Продаж комерційної нерухомості - Braník

Nabízíme k prodeji rozestavěnou ubytovací jednotku 2+kk k vlastnímu dodělání o velikosti 36,1 m2 s orientací na jihozápad, do zeleně a s výhledem na Branický pivovar či Barrandovské terasy. Tato jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku 1+kk po rekonstrukci o velikosti 17,1 m2 s orientací na severozápad, výhledem na Branickou skálu a nádherné údolí řeky Vltavy. Tento byt se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 133,70 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro vaší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 109,4 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro váší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - ČINŽOVNÍ DŮM 960 M², PRAHA 8 - LIBEŇ Ve výhradním zastoupení nabízíme činžovní dům o užitné ploše 960 m² na pozemku 309 m² v klidné části Prahy 8 - Libně. Nemovitost představuje stabilní a dlouhodobě udržovanou investici s aktuálně atraktivním výnosem a výrazným potenciálem dalšího růstu. Dům je ve zcela bezdlužném stavu - bez jakýchkoli závazků, úvěrů či hypoték. Nemovitost je právně i finančně čistá, připravená k okamžitému převodu a dalšímu využití podle potřeb nového vlastníka. Dům je k dispozici k okamžitému převodu. Veškeré stávající krátkodobé nájemní smlouvy lze vypovědět ve lhůtě 14 dnů, takže objekt může být plně uvolněn a připraven k užívání podle potřeb nového vlastníka bez jakýchkoli prodlev. Struktura a výnosový potenciál: 15 bytových jednotek 6 podlaží, zastavěná plocha 220 m² Čtyři patra domu, která jsou nyní využívána pro krátkodobé ubytování, původně tvořily standardní bytové jednotky s dispozicemi 3+1 a 4+1. Podkroví upravené jako samostatný byt, aktuálně využívané jako ubytovna Suterén vybaven jako ubytovací zařízení Možnost obnovit samostatný vstup z ulice a vytvořit komerční provozovnu Dům umožňuje kombinaci dlouhodobého nájemního bydlení a ubytovacího provozu, což maximalizuje flexibilitu i výnos. Možnosti navyšování hodnoty: Instalace výtahu - zásadní zvýšení atraktivity a nájemného Balkony do vnitrobloku - výrazné zvýšení hodnoty jednotek Komerční prostor v suterénu - možnost vytvořit další příjmovou jednotku Optimalizace dispozic - modernizace a zvýšení efektivity pronájmu Technický stav a rekonstrukce (1996-2018) Dům prošel postupnou modernizací: - nové rozvody a stoupačky - kompletní rekonstrukce střechy - 4 plynové kotle + 2 karmy - plastová okna s výbornou tepelnou a akustickou izolací - chodby a vnitroblok s trojsklem/dvojsklem - samostatné měření energií u každého bytu Interiéry: - 60 % parket, 30 % dlažba, 10 % plovoucí podlaha Na pozemku se nachází vlastní studna. Klíčové investiční benefity: - stabilní nájemní dům v žádané pražské lokalitě - kombinace bytového a ubytovacího provozu - možnost výrazného zvýšení hodnoty díky stavebním úpravám - dlouhodobě udržovaný objekt po rozsáhlých rekonstrukcích - vysoká poptávka po nájemním bydlení v Praze 8 Kontaktujte nás. Rychlé rozhodnutí znamená náskok před ostatními investory.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku po rekonstrukci o dispozici 1+kk a velikosti 18,4 m2 s výjimečným výhledem na Branickou skálu, Barrandovské terasy, Dívčí Hrady a údolí řeky Vltavy až po věže Pražského Hradu v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a nádhernými výhledy. Jednotka je vybavena topením Heatflow, rekuperací, boilerem, koupelnou se sprchovým koutem značky Hansgrohe a toaletou, podlahovým vytápěním DEVI s termostatem, vývody na kuchyňskou linku a vinylovou podlahou s dubovým dekorem i vnitřními dveřmi. K jednotce je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku o dispozici 2+kk a velikosti 36,1m2 s orientací na jihozápad s opravdu jedinečnými výhledy na údolí řeky Vltavy, Branický pivovar, Barrandovské terasy až po Chuchelský háj a jeho scenerie. Jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a nádhernými výhledy. Jednotka je vybavena topením Heatflow, rekuperací, boilerem, koupelnou se sprchovým koutem značky Hansgrohe a toaletou, podlahovým vytápěním DEVI s termostatem,vývody na kuchyňskou linku a vinylovou podlahou s dubovým dekorem i vnitřními dveřmi. K jednotce je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 65,6 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro vaší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Dvojvila o dispozici 17+4, užitná plocha 740 m², pozemek 1350 m², investiční příležitost Rozsáhlý a členitý dvoj-objekt pro podnikání, bydlení nebo kombinaci. 17 využitelných místností, až 9 WC/koupelen, 4 kuchyně. Nejméně 6 skladů, uzavřená zahrada s potenciálem. Parkování až 10 aut + venkovní stání. Obě část, lze využívat odděleně. Možné scénáře využití: • 400 m² ordinace/kanceláře/sklady + 340 m² bydlení • 400 m² nájemní bydlení + 340 m² bydlení • 740 m² ordinace/kanceláře/sklady • 740 m² bydlení (až 8 jednotek nebo až 18 pronajímaných pokojů) Atraktivní a klidná lokalita Braník, vedle Hodkovičky. Strategická poloha pro klienty nebo nájemce. MHD, Jižní spojka, OC Novodvorská 10 min chůze. Dvojvila je ve velmi dobrém stavu. Obě části již vyklizeny. Dostupný vysokorychlostní optický internet až 2 Gbs Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. Nemovitost je rozsáhlá a členitá, nutno vidět. Vyzkoušejte 3D prohlídku pro prvotní představu

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům na atraktivním místě v klidné ulici na Smíchově s vlastním parkováním ve dvoře, a to až pro 10 automobilů. Dům prošel za posledních cca 15 let důkladnou rekonstrukcí, včetně výstavby výtahu, a nyní je ve výborném stavu. V domě je celkem 11 bytových jednotek - 5 × 2+kk, 3 × 2+1, 2 × 4kk a 1 × 4+1 (o celkové podlahové ploše všech bytů 736,4 m2) + v 1.PP zrekonstruované sklepní prostory o výměře 145,13 m2 + v 1.NP sklad a komora + v mezipatrech společné balkóny. Výměra pozemku (zastavěná plocha + parking ve dvoře) je 535 m2. Dům je plně obsazený se stabilním příjmem z dlouhodobých nájemních smluv (pouze dvě malé bytové jednotky mají smlouvu na dobu neurčitou). Každá bytová jednotka má vlastní vytápění. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná, blízko domu se nachází tramvajová zastávka a stanice metra linky B - Radlická. V ulici a na protějším parkovišti je další případné parkování na modré zóně. Přírodní parky a zeleně jsou také v docházkové vzdálenosti, a to i krásným výhledem z vyhlídkového místa a Přírodní památka Ctirad z Dívčích Hradů. Dům je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost, na již nyní žádaném místě s jistým potenciálem dalšího vzrůstu atraktivity této lokality. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečná investiční příležitost s ročním výnosem 6,01%: Nemovitost v širším centru Prahy s 30% úsporou na vstupu, nebo prostor pro vaše podnikání. Pořiďte si generátor pasivního příjmu v podobě komerčního prostoru a získáte tak za podstatně nižší náklady srovnatelný výnos. Z pohledu investice, tuto nemovitost získáte za cenu výrazně nižší než u velikostí srovnatelných bytů v širším okolí. Při porovnání s rezidenčními byty stejné plochy, se díky nižší kupní ceně vložený kapitál vrátí výrazně rychleji Prostor má zajištěnou poptávku a generuje pravidelné cash flow od prvního dne. Díky strategickému umístění s dobrou dostupností se nabízí potenciál dlouhodobého růstu hodnoty. Vhodné jako přímá investice do portfolia pro investory, kteří chtějí efektivně zhodnotit volné finanční prostředky bez nutnosti utrácet za nadhodnocené rezidenční metry čtvereční. Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji nebytový prostor v Praze 4 - Nuslích, ulice Na Jezerce. Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržovaného domu s fungujícím SVJ na hlavní ulici blízko ulice Nuselská. Dům momentálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, což bude zvyšovat atraktivitu daného místa. Jedná se o nebytovou jednotku která je výjimečná možností vstupu jak z domu, tak přímo z ulice. Díky této variabilitě prostor nabízí širokou škálu možností využití pro podnikání a nabízí se také možnost kombinovat podnikání s bydlením či jiné formy využití. Prostor je ve výborném stavu připraven k okamžitému užívání. Dispozice 3+kk o celkové ploše 74 m² zahrnuje hlavní místnost s kuchyní, dvě samostatné místnosti, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň, sklad a malou místnost se skladem ve vstupu do prostoru z domu. Vytápění je řešeno vlastním kondenzačním plynovým kotlem Bosch, což zajištuje kontrolu vlastní spotřeby. Velkou výhodou je instalovaná vzduchotechnika pro možnost rekuperace a výměnu ovzduší interiéru. Prostor má ve vstupní místnosti výlohu a také okna z jednotlivých místností do ulice. Tento prostor těží z atraktivního umístění v blízkosti OC Arkády, stanice metra Pankrác a ulice Nuselská kde se nabízí tramvajové i autobusové zastávky. Pro bližší informace o aktuálním výnosu, provozních nákladech a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.