Komerční nemovitost k pronájmu - Újezd nad Lesy

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu obchodní prostory,nacházející se v dynamické a rušné části Prahy 9. Objekt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné prostředí pro váš obchod či podnikání, jelikož se nachází v zabydlené oblasti s dobrou dostupností autem nebo MHD. S užitnou plochou 110 m² poskytuje dostatek prostoru k realizaci vašich podnikatelských záměrů. Stavba je zděná - ytong a zateplená. Dispozičně je prostor rozdělen na hlavní obchodní část, zázemí pro kuchyňku a šatnu a oddělené WC s oknem. V případě potřeby lze vytvořit jednoduchou stavební úpravou /příčkou/ další oddělený prostor. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši tří měsíčních nájmů. Výpovědní lhůta je tři měsíce, smlouva se podepisuje na pět let, případně dle dohody. K nájmu se dále hradí zúčtovatelné poplatky za služby, elektřinu si převádí nájemce na sebe a hradí přímo dodavateli. Objekt je připraven pro vaše plány a bude k dispozici od září 2026. Díky svému umístění a vybavenosti je ideální pro různé typy komerčního využití, např. nehtové studio, kadeřnictví, fitness centrum, kosmetický salon, dětský koutek, prodejna zdravé výživy, fotoateliér apod. Zájemce je srozuměn s odměnou zprostředkovatele ve výši jednoho měsíčního nájmu. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Pro více informací mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu komerční a obchodní prostory se sklady o celkové užitné ploše 337 m², situované na pozemku o výměře 1 037 m² přímo u hlavní ulice Novosibřinská v Praze 9 - Újezdu nad Lesy. Nemovitost se nachází na frekventované komunikaci ve směru Praha - Český Brod - Kolín a nabízí výbornou viditelnost a dopravní dostupnost. Jedná se o velmi dobře dostupné a viditelné komerční prostory vhodné například pro prodejnu, showroom, obchodní zastoupení, pojišťovnu, kanceláře či jinou provozovnu. Prostory zároveň nabízejí dostatek skladového zázemí a umožňují kombinaci obchodních, administrativních a skladových prostor. Součástí nemovitosti jsou také vlastní parkovací místa s kapacitou až pro 10 vozidel. Celý objekt je umístěn na oploceném pozemku o výměře 1 037 m², který je celý přístupný automobily. Vjezd z hlavní ulice je zajištěn automatickými vraty. Dispozice a vybavení Prostory jsou bezbariérové a situované v přízemí. Vstup a výlohy jsou orientovány směrem k hlavní ulici, což zajišťuje výbornou viditelnost z komunikace s denní intenzitou přibližně 15 000 vozidel. Hlavní obchodní část s výlohami má výměru přibližně 110 m² a dále na ni navazují kanceláře, zázemí, skladové prostory, kuchyňka a sociální zázemí. Celková užitná plocha všech prostor činí 337 m². Prostory jsou vhodné jak pro obchodní, tak pro skladové a administrativní využití. Díky své dispozici a přímému přístupu je efektivně oddělena prodejní část od skladového a provozního zázemí. Na podlahách se nachází dlažba a koberce. Objekt je napojen na veškeré potřebné inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu, kanalizaci a internet. Parkování a zásobování Velkou výhodou je parkování přímo u objektu i před objektem. Oplocený pozemek umožňuje pohodlný příjezd automobilem a manipulaci se zbožím, skladování apod. Zásobování je možné jak z přední části objektu, tak ze zadní strany, kde se nacházejí samostatné vstupy do skladových prostor. Lokalita Nemovitost se nachází přímo na Novosibřinské ulici v Praze 9 - Újezdu nad Lesy, na významné komunikaci s vysokou frekvencí automobilové dopravy. Díky umístění přímo u hlavní komunikace nabízí prostory velmi dobrou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky i zásobování. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD a lokalita je dobře dostupná jak z Prahy, tak z okolních obcí. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.