Komerční nemovitosti k pronájmu, Vídeňská

Obchodní prostory k pronájmu v 1. patře nově zrekonstruovaného obchodního centra v jižní části Brna. Toto místo se nachází u hlavních dopravních uzlů a nabízí vynikající dopravní dostupnost spolu s dostatečným množstvím parkovacích míst. Centrum nabízí širokou nabídku obchodů a služeb v moderním interiéru, který spojuje estetiku s přírodními prvky. S oceněním Best of Realty 2021 a výbornou lokalitou poskytuje centrum základ pro úspěšný obchod a přitahuje tak širokou škálu návštěvníků. Možnost pronájmu skladu 246 m2 v budově. Prostory jsou ve stavu shell&core. Lze pronajmout i jako restauraci - příprava rozvodů a vzduchotechniky pro kuchyň. Nájemné a poplatky jsou uvedeny bez DPH. Nájemce neplatí provizi.

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu výrobní nebo skladové prostory o celkové výměře 1031m2 na jihu Brna s perfektní dostupností na D1 a D2 a přitom v blízkosti MHD. Objekt je umístěn ve střeženém areálu s příjezdem TIR. Hala prošla celkovou rekonstrukcí (vytápění, světlíky, podlahy atd.) a je v perfektním stavu. Jedná se o tři propojené lodě o velikostech H1 1071m2, H2 1031m2 a H3 758m2 a lze je dělit. Nabízíme i možnost pronájmu kanceláří a sociálního zázemí (sprchy, šatny) v přilehlé administrativní budově o celkové výměře až 872m2. Cena kanceláří je 2000 Kč/m2/rok. Velikost kanceláří a zázemí bude vytvořeno dle potřeb zájemce. Celý areál je napojen ne veškerou infrastrukturu a díky vlastní trafostanici je v areálu dostatečný příkon i pro náročnou výrobu. Vlastník nemovitosti plánuje i zbudování fotovoltaické elektrárny. Bližší informace vám rádi sdělíme v naší RK.

Nabízíme k pronájmu světlou samostatnou kancelářskou jednotku o velikosti 175,3m2 ve 3.podlaží moderní administrativní budovy s recepcí společně se světlým skladem na úrovni terénu o velikosti 198m2. Kanceláře jsou po plné renovaci do vysokého standartu (zdvojené podlahy, rozvody IT (LAN,RACK/PC,DAT, TEL), elektro (240V)), ochranný systém EZS. Součástí jednotky je moderní samostatná kuchyňka vybavená spotřebiči, samostatná serverovna. Jednotka se skládá z 4 kanceláří oddělených skleněnými a SDK příčkami. Jednotlivé kanceláře jsou klimatizované. Kancelářskou jednotku je možné rozšířit o dva příruční sklady na 3.podlaží po 10m2 vedle kanceláří (nákladní výtah) a velký sklad 198m2 se sekčními vraty v přízemí budovy. Sklad není pronajímán samostatně. Za budovou je velké parkoviště s dostatkem parkovacích míst, relaxační zóna pro nájemce s grilovacím místem. Budova má vybudovánu kolárnu se zázemím, zavedenou restauraci i jídelnu. Budova má ideální polohu s návazností na dálniční síť a Vídeň, před objektem je i zastávka MHD. Neplatíte provizi RK. Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.

Bez realitního poplatku nabízíme pronájem kancelářského prostoru o ploše 173 m² v obchodně-administrativní budově na ulici Vídeňská. Prostory se nachází ve 3.NP kancelářské budovy přiléhající k obchodnímu centru a jsou rozděleny do 7 kanceláří, které využívají sdílené sociální zázemí a kuchyňku na podlaží. Topení je zajištěno fancoilovými jednotkami, větrání je možné otevíratelnými okny, v některých místnostech je klimatizace. V obchodní části se nachází hypermarket, drogerie, lékárna, restaurace, kavárna, vinotéka, květinářství, kadeřnictví a další služby a obchody. Pod budovou je možné parkování pro zákazníky, v případě potřeby je možné pronajmout stálé parkovací místo za 2000 Kč/místo/měsíc. Možnost prohlídky ihned, k nastěhování po klientských úpravách. Rádi Vám bezplatně sestavíme přehled brněnských kancelářských prostor dle Vašich představ, pro více informací kontaktujte makléře.

Neplatíte provizi RK. Nabízíme Vám pronájem nebytového prostoru vhodného pro gastro provoz situovaného v nákupním centru Futurum. Nabízený prostor se nachází v 1. patře nákupního centra a je součástí designového food courtu s posezením pro zákazníky. Prostor je ve stavu shell & core. Nákupní centrum prošlo rozsáhlou rekonstrukcí, disponuje téměř stem obchodních jednotek, vlastním designovým food courtem a rozsáhlým venkovním i vnitřním parkovištěm. Centrum výrazně těží ze své pozice na křížení rychlostní silnice na Vídeň a dálnice D1. Dopravní dostupnost dále doplňuje i hromadná doprava se zastávkou u nákupního centra. Podmínky nájmu na vyžádání. Výše nájemného se odvíjí od plánovaného způsobu využití prostoru a dalších individuálních faktorů. V případě zájmu Vám prostory rádi ukážeme, neváhejte navrhnout termín prohlídky. Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Neplatíte provizi RK. K pronájmu nabízíme kancelářský prostor umístěný v obchodním centru Futurum. Prostor se nachází v atraktivní lokalitě v 1. patře, přímo vedle fitness centra Fitpeople, s okamžitým přístupem do garáží. V ceně nájmu jsou zahrnuty veškeré fixní poplatky za energie a služby. Obchodní centrum prošlo rozsáhlou rekonstrukcí, nabízí téměř sto obchodních jednotek, moderní designový food court a velké kapacity venkovního i vnitřního parkování. Díky poloze na křížení silnice směrem na Vídeň a dálnice D1 je zajištěna výborná dopravní dostupnost. Pohodlné spojení doplňuje také MHD se zastávkou přímo u centra. V případě zájmu Vám prostory rádi osobně představíme. Závěrem upozorňujeme, že dosud nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto dle zákona uvádíme energetickou třídu „G“.

Neplatíte provizi RK! Nabízíme pronájem atraktivního obchodního prostoru v OC Futurum na ulici Vídeňská v Brně. Prostor se nachází v přízemí obchodního centra, přímo vedle restaurace KFC, což zajišťuje vysokou viditelnost i přirozený pohyb zákazníků. Obchodní centrum má dlouhodobě stabilní návštěvnost, výbornou dostupnost MHD i napojení na dálnici D1. Samozřejmostí je možnost dlouhodobého pronájmu a marketingová podpora ze strany obchodního centra. Podmínky nájmu na vyžádání. Výše nájemného se odvíjí od plánovaného způsobu využití prostoru a dalších individuálních faktorů.

Hledáte zázemí, které bude vidět, bude mít vlastní parkování a zároveň zvládne kanceláře i provoz (menší sklad/garáž, výdej, showroom, školení) ? Na Vídeňské v Brně-jih je k dispozici samostatný objekt s jasnou logikou provozu a hotovou dispozicí - ideální pro firmu, která chce mít vše pod jednou střechou a pod kontrolou. Proč právě tohle? - Samostatná budova = klid, soukromí a kontrola nad provozem i návštěvami - Menší sklad + garáž se sekčními vraty (praktický back-office, výdej, servis, zásobování) - Vlastní parking v areálu (cca 10 míst + 3 klientské + další možnosti u zadní části objektu) - Perfektní dopravní dostupnost: centrum Brna, D1, městský okruh i hlavní výpadovky; MHD v docházce (tram č. 2 cca 250 m) Dispozice a plochy (celkem 684 m²) - 1. NP (přízemí) - klientská část + zázemí a sklad - Showroom / prodejna do ulice: 74,1 m² (vhodné i jako prezentační / školící místnost) - Skladové a ostatní plochy: 127,5 m² - sklad + garáž se sekčními vraty + provozní zázemí - 2. NP - kanceláře: 220,85 m² - 3. NP - kanceláře: 220,85 m² Obě patra jsou dispozičně velmi podobná - kanceláře po obvodu s denním světlem, sociální zázemí, kuchyňka, sprcha, místnost pro server / sklad. Pozn.: celková výměra 684 m²; podrobné členění je k nahlédnutí v půdorysech. Pro koho to sedí? - firmy s kombinací kancelář + provoz (servis, e-commerce, technické služby, projekce, obchodní tým s výdejem) - značky, které chtějí viditelnost na hlavním tahu + reprezentativní prostor pro klienty - provozy, kde je výhoda oddělit návštěvy od zásobování (showroom vpředu, sklad a zásobování zezadu) - samostatné sídlo PENB k dispozici - třída B (velmi úsporná). Dostupnost: k dispozici od 4/2026. Budova stojí přímo na Vídeňské, jedné z hlavních brněnských tepen a jižním „vjezdu“ do města - s vysokou viditelností a snadnou orientací pro klienty i zásobování. Vídeňská navazuje na centrum přes Štýřice a pokračuje přes Heršpice směrem na Modřice. Doprava a dostupnost pro zaměstnance i návštěvy: Rychlé napojení na D1 (Vídeňská překonává D1 u sjezdu 194). MHD v docházce - tramvaj č. 2, zastávka Moravanské lány cca 200 m pěšky. Okolí funguje jako firemní a servisní zóna - ideální pro provozy, kde se potkává kancelář, klientský kontakt a logistika.

Nabízíme k pronájmu sklad, o celkové výměře 170m2. Nemovitost je situovaná v areálu se vjezdem z velmi frekventované ulice v těsné blízkosti dálnice D1. Sklad se skládá ze tří samostatných prostor haly (126m2), uzamykatelného skládku (22m2), a zázemí (22m2). Sv. výška prostoru 3-3,9m podlaha betonová, do haly vedou dvoje vrata (š-2,4 x v-2,8m). Sociální zázemí společné. Hala je zděná, nevytápěná. Zázemí je vytápěné, s umyvadlem, WC je společné se zajištěným úklidem. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Součástí služeb je střežení areálu kamerovým systémem s ostrahou a vjezdem na čip. Dále možnost využití stravování - kuchyně v místě. Předností je skvělá lokalita, v blízkosti dálničních nájezdů (D1, D2, D52), velmi dobrá dostupnost. Bonusem je velká reklama do hlavní komunikace. Bližší informace rádi sdělíme při osobní prohlídce.

Nabízíme bez provize k pronájmu moderní kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Brno - Vídeňská. Prostory se nachází v administrativní budově s velmi dobrou dostupností do centra města i na dálniční tah D1. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a zastávek MHD v bezprostředním okolí. Kanceláře disponují flexibilním dispozičním řešením s možností většího dělení prostoru na samostatné kanceláře, zasedací místnosti či klidové pracovní zóny. Prostory nabízejí příjemné pracovní prostředí s dostatkem denního světla. Součástí nabídky jsou také parkovací místa přímo u budovy. Majitel na vlastní náklady vymaluje a položí nové koberce. Budova nabízí kvalitní administrativní zázemí, pohodlný přístup a strategickou polohu v jedné z nejžádanějších kancelářských lokalit v Brně. V případě zájmu Vám rádi poskytneme více informací, zašleme půdorys dostupného patra a domluvíme osobní prohlídku prostor.