Alquiler de locales - Praha

Retailový prostor 20,28 m² s výlohou do ulice | Praha 1 Nabízíme k pronájmu atraktivní retailový prostor o velikosti 20,28 m2 v reprezentativní budově Jindřišská 16 v samotném centru Prahy. Prostor se nachází z boční strany budovy do ulice Politických vězňů a disponuje vlastním vstupem z ulice i výkladním oknem, které nabízí skvělou možnost prezentace vaší značky. Pronajímatel má zájem o provoz kavárny. Podmínkou je předchozí zkušenost s provozováním gastronomického podniku. Specifikace prostoru - výměra: 20,28 m² - retailový prostor s vlastním vstupem z ulice - výkladní okno orientované do ulice Politických vězňů - vlastní sociální zázemí (WC) - k dispozici dle dohody - Prémiová lokalita Budova Jindřišská 16 se nachází v samotném srdci Prahy se skvělou dopravní dostupností. Jen několik minut chůze od stanice Můstek (metro A/B), Hlavního nádraží (metro C) i několika tramvajových linek. Václavské náměstí je v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje vysokou frekvenci pohybu lidí po celý den. O budově - reprezentativní administrativní budova kombinující historickou a moderní architekturu - více než 6 000 m² kvalitních kancelářských prostor - výborná dostupnost MHD Obchodní prostředí V bezprostředním okolí působí řada zavedených podniků, které přispívají k vysoké návštěvnosti lokality. Mezi sousední provozovny patří například: - Špejle - Gentleman Store - Green Butik - Kantýna - a další obchody, restaurace a služby v centru města Datum nastěhování dle dohody. K uvedenému nájemnému se dále hradí servisní poplatek ve výši 200 Kč/m²/měsíc + DPH. Provizi neplatíte. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pronájem průchozí dvoukanceláře 35 m2 nacházející se v druhém patře cihlového domu bez výtahu. V ceně služeb voda, elektřina, topení, + 250 internet, odpad. Na chodbě kuchyňský kout s lednicí. Možnost parkování před domem. Tři zastávky tramvají od metra Palmovka.

VANGUARD - exkluzivní designový apartmán k pronájmu s prémiovým vybavením a concierge službami Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný designový apartmán, který vzniká jako kompletně na míru navržený interiér v jednom z nejprestižnějších a architektonicky nejvýraznějších rezidenčních projektů v Praze - VANGUARD. Apartmán představuje atraktivní nabídku nejen pro náročného klienta hledajícího originální a nadstandardní bydlení, ale také pro společnosti a profesionální provozovatele zabývající se krátkodobými a střednědobými pronájmy, kteří hledají prémiovou nemovitost v unikátním rezidenčním projektu. VANGUARD - atmosféra světových metropolí Projekt VANGUARD nabízí svým rezidentům a hostům mimořádné zázemí, které výrazně přesahuje standard běžných prémiových rezidenčních projektů. K dispozici je bazén, SPA & wellness, fitness centrum, panoramatická sauna, soukromý kinosál a reprezentativní společné prostory. Významným benefitem je rovněž recepce s concierge službami, která poskytuje vysoký komfort a servis. Díky kombinaci originální architektury, nadstandardního vybavení a rozsahu poskytovaných služeb je apartmán zajímavý také z pohledu prémiových krátkodobých pronájmů. Interiér kompletně navržený a vyrobený na míru Samotný apartmán bude dokončen ve vysokém standardu s důrazem na každý detail, kvalitu použitých materiálů a nadčasový design. Dominantou hlavního obytného prostoru bude luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně osazená vestavěnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Interiér bude vybaven rozsáhlým množstvím vestavěného nábytku vyrobeného na míru, který poskytne velkorysé úložné prostory, aniž by narušoval čistotu a vzdušnost celého konceptu. Součástí pronájmu bude rovněž designový nábytek odpovídající prezentovaným fotografiím a vizualizacím, OLED televize, vestavěná šatna, knihovna, pračka a sušička. Apartmán tak bude předán kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání či provozu. Nadstandardní technologie a materiály Komfort zajistí podlahové vytápění, rekuperační jednotka a klimatizace. Celkový charakter interiéru podtrhnou dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, precizně zvolené materiály a originální architektonické detaily. Výrazným designovým prvkem budou také luxfery v koupelně, které do prostoru přivedou přirozené denní světlo a současně zachovají potřebné soukromí. Plnohodnotně využitelné loftové patro Jednou z hlavních předností apartmánu je řešení horního loftového patra. Na rozdíl od řady běžných loftových dispozic bude mít patro pochozí výšku přibližně 190 cm, díky čemuž nabídne komfortní a prakticky využitelný prostor bez výrazného omezení při běžném pohybu. Promyšlené propojení jednotlivých úrovní zároveň zachovává charakteristickou velkorysost a otevřenost loftového prostoru. Možnost pronájmu společnosti pro krátkodobé pronájmy Majitel je otevřen také pronájmu apartmánu právnické osobě či profesionálnímu provozovateli krátkodobých a střednědobých pronájmů. Kompletní vybavení, atraktivní design, recepce s concierge službami a rozsáhlé zázemí projektu VANGUARD vytvářejí velmi zajímavé předpoklady pro prémiový segment krátkodobého ubytování. Konkrétní podmínky tohoto způsobu využití budou předmětem individuální dohody. K dispozici od března 2027 Kompletní dokončení a vybavení apartmánu je plánováno na začátek března 2027. Fotografie a vizualizace prezentované v inzerátu zobrazují plánovanou finální podobu apartmánu - jeho design, rozmístění a styl vybavení odpovídají tomu, jak bude interiér po dokončení vypadat. Budoucí nájemce tak již nyní získává velmi přesnou představu o výsledné podobě nemovitosti. Výjimečná nabídka prémiového designového apartmánu v projektu VANGUARD, vhodná jak pro individuálního nájemce, tak pro společnost hledající reprezentativní nemovitost s možností provozování krátkodobých či střednědobých pronájmů.

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory situované ve 2. NP administrativní budovy v areálu Technic Park na Rádiové ulici. Prostory poskytují příjemné a profesionální zázemí pro Vaše podnikání a jsou vybaveny vlastním sociálním zázemím, kuchyňkou a klimatizací. Velkou výhodou je možnost připojení serverů a dalších zařízení na nouzový zdroj elektrické energie. V areálu je zároveň možnost pronájmu parkovacího stání za 1 200 Kč měsíčně. Pro zvýšení viditelnosti Vaší společnosti je možné využít také reklamní banner za poplatek 5 000 Kč a umístění informačních či reklamních ploch viditelných z Jižní spojky. Prostory jsou k dispozici ihned. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře.

V zastoupení majitele a bez provize nabízíme k pronájmu atraktivní industriální objekt v Praze 10 Uhříněvsi, který dříve fungoval jako sklad a zrárna ovoce a zeleniny. Nemovitost představuje ideální zázemí pro potraviny, nápoje či jiné zboží vyžadující řízenou teplotu. Objekt těží z vynikající logistické polohy v blízkosti ulice Přátelství s bezproblémovým příjezdem pro TIR a rychlým napojením na hlavní dopravní tepny. Celková výměra 4 712 m² zahrnuje 2 900 m² chlazených skladů, 417 m² expedice a 1 300 m² administrativního i sociálního zázemí pro zaměstnance. Provoz usnadní 7 hydraulických ramp, 2 přímé vjezdy, bezprašná podlaha s nosností 5 t/m² a světlá výška 4-12 m. Prostory jsou ihned k dispozici. Cena je na vyžádání a k jednání. Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.

Pronájem kadeřnického salonu 32 m² s terasou 15 m², ul. U Cikánky, Praha 13 - Stodůlky nabízí vynikající příležitost pro podnikání v žádané pražské lokalitě. Nebytový prostor v přízemí rodinného domu je v současnosti schválen a plně vybaven pro provozování kadeřnictví. Navazující zázemí zajišťuje komfortní provoz a zázemí pro zaměstnance i klienty. Možnost rozšíření o pronájem bytu 2+kk 42 m2 či dalšího nebytového prostoru, v kterém lze snadno vybudovat doplňkovou činnost - studio pro kosmetiku, pedikúru, masáže, nehtový design nebo prostor pro jógu, pilates a další doplňkové služby v oblasti péče o tělo a relaxace. Nemovitost se nachází v zástavbě rodinných domů s vysokou hustotou obyvatel v okolí, představující potenciál pro zajištění stálé klientely a přirozeného a plynulého provozu. Lokalita Stodůlek disponuje kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. V blízkém okolí se nacházejí supermarkety, potraviny, lékárny, pošta, pobočky bank, zdravotnická zařízení i rozmanité restaurace a kavárny. Pro volnočasové aktivity a odpočinek slouží blízký Centrální park Stodůlky nebo přírodní park Prokopské údolí. Dopravní dostupnost je na špičkové úrovni. Několik minut chůze od objektu leží zastávky autobusů i stanice metra trasy B, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i na vlakové nádraží. Řidiči ocení okamžité napojení na Pražský okruh a dálnici D5, stejně jako vynikající dostupnost na letiště Václava Havla. Energie 5000,- Kč, Kauce 40.000,- Kč, Provize RK 20.000,- Kč + DPH. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB B. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 145,5 m² ve 3. NP klidné šestipodlažní administrativní budovy v ul. Malá Štěpánská na Novém Městě v Praze. K pronájmu nabízeno celé třetí nadzemní podlaží, ve kterém se nachází šest neprůchozích kanceláří, menší kuchyňka a místnost s využitím např. jako jídelna, dále pak sprchový kout v jedné z kanceláří a 2 toalety. Kancelářské prostory prošly částečnou rekonstrukcí (např. podlahy, povrch zdí, dveře, světla atd.), poslední úpravy se uskutečnily v roce 2026. V budově je výtah, vytápění z centrální kotelny. Ulice Malá Štěpánská není průjezdná a tak bezprostřední okolí navozuje zdání, že se kanceláře nenachází v rušném centru města - a to ačkoliv se budova nachází 1 min pěšky z Karlova náměstí. V dochozí vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, Karlovo náměstí je jedním z pražských dopravních uzlů (metro, tramvaje, autobusy). Kanceláře k dispozici od 15. 10. 2026. Výdaje: měsíční nájemné - 49.900,- Kč + poplatky 8.900,- Kč. El. energii si nájemce převede na sebe, přičemž nájemci pomůžeme s výběrem vhodného dodavatele a zajistíme samotný přepis. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, odměna RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH.

Nájemce neplatí provizi. Společnost Am House nabízí kancelářské prostory k pronájmu se nacházejí v 5. nadzemním podlaží moderního administrativního komplexu AFI Vokovice v Praze. Prostory mají hotový moderní fit-out. Kanceláře rozděleny na open space, samostatné kanceláře a velkou zasedací místnost, kterou lze v případě potřeby rozdělit mobilní příčkou. Prostory tak nabízí flexibilní řešení pro různé typy nájemců. Lokalita: AFI Vokovice se nachází v atraktivní lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra Prahy i na mezinárodní letiště Václava Havla. Lokalita nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i automobilem. AFI Vokovice je vhodné pro nájemce, kteří hledají reprezentativní a moderní kancelářské prostory s flexibilní dispozicí, kvalitním technickým zázemím a atraktivní polohou. K dispozici ihned.

Aktuálně nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v průmyslovém areálu v Horních Počernicích. Kanceláře se nacházejí v administrativní budově při vjezdu do areálu, pouhých 800 metrů od exitu č. 3 dálnice D10. K dispozici jsou moderní kancelářské prostory o celkové ploše 100 m². Součástí pronájmu jsou také 3 vyhrazená parkovací místa přímo u objektu. Prostory jsou klimatizované, disponují vybavenou kuchyňkou a odpovídají standardu A-class. Energie jsou účtovány dle skutečné spotřeby. Prostory mají následující parametry: - kancelářská plocha 100 m² - 3 vyhrazená parkovací místa - standard A-class - PENB B - klimatizace - vybavená kuchyňka - energie účtované dle skutečné spotřeby - možnost odkupu stávajícího nábytku - k dispozici IHNED nebo dle dohody Rádi pro Vás připravíme detailní cenovou nabídku a zajistíme prohlídku na místě, případně přehled dostupných alternativ v dané lokalitě.

Praha 20 - Horní Počernice. V zastoupení majitele, bez provize nabízíme k pronájmu skladové, výrobní nebo obchodní prostory o celkové výměře 1303 m² umístěné v komerčním areálu s viditelností z Náchodské ulice, u sjezdu z dálnice D10. - k dispozici od 1.1.2027, - celková plocha 1303 m², - skladové plochy 995m², - kanceláře a sociální zázemí ve dvou podlažích 297m², - zateplené, vytápěné prostory, - světlá výška 9m - 2x vjezdová vrata 8 x 4,5m a 5 x 4,5m - možnost pronajmout venkovní zpevněnou plochu 600m², - parkoviště před budovou, - zastávka MHD, Cena bude stanovena dle dalších podmínek smlouvy. Pro více informací nás kontaktujte, rádi Vám zajistíme prohlídku nemovitosti.

Nabízíme k pronájmu samostatnou místnost o výměře 12 m² v Opletalově ulici, přímo v centru Prahy. Prostor je ve velmi dobrém stavu a nabízí variabilní možnosti využití. Výhodou je množství elektrických zásuvek po celém obvodu místnosti a také rozvody přímo v podlaze, což umožňuje snadné rozmístění pracovního vybavení a techniky. Vhodné využití: - kancelář nebo pracovna, - masérna, - beauty studio, - kosmetické služby nevyžadující umyvadlo přímo v místnosti, - poradenská či konzultační činnost, - terapeutické služby, - další klidné podnikatelské využití. Lokalita a dostupnost: - Praha 1 - Nové Město, Opletalova ulice, - pár minut pěšky od Václavského náměstí, - v bezprostřední blízkosti Hlavního nádraží, - metro C - Hlavní nádraží, - výborná dostupnost tramvají i vlakem, - snadná dostupnost pro klienty z celé Prahy i mimo Prahu, - prestižní adresa v samotném centru města. V místnosti není vlastní umyvadlo. Prostor je vhodný pro jednotlivce nebo menší podnikání hledající praktické a dobře dostupné zázemí v centru Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pronájem kanceláře 13 m², Praha 6 - Mlýnská Nabízíme k pronájmu menší kancelář o ploše 13 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v ulici Mlýnská, Praha 6. Kancelář tvoří samostatná místnost s vlastním vstupem a nabízí klidné pracovní prostředí vhodné například pro podnikatele nebo menší firmu. Toaleta a kuchyňka jsou umístěny přímo vedle kanceláře. V prostoru je již zaveden internet. Velkou výhodou je atraktivní a klidná lokalita s výbornou dostupností MHD. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka s přímým spojením směrem na Dejvice a stanice metra Dejvická je snadno dostupná. Kancelář je volná ihned. Majitel preferuje nájemce - plátce DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu pizzerii 30 m2 ve vestibulu stanice metra Ládví na trase C. Provozovna se k pronájmu nabízí bez vybavení, je složena z prodejní a přípravné plochy, úklidové místnosti a toalety. Je zavedená klimatizace, kolaudace na rychlé občerstvení. Frekventovaná lokalita s výbornou dopravní dostupností, v okolí jsou sídliště, školy, kanceláře,. Je požadováno odstupné, více info v RK.

Virtuální kancelář v Regus Empiria Díky okamžitě využitelné prestižní firemní adrese a službám k virtuální kanceláři podle potřeb si zastoupení na novém trhu vybudujete velmi rychle. Stačí zvolit pobočku v oblasti, která vás zajímá. Máme jich tisíce. Nastěhujte se do nepřehlédnutelné věže Empiria v Praze 4, v dosahu dálnice na Brno, Bratislavu a Vídeň. Vaše firma rázem získá ještě profesionálnější image. Pracovat tu budete vedle četných nadnárodních společností, které si toto známé centrum výzkumu a vývoje vybraly před vámi. Moderní, prostorné kancelářské prostory s úchvatnými panoramatickými výhledy na Prahu přímo inspirují k produktivní práci. Na konci dne si můžete vyčistit hlavu na procházce blízkým parkem nebo se odměnit v nákupním centru přes ulici. Virtuální kancelář Regus zahrnuje: • Širokou nabídku možností od místní firemní adresy až po telefonní čísla a přístup do pracovních prostor • Profesionální recepční, kteří přivítají vaše hosty • Nepřetržitě dostupná zákaznická podpora • pravidelné networkingové a komunitní akce • Přeposílání pošty denně, jednou týdně nebo ad hoc • Výběr regionálního nebo národního telefonního čísla • Profesionální službu vyřizování telefonních hovorů • Administrativní podpora • Přístup do kanceláří či coworkingového prostoru podle potřeby • Ceny již od 2550Kč * Všechny obrázky v tomto materiálu zachycují naše pobočky, nemusí ale pocházet přímo z centra, u něhož jsou použity. Všechny uvedené ceny odpovídají nejnižší možné ceně, která se může měnit v závislosti na výběru možností a zahrnutých službách. * Pošlete nám dotaz

Nabízíme Vám prostorný obchodní prostor k pronájmu v lokalitě Tvrdého, Praha 9 - Letňany. Tento útulný prostor s užitnou plochou 55 m² se nachází v velmi dobrém stavu v panelové budově na 1. nadzemním podlaží. Prostor je částečně zařízený a vhodný pro různé obchodní aktivity či služby. Díky skvělé dostupnosti a frekventované lokalitě je ideální pro podnikání a získávání nových zákazníků. Nechte se okouzlit tímto praktickým a útulným prostorem pro vaše podnikání! Nenechte si tuto skvělou příležitost ujít a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku.

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory schválené pro provoz kosmetického salonu. Celková plocha činí 60 m2, což umožňuje umístit 5 až 6 pracovních míst. V každé místnosti je přívod vody a možnost větrání oknem. V prostorách se nachází také toaleta pro zaměstnance a personál a menší sklad. Skvělá lokalita zajišťuje rychlou dostupnost salonu odkudkoliv z města. V bezprostřední blízkosti se nachází metro a tramvajové zastávky. Vybavení a nájemní smlouva se přenechávají za odstupné. Nájemné: 17 000 Kč měsíčně (voda je v ceně nájmu) Elektřina: 5 500 Kč měsíčně (převádí se na nájemce) Kauce: 1 měsíční nájem Odstupné: 500 000 Kč Provize: 30 000 Kč

Kancelář s vlastním skladem. Skvělá dopravní dostupnost. Velká spádová oblast. Zaručená výše poplatků. Předmětem pronájmu je samostatná kancelář o rozloze 22 m2, která se nachází v prvním patře (2. NP) administrativní budovy v rámci uzavřeného areálu s vrátnicí v pražské Libni (ul. Ocelářská, Praha 9), v těsné blízkosti O2 Arény a OC Harfa, a ke které náleží vlastní, vytápěný sklad (+ 22 m2) v suterénu. Kancelář je orientovaná do vnitrobloku, s příjemným klima (severovýchod). Podlahy jsou kryté PVC. Toalety (zvlášť pro muže pro ženy) se nachází na společném patře s kanceláří. Vytápění ústřední, plynové. Navíc je k dispozici vysoko-rychlostní připojení k internetu. Sklad je přístupný po vnitřním schodišti, má pravidelný, zhruba obdélníkový tvar a betonovou podlahu. Poplatky jsou hrazeny paušální platbou bez přeplatků či nedoplatků. Paušál obsahuje veškeré služby a energie, s výjimkou internetu, který si nájemci zajišťují individuálně. Kancelář i sklad jsou k pronájmu na dobu neurčitou. Vlastník je plátcem DPH a preferuje nájemce, který je rovněž plátcem. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel => vstupními náklady pro nastěhování je nájemné na aktuální měsíc a jistota nájemného (2x celková měsíční platba včetně DPH). Ve vzdálenosti 300 m se nachází stanice metra B (Českomoravská), dále stanice páteřní linky tramvaje (Ocelářská), a také řada restaurací, včetně OC Harfa (přes ulici). Součástí ceny je rovněž možnost přihlášení sídla nebo provozovny, a také označení firmy u vjezdu do areálu. Celkově se jedná o zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu kanceláře s vlastním skladem na dobré adrese, s vynikající dostupností osobní i veřejnou dopravou, velkou spádovou oblastí a zaručenou výší provozních nákladů. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán = třída G. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.

Nově máme k dispozici kancelářský prostor o výměře 39,64 m², tvořený dvěma vzájemně průchozími místnostmi v činžovním domě v dobrém technickém stavu. Prostor je vhodný pro jednotlivce nebo menší firmu. Pohodlný přístup do objektu zajišťuje výtah a příjemné pracovní prostředí v průběhu roku podporuje ústřední plynové vytápění. Nájemce může využívat sdílené sociální zázemí s WC a společnou kuchyňku, takže má k dispozici vše potřebné pro každodenní kancelářský provoz. Budova se nachází v bezprostřední blízkosti náměstí Míru, v atraktivní a dobře dostupné části Prahy. Lokalita nabízí rychlé spojení MHD i kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je možnost uzavření dlouhodobé i krátkodobé nájemní smlouvy, což umožňuje přizpůsobit délku pronájmu konkrétním potřebám nájemce.

Nově nabízíme k pronájmu prostor o výměře 55 m² v jazykové škole jen kousek od náměstí Míru. Pronajmout si můžete celý prostor za celkové nájemné 22 000 Kč měsíčně, nebo si vybrat pouze jednu místnost za 11 000 Kč měsíčně. Prostor se hodí pro výuku, doučování nebo jako kancelář pro jednotlivce či menší firmu, kterým je prostředí školy blízké. Místnosti se nacházejí v činžovním domě s výtahem a ústředním plynovým vytápěním. Nájemci mají k dispozici společnou kuchyňku a sdílené sociální zázemí s WC. Lokalita nabízí snadnou dostupnost MHD pro vás i vaše klienty a veškerou občanskou vybavenost v okolí. Výhodou je možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu, jehož délku lze přizpůsobit potřebám nájemce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky se neváhejte obrátit na makléře.

Nově máme k dispozici kancelářský prostor o výměře 24,09 m², tvořený jednou samostatnou místností v činžovním domě v dobrém technickém stavu. Prostor je vhodný pro jednotlivce nebo menší firmu. Pohodlný přístup do objektu zajišťuje výtah a příjemné pracovní prostředí v průběhu roku podporuje ústřední plynové vytápění. Nájemce může využívat sdílené sociální zázemí s WC a společnou kuchyňku, takže má k dispozici vše potřebné pro každodenní kancelářský provoz. Budova se nachází v bezprostřední blízkosti náměstí Míru, v atraktivní a dobře dostupné části Prahy. Lokalita nabízí rychlé spojení MHD i kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je možnost uzavření dlouhodobé i krátkodobé nájemní smlouvy, což umožňuje přizpůsobit délku pronájmu konkrétním potřebám nájemce.