Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory za účelem kavárny v centru Brna, konkrétně na ulici Údolní. Tato lokalita je známá svou vysokou návštěvností a skvělou dostupností, což znamená ideální příležitost pro potenciální investici. Prostor o užitné ploše 101 m² je nový, prázdný a nevybavený, což poskytuje možnost přizpůsobení interiéru přesně podle představ budoucího nájemce. Nemovitost se nachází v přízemí cihlového domu, který má celkem čtyři podlaží. Díky velkým výlohám do ulice je prostor skvěle viditelný a přístupný pro kolemjdoucí, což je klíčové pro úspěšný provoz kavárny nebo jiného typu občanské vybavenosti. Možnost další expanze o další místnosti do vnitrobloku představuje zajímavou variantu pro rozšíření podnikání. Možnost využití i vnitrobloku pro zahrádku, venkovní posezení. Pronájem komerčních prostor je podmíněný i pronájem zahrady, která může být ideálním místem pro venkovní posezení, a tudíž i pro zvýšení atraktivity nabídky pro zákazníky. Využití této zahrady vám umožní vytvořit jedinečné a přitažlivé prostředí, které naláká další klientelu. Zahrada se hradí zvlášť stejně tak i vnitroblok. Cena inzerovaná je pouze za místnosti v budově, nikoliv exteriér. Přikládáme vizualizace, pro lepší představu možného podnikání. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost přizpůsobení prostoru na míru jakýmkoliv potřebám. Umožňuje tak, rychlou návratnost investice. Poloha v centru města navíc zajišťuje, že se zde snadno dostanou jak místní obyvatelé, tak turisté. Prostor vhodný nejen pro kavárnu, ale i pro široké spektrum dalších obchodních aktivit, což z něj činí ideální investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, konečné řešení najdeme na místě.

Hledáte místo pro svou firmu v centru Brna s možností parkování a s klidnou rozlehlou zahradou? Ve výhradním zastoupení majitele si dovolujeme vám nabídnout k pronájmu nebytové prostory v 1. patře (2.NP) historického domu s novým výtahem blízko parku Obilní trh. Jak říká majitel: „Na prostředí, ve kterém žijeme nám záleží. Nájemníkům umožňujeme vstup do vzdělávací a komunitní zahrady a na zelenou střechu, které přímo navazují na park Špilberk.“ Světlé kancelářské prostory v dobrém stavu o velikosti 182 m2 se nachází ve 2. Nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu s výhledem do vnitrobloku a do zahrad pod Špilberkem s možností parkování. Kancelář má k dispozici místnost o výměře 27,1 m2, která nabízí možnost zřízení recepce a její součástí je i kuchyň oddělená příčkou. K dispozici jsou dále 2x balkón, dva oddělené vstupy do kanceláří (možno využít jako vstup pro klienty - recepce/vstup pro zaměstnance), WC, sprcha a výtah. Internet po optickém vlákně. Etážové topení je řešené plynovým kotlem. Ve všech místnostech klimatizace. Dřevěné interiérové dveře a podlahy koberec, parkety a dlažba. Nájem 50.960 (+dph)+ 11.700 služby Provize 75.818 (62.660) Kauce 50.960 Celková vstupní investice 177.738 Nástup možný od 1.3.2025 Výhodou je i možnost pronájmu parkovacího místa (3.000kč/měs.+DPH) ve vnitrobloku a využití rozlehlé zahrady. Areál disponuje zázemím pro pořádání firemních a společenských akcí: konferenční sál pro 60 osob, zasedací místnosti, venkovní zastřešené pergoly,. Další služby: venkovní bistro se zahrádkou přímo v areálu (dubenříjen), praktický lékař, soukromá školka, advokáti, služby recepce apod. Prohlídky jsou možné po domluvě. Pro více informací kontaktujte makléře.