Venda de imóveis comerciais - Běchovice

Máme poslední komerční prostor pro vaše podnikání. Ihned k dispozici. ‌ Tři ze čtyř komerčních prostorů v Zelených kaskádách už jsou obsazené a poslední může být váš. V přízemí dokončeného a plně obydleného projektu na Praze 9 nabízíme k prodeji komerční jednotku č. 002 o ploše 99,5 m². ‌ Díky desítkám obyvatel domu a navazující rezidenční zástavbě je v místě přirozený každodenní pohyb lidí. Nabídka nebytových prostor je přitom v okolí omezená. ‌ Jednotka má vlastní vstup a výlohy orientované do frekventované ulice Českobrodská. Přímo před domem se nachází zastávka MHD. Obchod, služby, showroom nebo kanceláře? Prostor vám předáme ve stavu shell & core, takže mu můžete dát přesně takovou podobu, jakou váš podnikatelský záměr potřebuje. ‌ K jednotce lze dokoupit kryté nebo venkovní parkovací stání. Domluvte si prohlídku. Poslední komerční jednotka je pro vás připravena.

Hledáte reprezentativní obchodní prostor na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností a vlastním parkováním? Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt o celkové užitné ploše 155 m², situovaný přímo u frekventované Českobrodské ulice na hlavním příjezdu do Prahy. Díky své výborné viditelnosti, snadné dostupnosti a univerzálnímu využití představuje nemovitost ideální příležitost jak pro vlastní podnikání, tak jako dlouhodobou investici. Hlavní přednosti nemovitosti: Výjimečná poloha - přímá viditelnost z frekventované komunikace zajišťuje vysokou reklamní hodnotu a každodenní kontakt s tisíci projíždějících potenciálních zákazníků. Skvělá dopravní dostupnost - pouhých 15 minut od stanice metra Černý Most, přibližně 5 minut chůze od vlakového nádraží Praha-Běchovice a zastávka MHD se nachází přímo před objektem. Další rozvoj lokality - plánované dopravní napojení na dálnici D1 zvýší atraktivitu i budoucí hodnotu této lokality. Vlastní parkování - čtyři parkovací místa přímo u budovy představují významnou výhodu pro zákazníky i zaměstnance. Samostatná budova - poskytuje maximální soukromí, nezávislost a flexibilitu provozu. Dispozice a technické informace: Objekt tvoří hlavní budova o zastavěné ploše 122 m² a navazující přístavba o velikosti 43 m², celková užitná plocha činí 155 m². Součástí jsou: obchodní nebo kancelářské prostory, sociální zázemí (WC a koupelna), skladové či provozní prostory v přístavbě. Napojení na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod a veřejná kanalizace). Vytápění zajišťuje plynový kotel. Objekt byl doposud využíván jako obchodní prostor, díky své dispozici je však vhodný také pro: showroom, kanceláře, vzorkovou prodejnu, e-shop se skladem, restauraci, catering, servisní provoz, lehkou výrobu, výdejní místo nebo kombinaci administrativy a skladového zázemí. Budova stojí na pozemku ve vlastnictví hlavního města Prahy, který je užíván na základě nájemní smlouvy s možností budoucího odkoupení. Roční nájemné za rok 2025 činilo 24 400 Kč. S ohledem na dlouhodobý růst cen komerčních nemovitostí v Praze představuje tato nabídka zajímavou investiční příležitost. Nemovitosti s takto výhodnou polohou, vlastním parkováním a širokými možnostmi využití se na trhu objevují jen zřídka. Rád vám objekt osobně představím a zodpovím veškeré další dotazy i s ohledem na ÚP rezidenční výstavby na sousedních pozemcích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.