Komerční nemovitost k pronájmu - obvod Praha 8

Nabízíme k pronájmu samostatný, uzamykatelný areál vhodný pro skladování, garážování vozového parku, který se nachází v Březiněvsi, Bezinková ulice. Dispozice a výměry: Zpevněná manipulační a parkovací plocha: cca 1 200 m² Zděný objekt: cca 380 m2 Kryté úložné prostory v lodních kontejnerech: cca 172 m² Zastřešená mezi-kontejnerová plocha: cca 80 m² Vjezd do areálu bez dopravního omezení při nájezdu do Bezinkové ulice z ulice Na hlavní. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. K dispozici dle dohody

Z naší nabídky více než 1300 komerčních objektů s více než milionem volných m2 vám jako vybraní zástupci majitele nabízíme k pronájmu bez provize atraktivní administrativní prostory v rámci celé Prahy a regionálních měst ČR. Nabízíme reprezentativní kanceláře k pronájmu v atraktivní lokalitě Prahy 9 v blízkosti Galerie Harfa, Arény Sparta a O2 Arény. Prostory jsou po rekonstrukci a lze je upravit na přání klienta jako open space nebo uzavřené kanceláře. Samozřejmostí je sociální zázemí a kuchyňka. Dále je k dispozici centrální recepce, ostraha, přístup 24/7, možnost parkování v podzemních garážích, kabelové sítě, částečně klimatizováno. Díky svému umístění nabízí budova klidné pracovní prostředí, veškeré potřebné služby v bezprostřední blízkosti a zároveň vynikající dopravní dostupnost jak autem tak MHD. Uvedené fotografie se mohou lišit od nabízených jednotek v objektu. Využijte našeho bezplatného poradenství v oblasti pronájmů kancelářských a obchodních prostor. Rádi Vám na základě Vašich přání připravíme přehled alternativních nabídek v dané lokalitě nebo v rámci celého města.

Z naší nabídky více než 1300 komerčních objektů s více než milionem volných m2 vám jako vybraní zástupci majitele nabízíme k pronájmu bez provize atraktivní administrativní prostory v rámci celé Prahy a regionálních měst ČR. Nabízíme reprezentativní kanceláře k pronájmu v atraktivní lokalitě Prahy 9 v blízkosti Galerie Harfa, Arény Sparta a O2 Arény. Prostory jsou po rekonstrukci a lze je upravit na přání klienta jako open space nebo uzavřené kanceláře. Samozřejmostí je sociální zázemí a kuchyňka. Dále je k dispozici centrální recepce, ostraha, přístup 24/7, možnost parkování v podzemních garážích, kabelové sítě, částečně klimatizováno. Díky svému umístění nabízí budova klidné pracovní prostředí, veškeré potřebné služby v bezprostřední blízkosti a zároveň vynikající dopravní dostupnost jak autem tak MHD. Uvedené fotografie se mohou lišit od nabízených jednotek v objektu. Využijte našeho bezplatného poradenství v oblasti pronájmů kancelářských a obchodních prostor. Rádi Vám na základě Vašich přání připravíme přehled alternativních nabídek v dané lokalitě nebo v rámci celého města.

Z naší nabídky více než 1300 komerčních objektů s více než milionem volných m2 vám jako vybraní zástupci majitele nabízíme k pronájmu bez provize atraktivní administrativní prostory v rámci celé Prahy a regionálních měst ČR. Nabízíme reprezentativní kanceláře k pronájmu v atraktivní lokalitě Prahy 9 v blízkosti Galerie Harfa, Arény Sparta a O2 Arény. Prostory jsou po rekonstrukci a lze je upravit na přání klienta jako open space nebo uzavřené kanceláře. Samozřejmostí je sociální zázemí a kuchyňka. Dále je k dispozici centrální recepce, ostraha, přístup 24/7, možnost parkování v podzemních garážích, kabelové sítě, částečně klimatizováno. Díky svému umístění nabízí budova klidné pracovní prostředí, veškeré potřebné služby v bezprostřední blízkosti a zároveň vynikající dopravní dostupnost jak autem tak MHD. Uvedené fotografie se mohou lišit od nabízených jednotek v objektu. Využijte našeho bezplatného poradenství v oblasti pronájmů kancelářských a obchodních prostor. Rádi Vám na základě Vašich přání připravíme přehled alternativních nabídek v dané lokalitě nebo v rámci celého města.

Z naší nabídky více než 1300 komerčních objektů s více než milionem volných m2 vám jako vybraní zástupci majitele nabízíme k pronájmu bez provize atraktivní administrativní prostory v rámci celé Prahy a regionálních měst ČR. Nabízíme reprezentativní kanceláře k pronájmu v atraktivní lokalitě Prahy 9 v blízkosti Galerie Harfa, Arény Sparta a O2 Arény. Prostory jsou po rekonstrukci a lze je upravit na přání klienta jako open space nebo uzavřené kanceláře. Samozřejmostí je sociální zázemí a kuchyňka. Dále je k dispozici centrální recepce, ostraha, přístup 24/7, možnost parkování v podzemních garážích, kabelové sítě, částečně klimatizováno. Díky svému umístění nabízí budova klidné pracovní prostředí, veškeré potřebné služby v bezprostřední blízkosti a zároveň vynikající dopravní dostupnost jak autem tak MHD. Uvedené fotografie se mohou lišit od nabízených jednotek v objektu. Využijte našeho bezplatného poradenství v oblasti pronájmů kancelářských a obchodních prostor. Rádi Vám na základě Vašich přání připravíme přehled alternativních nabídek v dané lokalitě nebo v rámci celého města.

Z naší nabídky více než 1300 komerčních objektů s více než milionem volných m2 vám jako vybraní zástupci majitele nabízíme k pronájmu bez provize atraktivní administrativní prostory v rámci celé Prahy a regionálních měst ČR. Nabízíme reprezentativní kanceláře k pronájmu v atraktivní lokalitě Prahy 9 v blízkosti Galerie Harfa, Arény Sparta a O2 Arény. Prostory jsou po rekonstrukci a lze je upravit na přání klienta jako open space nebo uzavřené kanceláře. Samozřejmostí je sociální zázemí a kuchyňka. Dále je k dispozici centrální recepce, ostraha, přístup 24/7, možnost parkování v podzemních garážích, kabelové sítě, částečně klimatizováno. Díky svému umístění nabízí budova klidné pracovní prostředí, veškeré potřebné služby v bezprostřední blízkosti a zároveň vynikající dopravní dostupnost jak autem tak MHD. Uvedené fotografie se mohou lišit od nabízených jednotek v objektu. Využijte našeho bezplatného poradenství v oblasti pronájmů kancelářských a obchodních prostor. Rádi Vám na základě Vašich přání připravíme přehled alternativních nabídek v dané lokalitě nebo v rámci celého města.

Zprostředkujeme pronájem menšího obchodního prostoru v přízemí činžovního domu v ulici Braunerova. Prostor má vlastní vstup z ulice. Topení elektrické. WC na domovní chodbě, mimo nebytový prostor. Vhodné jako sídlo firmy, firma s vlastní klientelou, výdejnu eshopu, nerušící provoz. Není vhodné pro gastro. MHD 50 m od domu, parkování v ulici s modrými zónami. K dispozici dva poutače na fasádě u vstupu. Majitel po dohodě umožní reklamu směrem do rušné ulice Zenklova. Kauce 2x nájem, provize 1x nájem + DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k podnájmu / přímému nájmu moderní a velmi kvalitně vybavenou kancelář o velikosti 374 m2 ve 4.patře budovy AFI KARLÍN spolu s 5-ti parkovacími místy v podzemní garáži. Podnájem je možný na dobu min. 3 let, maximálně do 2033 / případně přímý nájem s pronajímatelem budovy a je ihned k nastěhování. Kancelář je vybavena nábytkem, který je součástí podnájmu / nájmu. Dispozice kanceláře zahrnuje: • 4 zasedačky (8, 8, 10 osob) či jako velké kanceláře • open space pro 12 osob • další open space pro 6 osob • velká kuchyň se sezením • 2 telefonní budky • sdílené toalety Parkování: 5 míst v garáži. Nájemné 150 EUR/místo/měsíc + DPH. Poplatky za služby: kancelář: 140 CZK/m2/měsíc + spotřeba elektřiny + DPH. O AFI KARLÍN: Unikátní moderní kancelářský komplex AFI KARLÍN (známý spíše pod názvem BUTTERFLY z důvodu organického tvaru motýlích křídel) nabízí 23.000 m2 kanceláří k pronájmu spolu s parkovacími místy v podzemní garáži. Budova je proslulá svou unikátní zelenou fasádou a střechou. Na střeše jsou nájemcům k dispozici terasy. Budova je držitelem mezinárodního zeleného certifikátu BREEAM Excellent. Kolárna se zázemím je v suterénu budovy. Lokalita: Vaše nové kanceláře jsou umístěné v pražském Karlíně pár minut chůze od stanice metra linky B "Křižíkova". Přímo v budově je hned několik bister a restaurací jako například Fuel bistro, bistro Yolo, Pivo Karlín, Karlínská pivnice a BAPS Karlín. V okolí nemovitosti je mnoho dalších zajímavých a výborných restaurací, bister a kaváren. Technická specifikace budovy: • chlazení a vytápění • centrální vzduchotechnika • otevíratelná okna • zdvojené podlahy • podhledy a osvětlení • přístup do budovy 24/7 • ostraha a recepce budovy • výtahy • bezbariérový přístup K dispozici IHNED. NÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI.

Nabízíme k převzetí zavedenou restauraci o rozloze 188,8 m² v lokalitě s velkým počtem kanceláří. Podnik funguje přes rok a má silnou polední klientelu. Provozovna je plně připravená k okamžitému provozu. Má novou kuchyň, nově zrekonstruovaný plynový rozvod a novou wok sekci. Podmínky: Odstupné: 1 200 000 Kč (prostor pro jednání) Nájem: 85 234 Kč + DPH Nová nájemní smlouva na 5 + 5 let Zálohy na energie a služby: cca 44 000 Kč měsíčně (voda, teplo, elektřina, plyn, odpad, společné prostory) Ideální příležitost pro provozovatele, který chce navázat na fungující koncept bez nutnosti investic do vybavení. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Pronájem průchozí dvoukanceláře 35 m2 nacházející se v druhém patře cihlového domu bez výtahu. V ceně služeb voda, elektřina, topení, + 250 internet, odpad. Na chodbě kuchyňský kout s lednicí. Možnost parkování před domem. Tři zastávky tramvají od metra Palmovka.

Nabízíme k pronájmu pizzerii 30 m2 přímo ve vestibulu stanice metra Ládví na trase C. Provozovna se k pronájmu nabízí bez vybavení, je složena z prodejní a přípravné plochy, úklidové místnosti a toalety. Je zavedená klimatizace, kolaudace na rychlé občerstvení. Velice frekventovaná lokalita s výbornou dopravní dostupností. Je požadováno odstupné, více info v RK.

Kancelář s vlastním skladem. Skvělá dopravní dostupnost. Velká spádová oblast. Zaručená výše poplatků. Předmětem pronájmu je samostatná kancelář o rozloze 22 m2, která se nachází v prvním patře (2. NP) administrativní budovy v rámci uzavřeného areálu s vrátnicí v pražské Libni (ul. Ocelářská, Praha 9), v těsné blízkosti O2 Arény a OC Harfa, a ke které náleží vlastní, vytápěný sklad (+ 22 m2) v suterénu. Kancelář je orientovaná do vnitrobloku, s příjemným klima (severovýchod). Podlahy jsou kryté PVC. Toalety (zvlášť pro muže pro ženy) se nachází na společném patře s kanceláří. Vytápění ústřední, plynové. Navíc je k dispozici vysoko-rychlostní připojení k internetu. Sklad je přístupný po vnitřním schodišti, má pravidelný, zhruba obdélníkový tvar a betonovou podlahu. Poplatky jsou hrazeny paušální platbou bez přeplatků či nedoplatků. Paušál obsahuje veškeré služby a energie, s výjimkou internetu, který si nájemci zajišťují individuálně. Kancelář i sklad jsou k pronájmu na dobu neurčitou. Vlastník je plátcem DPH a preferuje nájemce, který je rovněž plátcem. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel => vstupními náklady pro nastěhování je nájemné na aktuální měsíc a jistota nájemného (2x celková měsíční platba včetně DPH). Ve vzdálenosti 300 m se nachází stanice metra B (Českomoravská), dále stanice páteřní linky tramvaje (Ocelářská), a také řada restaurací, včetně OC Harfa (přes ulici). Součástí ceny je rovněž možnost přihlášení sídla nebo provozovny, a také označení firmy u vjezdu do areálu. Celkově se jedná o zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu kanceláře s vlastním skladem na dobré adrese, s vynikající dostupností osobní i veřejnou dopravou, velkou spádovou oblastí a zaručenou výší provozních nákladů. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán = třída G. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.

Podnájem samostatné kanceláře, Futurama Business Park, Praha 8 - Invalidovna Nabízíme k podnájmu samostatnou kancelářskou místnost v moderních sdílených kancelářských prostorách v komplexu Futurama Business Park na Praze 8. Lokalita nabízí výbornou dostupnost - přímo u stanice metra Invalidovna a s rychlým spojením do centra. Součástí podnájmu je sdílené zázemí, tedy plně vybavená kuchyň, zasedací místnosti a společné prostory. V ceně je zahrnut internet, káva, kávovar, kancelářské vybavení, vybavení meeting roomů, úklid i rostliny. Místnost je vhodná pro jednotlivce, menší firmu nebo tým, maximálně pro 6 osob. Samozřejmostí je také příjemné pracovní prostředí a přátelský kolektiv. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu pizzerii 45 m2 přímo ve vestibulu stanice metra Bořislavka na trase A. Prostor se k pronájmu nabízí nezařízený, je složen z hlavního prodejního prostoru, přípravny a toalety s úklidovým koutem. Je zavedená klimatizace, kolaudace na pizzerii. V okolí jsou sídliště, školy, kanceláře. Výborná dopravní dostupnost, centrum Prahy je 15 minut jízdy. K pronájmu ihned, bez odstupného!

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor 51 m2 ve vestibulu stanice metra Bořislavka na trase A. Prostor je složen z hlavní prodejní plochy, v zázemí je šatna a toaleta. Lze provozovat večerku, obchod, second hand, kancelář. Ne gastro provoz. Výborná dopravní dostupnost po celé Praze, okolím jsou sídliště, školy, kanceláře. K pronájmu ihned.

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor 38 m2 přímo ve vestibulu stanice metra Bořislavka na trase A. Je složen z hlavní prodejní plochy, v zázemí je kuchyňka, úklidová místnost a WC. Kolaudace: prodej oděvů, módních doplňků - butik, ale je možno využít i jako kancelář, výdejnu, apod. Výborná dopravní dostupnost, za 15 minut jízdy jste v centru Prahy. K pronájmu ihned, více info v RK.

Pronájem hezkých kanceláří po částečné rekonstrukci v cihl. domě, ul. Křižíkova, 119 m2 včetně terasy, 5. patro s výtahem. 4x kancelář, hala, koupelna s rohovou vanou a kuchyňkou. Kuchyňku lze z koupelny přesunout do kanceláře se vstupem na terasu, která byla původně kuchyní s jídelnou. WC je zvlášť, terasa s atraktivním výhledem na Vítkov má 6 m2. Podlahová krytina v kancelářích je nový vinyl, v chodbě dlažba. Vytápění vlastním plyn. kotlem, klimatizace. K dispozici parkovací stání ve dvoře domu za 1.500,- Kč/měs. Dobrá dostupnost MHD, v blízkosti Karlínského náměstí. Dlouhodobý pronájem.

# Investiční příležitost 13 bytových jednotek | Křižíkova 73, Praha 8 Karlín **Nabízíme k pronájmu / investičnímu využití soubor 12 samostatných bytových jednotek v atraktivní lokalitě Praha 8 Karlín, na adrese Křižíkova 73.** Jedná se o zajímavou příležitost pro investora, který hledá **nemovitost s možností dlouhodobého i krátkodobého pronájmu**. Jednotlivé jednotky je možné provozovat jako klasické nájemní byty, případně je při splnění všech příslušných právních a provozních podmínek využít pro **krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Booking.com, Airbnb a dalších ubytovacích portálů**. ### Možnosti spolupráce **Možnost 1 odstupné za převzetí provozu / konceptu:** Odstupné za převzetí provozu / konceptu činí **1 500 000 Kč**. Měsíční nájemné činí **250 000 Kč** + **zálohy na služby a energie cca 32 000 Kč měsíčně**. Součástí podmínek je také **kauce dle nájemní smlouvy**. Nájemní smlouva je uzavírána na dobu **5 + 5 let**. Konkrétní podmínky převzetí a rozsah odstupného jsou předmětem individuální dohody. **Možnost 2 klasický nájem:** Je možné se domluvit také na **dlouhodobém pronájmu celého souboru nebo jednotlivých jednotek**, a to za individuálně dohodnutých podmínek. Měsíční nájemné za celý soubor 13 jednotek činí **320 000 Kč**. Zálohy na služby a energie pro **13 jednotek činí přibližně 32 000 Kč měsíčně**. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí **kauce 352 000**. **Provize realitní kanceláři činí jedno měsíční nájemné + DPH.** ### Soubor 13 jednotek V objektu se nachází celkem **12 samostatných jednotek** s různými výměrami: * **Primo Maggio** cca 35 m² * **Luce** cca 35 m² * **Giove** cca 45 m² * **Cielo** cca 45 m² * **Cometa** cca 55 m² * **Meteora** cca 60 m² * **Galassia** cca 60 m² * **Luna** cca 55 m² * **Stella** cca 70 m² * **Tramonto** cca 85 m² * **Alba** cca 95 m² * **Tranquillo** cca 45 m² Suteren Celková plocha podle uvedených výměr činí přibližně **650 m²**. ### Možnosti využití **Dlouhodobý nájem** jednotlivé byty lze pronajímat samostatně jako standardní rezidenční bydlení. **Krátkodobé ubytování** po splnění všech právních a provozních podmínek lze uvažovat o využití platforem **Booking.com, Airbnb a dalších rezervačních portálů**. **Apartmánový dům / ubytovací zařízení** díky počtu 13 jednotek může být objekt vhodný pro profesionálně provozovaný apartmánový nebo ubytovací koncept. ### Orientační potenciál nájemného Podle zpracovaného odhadu dlouhodobého nájemného z července 2026 se orientační střední měsíční nájemné jednotlivých jednotek pohybuje přibližně od **21 150 Kč do 39 900 Kč** podle velikosti bytu. U celého souboru 12 jednotek představuje součet středních odhadů přibližně **342 850 Kč měsíčně**, tedy orientačně **4,11 mil. Kč ročně** před započtením nákladů, daní, případných služeb, obsazenosti a dalších provozních nákladů. ### Lokalita Praha 8, Karlín Nemovitost se nachází v atraktivní části **Prahy 8 Karlína**, v bezprostřední blízkosti metra a tramvajových spojů. Karlín nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, služby, fitness centra, parky i další možnosti volnočasového vyžití. ### Investiční příležitost **12 samostatných jednotek v jednom objektu představuje zajímavou možnost pro investora nebo provozovatele ubytovacího konceptu.** Je možné se domluvit na **odstupném ve výši 1 500 000 Kč**, případně na **klasickém nájemním vztahu**. U nájemní varianty se dále hradí **nájemné, zálohy na služby a energie, kauce a provize RK** dle sjednaných podmínek. Před případným zahájením krátkodobého či jiného ubytovacího provozu doporučujeme prověřit **kolaudační účel jednotek a objektu, stavební předp**

Pronájem komerčních prostor Praha 9, Českomoravská / Čihákova Nabízíme k pronájmu komerční prostory v přízemí objektu na adrese Čihákova 965/2, Praha 9 Libeň, v blízkosti stanice metra Českomoravská. Naší preferovanou variantou je pronájem celého souboru prostor jednomu nájemci. Prostor bývalého fitness centra cca 90 m² Hlavní část nabídky tvoří otevřený prostor bývalého fitness centra o celkové ploše přibližně 90 m². V současné době se jedná o jeden celek bez rozdělení na samostatné místnosti. Prostor je vhodný například pro: * fitness nebo sportovní studio, * jógu a pilates, * taneční školu, * skupinová cvičení, * bojové sporty, * cvičení pro děti, * rehabilitační či jiné služby, * případně jiné vhodné komerční využití. V prostoru jsou menší vysoko umístěná okna, proto je zde omezenější množství přirozeného denního světla. Nájemné za celý prostor bývalého fitness centra: 21 900 Kč / měsíc Služby: 4 500 Kč / měsíc Samostatný prostor se vstupem přímo z ulice cca 9 m² K dispozici je rovněž samostatný prostor o velikosti přibližně 9 m² (cca 2,0 × 4,5 m) s vlastním vstupem přímo z ulice. Nájemné: 9 500 Kč / měsíc Služby:1 800 Kč / měsíc Tento prostor lze pronajmout společně s hlavním prostorem bývalého fitness centra a využít jej například jako recepci, vstupní prostor nebo zázemí pro klienty. Pronájem celého souboru Při pronájmu všech prostor jednomu nájemci: Plocha bývalého fitness centra:cca 90 m² Samostatný vstupní prostor / recepce: cca 9 m² Celková plocha: cca 99 m² Celkové nájemné: 31 400 Kč / měsíc Celkové služby:6 300 Kč / měsíc Celková měsíční cena včetně služeb:37 700 Kč Preferujeme pronájem celého souboru jednomu nájemci. V případě zájmu je možné jednat také o budoucím rozdělení hlavní plochy bývalého fitness centra na několik samostatných částí. Možná varianta rozdělení je orientačně vyznačena v přiloženém půdorysu. V současné době však prostor zůstává otevřený a není stavebně rozdělen. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tel. / WhatsApp: +420 608 132 931

Corso Karlín je výjimečná kancelářská budova v srdci Prahy 8, která citlivě propojuje industriální historii s moderním designem. Původní cihlová hala z roku 1890 si zachovala svůj charakteristický štít, obloukové přízemí i velkorysý prostor, doplněný o elegantní prosklenou nástavbu. Budova nabízí světlé a flexibilní kanceláře, atraktivní okolí Křižíkovy ulice a jedinečnou atmosféru dynamicky se rozvíjejícího Karlína. K pronájmu nabízíme volnou kancelářskou plochu o velikosti 416 m² nabízí světlé, flexibilní prostory v atraktivní lokalitě Prahy 8. Výborná dostupnost, živé okolí Křižíkovy ulice a jedinečný charakter budovy vytvářejí ideální zázemí pro moderní firmu.