Městská část Praha 4 zveřejňuje záměr prodeje pozemku parc. č. 954/2, zastavěná plocha a nádvoří, se stavbou č. p. 1741, U Šálkovny 4 a pozemku parc. č. 954/1, ostatní plocha, zeleň, vše katastrální území Braník, Praha 4, za minimální cenu 24 mil. Kč, s povinností složit jistotu ve výši 2 mil. Kč nejpozději v den podání nabídky a podepsat kupní smlouvu do 3 měsíců od schválení prodeje Zastupitelstvem MČ Praha 4 (v případě porušení této povinnosti propadá jistota městské části Praha 4). Celková kupní cena bude uhrazena nejpozději do 30 dnů od oboustranného podpisu kupní smlouvy a před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Jedná se o skeletový, nepodsklepený, přízemní objekt, přístupný z místní zpevněné komunikace. U objektu je zřízeno parkoviště přístupné z ulice Mezivrší. Docházkové podmínky jsou průměrné, občanská vybavenost omezeně dostupná, městská hromadná doprava je v docházkové vzdáleností přibližně 500 m. Lokalita je situovaná v centrální části k. ú. Braník a vyznačuje se minimální průchodností. Budova je kompletně zrekonstruovaná, ve výborném stavu, lze ji užívat bez omezení. Vyhovuje současným požadavkům na moderní administrativně komerční prostory. Výměra užitné plochy budovy činí 168 m². Pozemky a budova jsou pronajaty nájemní smlouvou na dobu neurčitou s tím, že výpověď bez uvedení důvodu v délce výpovědní doby 3 měsíce lze využít až od 1. 1. 2031.

Investiční příležitost! Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům s probíhající rekonstrukcí s vypracovaným kompletním stavebním projektem na vybudování sedmi samostatných bytů, 6 bytů dispozici 2+kk a jeden 3+kk. Objekt je momentálně ve fázi hrubé stavby, kdy je připraven k vedení nové elektroinstalace a vodovodních rozvodů. Celý objekt sestává ze zastavěné plochy a nádvoří o velikosti 279 m2 a náleží k němu zahrada o výměře 462 m2, před domem je prostor na 5 parkovacích míst a jedna dvojgaráž. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat - doporučuji prohlídku. Kompletní projekt je připravený k nahlédnutí při prohlídce. Objekt se nachází v klidné části v docházkové vzdálenosti MHD. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 186,3 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro váší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Originální dvojvila se skládá z původní vily ze 30. let (318 m² ) a modernější přístavby z roku 1996 (282 m²). Nachází se v ulici Psohlavců, která je obklopena zelení a je tak ideálním místem pro ty, kteří mají rádi spojení městského života a přírody. Původní vila nabízí dispozici 10+2kk a je vhodná například jako sídlo firmy či lze přestavět na více bytových jednotek. V přízemí jsou čtyři prostorné místnosti s kuchyňským koutem. V patře jsou další čtyři pokoje a menší balkon orientovaný na jih. V podkroví je nový kuchyňský kout, světlá místnost a půdní prostor. Vila je podsklepená. Přístavba s dispozicí 7+kk, je určena pro rodinné soužití. Je zařízena útulně a zároveň nabízí dost prostoru pro soukromí všech rodinných příslušníků. Do přístavby vstupujeme přes elegantní zimní zahradu, z prostorného obývacího pokoje s krbem můžeme vstoupit přímo do zahrady. V patře je dostatek ložnic pro soukromí všech rodinných příslušníků, najdeme zde tři ložnice, dvě koupelny, zimní zahradu, šatnu a pracovnu. V suterénu se nachází bazén a další prostory. K domu náleží rovinatá zahrada o rozloze 962 m², která umožňuje příjemné trávení času na venkovní terase. Dům disponuje čtyřmi krytými garážovými stáními a čtyřmi venkovními. Prostory jsou klimatizované v obývacím pokoji a 3 ložnicích. Vytápění zajišťuje samostatný plynový kotel v každé budově.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o velikosti 156 m², který se nachází v přízemí domu na adrese Pikovická, Praha. Díky své poloze má prostor výbornou viditelnost a snadnou dostupnost, což z něj činí ideální místo pro podnikání i investici. Prostor je dlouhodobě a stabilně pronajatý. V současné době zde působí zavedená kavárna Café Veloklasik, která je doplněna obchodem s elegantním oblečením pro cyklistiku a volný čas. Tento originální koncept funguje na místě již řadu let a má svou loajální a stálou klientelu. Součástí prodeje je převzetí stávajícího nájemce, který pravidelně hradí měsíční nájemné ve výši 50 000 Kč. Jedná se proto o investiční příležitost s okamžitým a jistým výnosem. Kupující získá nemovitost, která nevyžaduje žádné další provozní investice, a přebírá ji s fungujícím a spolehlivým nájemním vztahem. Lokalita je vyhledávaná díky své občanské vybavenosti i snadné dopravní dostupnosti. Prostor je navíc dobře viditelný a nachází se v místě s přirozeným pohybem lidí, což přispívá k dlouhodobé udržitelnosti podnikání. Tato nemovitost představuje bezpečnou investici s pravidelným výnosem a dlouhodobou perspektivou. Je ideální volbou pro investory, kteří hledají komerční prostor v atraktivní části Prahy s jistotou okamžitého příjmu.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 80 m², situovaný v suterénu bytového domu na adrese Pikovická 5, Praha. Jedná se o velký, otevřený prostor, který lze přizpůsobit širokému spektru využití, například jako dílnu, archiv či jiné účely. Prostory byly doposud využívány zejména pro uskladnění materiálu a nyní jsou volné k okamžitému předání. Díky své velikosti a možnosti úprav představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností, přičemž pravidelné tramvajové spoje jsou vzdáleny jen několik minut chůze. K dispozici je rovněž parkování přímo před domem. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabídka koupě komerčního prostoru, bývalé části (technické a administrativní zázemí) prodejny potravin v přízemí a suterénu cihlového domu, na Praze 4 - Braník, ul. Zelený Pruh. Možná hledáte něco zajímavého, atypického a tento prostor to nabídne. I když v minulosti sloužil jako zmiňovaná skladová a administrativní část prodejny potravin, do budoucna může nabídnout skvělé využití např. jako kanceláře, ale i třeba ordinace. Přestavba na atypické bydlení také není zcela ze hry. Mezi oběma podlažími je soukromý výtah. Součástí prodeje je také vlastní pozemek o výměře 30m2 před domem, na kterém můžete parkovat. Co vše na 143m2 ve dvou podlažích můžete vybudovat se nejlépe přesvědčíte na osobní prohlídce. Budu se těšit na Vaše vize a rád Vám pomůžu s jejich splněním.

Nabízíme k prodeji komerční objekt (vedený v katastru nemovitostí jako rodinný dům) s parkováním, zahradou a skvělou dostupností - Modřanská 14, Praha 4. Objekt má dvě nadzemní podlaží a nachází se v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra. Zastávky tramvaje i autobusu jsou v pěší vzdálenost a cesta na metro B - Smíchovské nádraží trvá přibližně 16 minut. V současné době je objekt využívaný kombinovaně - přízemí slouží jako kancelářské prostory, zatímco horní patro je využíváno k bydlení. Budova tak nabízí široké možnosti využití - může sloužit jako rodinný dům, sídlo firmy, kombinace obojího, případně jako investice s možností pronájmu. Součástí pozemku je menší zahrada, která je nenáročná na údržbu a poskytuje příjemný prostor k odpočinku. V těsné blízkosti objektu je rovněž vyhrazené parkovací stání. Břeh Vltavy je vzdálen jen zhruba 500 metrů a nabízí příležitost k relaxaci, sportu i volnočasovým aktivitám. Nemovitost je prodávána formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným. což celý proces výrazně zjednodušuje. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě D. Tato nemovitost je vhodná jak pro bydlení, tak i pro podnikání či kombinované využití. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme si termín prohlídky.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 61,3 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro váší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 735 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro váší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Možnost rozdělení na menší jednotky - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 118 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro váší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 438 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro váší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Možnost rozdělení na menší jednotky - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Popis nemovitosti: K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m², který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen. Dům je částečně podsklepen, nyní disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Je možné využit dalších prostor pro další byt 2+1 ( 2+kk) a 1+kk v suterénu. Tedy celkově šest prostorných bytových jednotek v domě. K další bytové jednotce je možné využit zahradní domek, zateplený, vytápěný (19 m²). S dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk. Dispozice: 1.PP: celkem 77,3m2 Garáž (s montážní jámou): 33m2 Sklad: 3,9 m2 Chodba: 3,5 m2 Zádveří: 7,4 m2 Sklad ( možnost předělat na koupelnu): 6 m2 Chodba: 3,2 m2 Kancelář (možnost předělat na pokoj) : 20, 3 m2 Snížené přízemí : byt 1+1 46,2 m2 (včetně schodiště a technického zázemí 59,1 m2) Kuchyně: 21,2 m2 Pokoj: 15,3 m2 Koupelna + wc : 4,7m2 Sklep: 5,9 m2 Chodba: 4,1 m2 Předsíň: 3,6 m2 Komora: 1,4 m2 Schodiště: 2,9 m2 1.NP: byt 1+1, 40,6m2 (včetně schodiště a technického zázemí 62,2 m2) Kuchyně: 17,2 m2 Pokoj: 19,7m2 Koupelna: 3,7m2 Technická část: 13,1 m2 Prádelna: 7m2 Chodba: 3,1m2 Sklad: 3m2 Schodiště: 8,9m2 1.2. NP mezipatro ateliér 1+kk s terasou (63,6 m²) byt: 33 m2 terasa: 30,6 m2 2.NP byt 2+1 paní majitelky, 53,5 m2 (včetně schodiště a balkónu 66,3 m2) Kuchyně: 18,4 m2 Obývací pokoj: 23 m2 Koupelna: 6,7 m2 Chodba: 5,4 m2 Balkon: 4,2 m2 Schodiště: 8,6 m2 Podkroví : byt paní majitelky, lze přestavět na 2 + kk nebo 2+1, 55,1 m2) Včetně schodiště : 64m2 Pokoj: 18,6 m2 Pokoj: 25 m2 Šatna + chodba: 6,3 m2 Koupelna+wc: 5,2 m2 Schodiště: 8,9 m2 Celková plocha: 406,0 m2 Podlahová plocha: 371,2 m2 Užitná plocha: 299,3 m2 Technické specifikace: Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler Využití: V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí. Exteriér: Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el. podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití. Lokalita: Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD. Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý.

Nabízím k prodeji pěkný nebytový prostor 2+KK, 42 m2 v OV, který se nachází v prvním podlaží cihlového viladomu na Praze 4 Braník, ulice Nad Vinohradem. V současné době se připravuje rekolaudace na bytovou jednotku. Prostor je ve stavu hrubé stavby, navíc je zde rozvedena elektřina a jsou hotové štuky a malby, nová plastová okna. Nemovitost nabízí možnost realizace vlastních představ a vytvoření ideálního prostoru pro Vás. Orientace JV a SZ. Součástí prodeje je i podíl 417/3304 na společné zahradě (410m2). V domě je 6 bytů, na každém patře 2 byty a tento nebytový prostor. Dům je po rekonstrukci střechy, oken, stoupaček, společných prostor, vstupních dveří a elektřiny, nová fasáda a zateplení. Dobrá dostupnost na stanici metra B, Smíchovské nádraží, 9 minut busem, který staví 4 minuty od domu na Branickém náměstí, případně 2 minuty na zastávku tramvaje směrem do centra. Veškerá občanská vybavenost v místě. Cyklostezka podél Vltavy, stezky pro pěší, v blízkosti jsou Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, tenisové kurty, lanové centrum a golfový klub Hodkovičky. Velmi klidná lokalita s nádherným výhledem z nedaleké Dobešky, Branické skály a množstvím zeleně okolo. Dobré napojení na Jižní spojku, případně na letiště. Možno financovat hypotečním úvěrem (nabízím Vám kompletní vyřízení hypotéky). Volné ihned.