Přímý majitel nabízí k pronájmu třípatrovou budovu s kancelářskými prostorami o výměře 216 m2 (popř. lze i BYT 2kk) se zahradou na metru (200m metro Rajská zahrada, Vajgarská 994, Praha 9). DISPOZICE: A. Přízemí 72m2: velká místnost, solo WC s umyvadlem, menší místnost - kuchyňka s linkou a dřezem, kotelna. Možno využít jako obchod, kontaktní zákaznické místo, výdejové místo, kancelář, servis drobného zboží, menší příruční sklad apod. Ve vstupní chodbě prosvětlené vitríny na prezentaci výrobků fotek, služeb atd. B. 1.patro 72m2: recepce, velká místnost, menší místnost, solo WC, umývárka. Lze využít jako kancelář, showroom apod. C. 2. patro 72m2: velká místnost, menší místnost, kuchyňka s linkou a dřezem, koupelna (WC, umyvadlo, sprchový kout). Vhodné jako kancelář, nebo lze využít jako byt 2+kk. Na zahradě plechový zahradní domek (3x4 m) používaný jako archiv, sklad kartonů, sklad spotřebního materiálu apod.), vydlážděný dvorek (zahradní tersa) vhodný k posezení ve stínu borovice. U vchodu domu je zvonek s domácím video telefonem do každého patra + kamerovým monitoringem. Kompletní rekonstrukce proběhla v r. 2014. Moderní až futuristický design, hi-tech vybavení. V Budově jsou vnitřní i venkovní kamery, nahrávací systém, docházkový systém na otisk prstů, telefon, internet, okruhové wi-fi, vytvořené počítačové sítě, světelná reklama, elektronický bezpečnostní systém, zabezpečení napojeno na PCO (pult centralizované ochrany). Možnost umístění reklamy na střechu budovy. Parkování na vlastním pozemku za bránou, ale i volně před domem. Na podlaze v přízemí luxusní dlažba a v patrech designový koberec s „pamětí“ (po zátěži se vrací do původního stavu). Skandinávské designové osvětlení kombinované s luxusními bodovými světly prozařující celý dům. Nadstandartní provedení, bodová světla u podlahy, podsvícené schodiště. V domě jsou 3x WC, sprcha, 2x vybavená kuchyňka (možno využít i jako malý sklad, archiv). Všechny sítě k dispozici v novém provedení: elektřina 220V, 380V, voda, kanalizace, plyn, vysokorychlostní internet, ústřední plynové topení s vlastním kotlem. Po dohodě možno zvětšit prostor do zahrady zimní zahradou. Dům má přízemí + 2 patra s futuristicky podsvíceným schodištěm (nutno vidět). Zahrada k dispozici. Dům je doposud využíván jako vzorkovna, kontraktační místo a příruční sklad reklamní agentury s firemním oblečením. Zařízení/ stav: luxusní provedení z nejlepších materiálů, dokončena kompletní rekonstrukce v 2014, hi-tech venkovní a vnitřní kamerový systém s nahrávacím zařízením s možností sledování on-line, 3x wifi, docházkový systém na otisky prstů, rozvod PC sítě po celém domě na internet a volání, O2 telefonní přípojka, nyní rychlý internet, alarm, který je možno kódovat dle zón a pater napojený na pult centralizované ochrany (Jablotron) - následný výjezd bezpečnostní agentury + SMS zprávy na telefon, ADLO bezpečnostní dveře v přízemí v nejvyšší bezpečnostní třídě, stahovací bezpečnostní žaluzie na okno do ulice a mříže v přízemí do zahrady. Možnost umístění střešní reklamy o rozměrech v=95 cm, š=450 cm. Bezpečné parkovací místo na vlastním pozemku před domem za vraty na dálkové ovládání. Dobrá viditelnost domu. Nevhodné jako ubytovna! Okolí do 350 m: restaurace, pošta, HM Albert, penzion, metro 200 m. Pronájem pouze solidním subjektům s historií na min. 2 roky. Jsou požadovány 2 měsíční nájmy jako kauce. Energie se přepisují na nájemce (měsíčně cca 4 900 Kč). Výhoda: Pronajímá přímý majitel - neplatíte provizi realitní kanceláři! Volné od 1.2.2026.