Commercial real estate for sale , Bělohorská

Nabízíme k prodeji nebytový prostor 1+1 v OV, 49 m2, Praha 6 - Břevnov, ul. Bělohorská. Útulný apartmán se nachází 10 minut od Pražského hradu. Je po kompletní rekonstrukci. Má velký obývací pokoj, pracovní prostor a místo na spaní. Nechybí úložné skříně. Kuchyně je samostatná s vybavenou linkou spotřebiči. Zároveň z předsíně vstoupíte do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Prostor je útulný, odhlučněný, ale bez oken, ideální na pronájmy, nebo kancelář. Apartmán se nachází na nejrušnější břevnovské ulici v oblasti Drinopolu a je od něj výhled na Strahovský klášter. Přes údolí vidíte nejdražší honosné vily Střešovic a studentské koleje Kajetánka. Bělohorská ulice je nejžádanější lokalitou Břevnova, navazující na Pohořelec a Hradčany. Tramvajová zastávka je přímo naproti bytu a za 10 minut dojedete na Pražský hrad, nebo obráceně přes Břevnovský klášter až na Bílou horu. Ulice je plná obchůdků, restaurací, služeb; Pod Marjánkou je poliklinika a škola, na konci kino Dlabačov. Na tuto nemovitost je třeba hotovost nebo úvěr s ručením jinou nemovitostí. Prohlídku zajistíme obratem. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný prostor se čtyřmi místnostmi, koupelnou s toaletou a komorou. Nebytová jednotka o výměře 85,8 m² se nachází v oblíbené části Prahy 6 - Břevnov, v blízkosti tramvajové zastávky U Kaštanu. Prostor prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí (rozpočet 2 500 000 Kč), při níž byly instalovány kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Součástí úprav byly nové štukové omítky, sádrokartonové podhledy, vinylové podlahy v dekoru dřeva, nové interiérové i vstupní dveře, vybavená koupelna a nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Ve dvou místnostech bez oken je instalována tichá klimatizační a ventilační jednotka s přívodem čerstvého vzduchu z venkovního prostoru. Ze vstupní chodby vedou samostatné vstupy do všech místností. Prostor dále disponuje praktickou komorou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Jednotka je v současnosti tržně pronajatá s možností přenechání i okamžitého ukončení nájmu. Je zde možnost jednotku rekolaudovat na bytovou jednotku, současnosti je jednotka využívána k pronájmu na bydlení, ale lze využívat pro podnikání. Svým dispozičním řešením může být vhodná pro kancelářské, ateliérové, servisní, řemeslné, skladové nebo jiné podnikatelské využití. Příklady možného využití: opravna elektroniky, hodinářství, výroba dekorací, šperků nebo reklamních předmětů, výtvarný, keramický, fotografický nebo grafický ateliér, architektonický nebo designérský ateliér spojený s výrobou modelů a vzorků, restaurátorská dílna, kompletace, balení a expedice zboží pro e-shop, kancelářské zázemí firmy, zkušebna nebo studio bez nadměrného hluku a bez veřejných akcí, běžná administrativní kancelář, účetní, realitní nebo projekční kancelář, masážní studio, kosmetika, manikúra, pedikúra, kadeřnictví nebo holičství, tetovací studio, fyzioterapie nebo rehabilitační cvičení. Dům se nachází v Bělohorské ulici, okna jednotky jsou však orientována na opačnou, klidnou stranu do otevřeného vnitrobloku. Umístěna jsou přibližně v úrovni druhého nadzemního podlaží. Nově instalovaná okna přispívají k lepší tepelné izolaci, nižším nákladům na vytápění a vyššímu komfortu užívání. Vytápění je zajištěno dálkově. Břevnov patří mezi příjemné a vyhledávané pražské lokality. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i řada možností pro sport a odpočinek. V okolí naleznete například park Ladronka, oboru Hvězda nebo koupaliště Petynka. Výborná je také dopravní dostupnost - cesta do centra Prahy trvá přibližně 15 minut, k Pražskému hradu přibližně 8 minut. Prostor je možné předat po dohodě.