. Disp.: obchodní jednotka 86,66 m2, předsíňka 2,62 m2, WC 2,26 m2, úklid 1,34 m2, zázemí obchodní jednotky 6,35 m2. Celková plocha: 103,02 m2. Nutno přikoupit parkovací místo na zakladači za 800.000,-Kč. Lokalita: Město: Už několik let jsou pražské Petřiny vyhledávanou městskou čtvrtí. Je to dáno, polohou, klidem i vybaveností. Jedním z nejpodstatnějších benefitů je dopravní dostupnost. Stanice metra trasy A Petřiny umožňuje rychlé přesuny napříč celé metropole. Autem pár minut na letiště, nákupní centrum Zličín, pražský okruh nebo Smíchovskou náplavku nebo na kole za sportem do blízkého parku Ladronka. Petřiny jsou dnes moderní část Prahy spojující v sobě klid, pohodu a životní styl. Příroda: Rezidence Petřiny má přírodu doslova na dosah. Stačí pět minut procházkovým tempem a jste v oboře letohrádku Hvězda. In-line bruslení, jogging nebo volleyball naleznete v nedalekém parku Ladronka a nejhezčí scenérie máte na dosah v chráněné oblasti Divoká Šárka s vodní nádraží Džbán. Budu se těšit na prohlídku s Vámi.

Nabízíme k prodeji komerční prostor v novostavbě z roku 2025 na Praze 6, aktuálně pronajatý stabilnímu nájemci. Prostor se nachází v přízemí rezidence a má celkovou plochu 42,5 m². Velkou výhodou je prosklená výloha orientovaná do ulice, která zajišťuje výbornou viditelnost a přirozené světlo. Jednotka je strategicky umístěna naproti frekventované části ulice Patočkova, nedaleko vjezdu do Strahovského tunelu, což zaručuje vysoký pohyb osob i automobilové dopravy. Prostor je prodáván včetně stávajícího nájemního vztahu, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem ve výši 4,5 % ročně. Součástí ceny je také sklepní kóje. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových zastávek. Stanice metra A Dejvická nebo Nemocnice Motol jsou dostupné do 10 minut autem či MHD. Nájezd na Pražský okruh je vzdálený pouhou minutu jízdy. V blízkosti se nachází park Kajetánka. Jedná se o hustě osídlenou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností. Kupní cena 6.800.000,-Kč včetně provize RK a právního servisu

Komerční prostor o velikosti 73,5 m² je součástí nového rezidenčního projektu Pod Drinopolem, který přináší prémiové bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě. Lokalita Břevnova nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a rezidenční hustoty - v okolí se nachází zastávka tramvaje Drinopol, stanice metra Hradčanská je dostupná do 8 minut.  Jednotka se nachází v přízemí a je orientována do ulice Pod Drinopolem s vysokou pěší frekvencí. Nabízí samostatný vstup z ulice, výlohu a prostor v provedení Shell & Core s možností úprav dle potřeb budoucího provozu. Je vhodná jako kancelář, showroom, klientské místo, provozovna služeb nebo obchodní jednotka.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nově kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor o celkové ploše 135 m2, který se nachází v polosuterénu bytového domu v ulici Heleny Malířové na Praze 3-Břevnově. Prostor sestává ze vstupní haly, chodby a 6 místností, dvou koupelen (jedna s vanou, druhá sprchový kout) a 2 WC. Z 6 místností jsou 4 neprůchozí a dvě spojené. Ve dvou místnostech ( 6,5 m2 a 7 m2) není denní světlo. Zbylé prostory jsou s denním světlem: Rozměry jednotlivých ploch (15,2 m2, 14,6 m2-samostatné prostory, 23 m2 a 17,3 m2 průchozí prostory). V rámci kompletní rekonstrukce byly provedeny veškeré nové rozvody, podlahy, omítky, vybudovány koupelny, zaveden systém rekuperace a další. Ve všech prostorách jsou a podlahách dlažby. Prostory jsou vytápěny novým samostatným plynovým kotlem. Nebytový prostor se nachází v polosuterénu dobře udržovaného cihlového bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 6- Břevnově. O prostoru je možno uvažovat i jako o vhodné investici k dalšímu pronájmu. Lze ho využít jako kancelářské prostory, ordinace, sídlo firmy a k dalším účelům souvisejícím s podnikáním. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Tramvajová zastávka (Marjánka, tram.č. 22,25) v pochůzkové vzdálenosti od domu. V blízkosti možnosti sportovního vyžití v areálu Strahov a parku Ladronka. Bazén Na Petince jen pár set metrů od domu. Veškerá občanská vybavenost v místě. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat. (ve fotodokumentaci jsou použity vizualizace)

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o výměře 22 m² v osobním vlastnictví, situovanou v suterénu zrekonstruovaného domu v atraktivní lokalitě Praha - ulice Nad Motolskou nemocnicí. Samotný prostor je v původním, nezrekonstruovaném stavu, což novému majiteli nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Součástí nabídky je také vizualizace možného budoucího řešení, díky kterým si lze snadněji představit potenciál prostoru. Jednotka je ideální například jako skladovací prostor, archiv, zázemí pro podnikání, menší provozní či technické zázemí nebo jako investiční prostor k dalšímu využití. Díky osobnímu vlastnictví je zároveň vhodná také pro zřízení sídla firmy nebo jako firemní adresa. Součástí převodu je také podíl na společných částech domu a přístup do příjemného vnitrobloku, který dodává celé nemovitosti klidnou a příjemnou atmosféru. Velkou výhodou je dobrá dostupnost a strategická poloha v blízkosti Motolské nemocnice, která zajišťuje snadné spojení i praktické využití. Pro více informací, technické detaily nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, realitní makléř Milan Kaňkovský.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory připravené pro gastro provoz o celkové ploše 315,3 m2 v atraktivní lokalitě Petřin. Prostor se nachází ve dvou podlažích a je součástí moderního projektu Atrium Petřiny, který zaujme svou funkčností a moderní architekturou. Ke komerční jednotce je přiřazena venkovní plocha pro budoucí zahrádku o ploše 67,1 m2. Prostor se nachází ve stavu Shell & Core. K prostoru je možné přikoupit parkovací stání. Technické parametry: - Studená voda - elektro Hl. jistič B 250 A - ÚT (topná tělesa 3*515 W) - Lapol je instalován - plynová přípojka - Příprava pro VZT - Plocha 1PP - 192 m2, 1NP -112,4m3 + 82,9m2 terasa - Má připravené dveře pro odpadní místnost - Vstup bezbariérový dveře š. :1,25m Jedná se o perfektní lokalitu se zastávkou autobusu a tramvaje přímo u domu a v pěší dostupnosti na stanici metra A - Petřiny. V okolí je navíc dostatek zeleně a několik parků (obora Hvězda, Břevnovská klášterní Zahrada, Libocký rybník apod.). Více informací u makléře.