Оренда комерційної нерухомості - obvod Praha 2

Nově máme k dispozici multifunkční prostor o výměře 57,9 m² v činžovním domě na Vyšehradě, který je po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu a aktuálně kolaudovaný pro provoz tetovacího studia. Prostor tvoří tři samostatné místnosti doplněné o dvě toalety a kuchyňskou linku, díky čemuž poskytuje praktické zázemí pro každodenní provoz a je vhodný zejména pro tetovací či kosmetické studio, kadeřnictví, salon nebo další služby odpovídající charakteru a možnostem prostoru. Vstup je řešen po schodišti a nájemce má zajištěný nepřetržitý přístup 24/7/365. Interiér disponuje dlažbou, podlahovým vytápěním, vzduchotechnikou, nastavitelným osvětlením a optickým připojením k internetu. Snížená okna směřující do ulice pak přivádějí do prostoru přirozené světlo při zachování větší míry soukromí. Využít lze také vnitroblok. Praktickým benefitem pro podnikatele je možnost zřízení sídla společnosti na adrese a zajištěn je rovněž odvoz nebezpečného odpadu. Prostor je určen k dlouhodobému pronájmu, přičemž podmínkou provozu je sjednání odpovídajícího pojištění odpovědnosti a provozní činnosti.

Exkluzivně nabízíme pronájem kompletně vybaveného a úspěšně fungujícího beauty salonu o velikosti 74,2 m² a to včetně vybavení. Jedná se o atraktivní lokalitu Praha 2 - Vyšehrad, ul. Neklanova, jen pár minut pěšky od Náplavky na Rašínově nábřeží. Moderní a designově velmi zdařilá provozovna se nachází v přízemí bytové novostavby dokončené teprve před třemi lety, přístup je bezbariérový, má velkou výlohu a vstup přímo z ulice. Prostor má kolaudaci na provozování kadeřnictví, manikúry, pedikúry a kosmetických služeb a je v provozu od roku 2023. K nastěhovaní je po dohodě. V ceně odstupného: • 3× kadeřnické křeslo • 3 x kadeřnické zrcadlo • 1× křeslo na obočí • 2× pracovní místo pro manikúru (stoly s odsáváním AIR MAX) • 1× místo pro pedikúru (polohovací el. křeslo s odsáváním od firmy Ulka) • 1 x el. polohovací křeslo pro řasy a kosmetiku • osvětlení pro kosmetiku s podsvícením • klimazone, parogenerátor • recepce, zrcadla, regály, vestavěná umyvadla • nový parní čistič a sterilizátor hřebenů • sterilizátor na manikúru • kompletní zásoba barev, ručníků a kosmetických pomůcek • závěsy a záclony na míru (Clark & Clark, Christian Fishbacher) • 6× křeslo pro čekající klienty, recepční barové křeslo • vybavená kuchyň s kávovarem, lednicí a mikrovlnnou troubou • technická místnost s pračkou, sušičkou (nové, nepoužité) a úklidovými potřebami • komody a další drobné vybavení Dispozice: hlavní otevřený prostor pro kadeřnictví, menší místnost pro ostatní beauty služby, samostatná kuchyňka, toaleta a technické zázemí. Ve všech místnostech je položena dlažba. Možnost připojení na bezpečnostní systém s alarmem. K salonu lze pronajmout parkovací stání v budově za 3 500 Kč/měsíc, internet 395 Kč/měsíc. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost MHD i autem. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Výtoň a Albertov, dostupné je také metro Karlovo náměstí. V ulici je modrá parkovací zóna. Tato příležitost je ideální pro zájemce, kteří hledají plně zařízenou provozovnu a mohli tak začít pracovat ihned.

Nově máme k dispozici obchodní prostor o velikosti 155,07 m² v atraktivní části Vyšehradu, který díky své dispozici a odděleným částem nabízí ideální zázemí pro únikovou hru, zážitkový koncept, privátní studio, služby nebo kreativní projekt vyžadující členitý a funkční prostor. Prostor se nachází v suterénu činžovního domu a aktuálně je v přípravě samostatný vstup, který zajistí nezávislý provoz s přístupem 24/7/365. Dispozice zahrnuje dvě samostatné místnosti, přípravnu, šatnu, oddělené toalety, dva sklady, úklidovou místnost i samostatný sklípek, což vytváří praktické zázemí pro každodenní provoz i technické potřeby nájemce. Celý prostor bude dokončen přibližně koncem roku 2026, což poskytuje dostatek času pro přípravu vlastního konceptu i možnost podílet se na finální podobě interiéru. Dlouhodobá smlouva zároveň představuje stabilní řešení pro podnikání v lokalitě s osobitou atmosférou a rychlou dostupností do centra města.

Přenechání zavedené designové kavárny v srdci Prahy 2 | Výjimečný koncept • Prémiová lokalita • Okamžitý provoz Podnik, který prodává zážitek. Nejen kávu. Jsou místa, která hosté navštíví jednou. A pak jsou místa, kam se vracejí, protože mají atmosféru, duši a nezaměnitelný charakter. Právě takovým místem je Malby's Café - designová butiková kavárna inspirovaná kouzlem staré Havany, která si během let vybudovala silné jméno, věrnou klientelu a skvělou pověst. Nyní máte možnost převzít kompletně fungující podnik připravený pokračovat bez dalších investic. Prémiová adresa s obrovským potenciálem Praha 2 - Vyšehrad | Náplavka Jedna z nejatraktivnějších částí Prahy, která přirozeně přivádí hosty po celý den. - 5 minut pěšky na Náplavku - pár kroků od Vyšehradu - okolí plné rezidentů, turistů, expatů i studentů UK a ČVUT - výborná dostupnost MHD - silný denní i večerní provoz Lokalita, která podnikání doslova přeje. Interiér, který si hosté zapamatují. Malby's Café není tuctová kavárna. Originální interiér inspirovaný starou Havanou spojuje teplé barvy, elegantní secesní prvky, tropické detaily a dominantní starožitný bar. Výsledkem je prostor s nezaměnitelnou atmosférou, který se stal oblíbeným místem pro ranní kávu, brunche, pracovní schůzky i večerní posezení. Fungující koncept s velkým přesahem. Podnik dnes úspěšně kombinuje denní i večerní provoz. Současná nabídka zahrnuje: • výběrovou kávu • oblíbené brunche a celodenní menu • signature koktejly • živou hudbu, latinské večery a jazz • soukromé akce a tematické eventy Kapacita přibližně 35 míst s možností venkovní zahrádky. Nový majitel může koncept bez problémů rozvíjet směrem ke gastronomii, koktejlovému baru, wine baru nebo kulturnímu prostoru. Kompletně vybaveno. Stačí převzít klíče. Součástí přenechání je kompletní vybavení podniku včetně technologie, baru i interiéru. Získáte mimo jiné: • profesionální gastro technologii • kompletně vybavenou kuchyň • profesionální bar • výrobník ledu • gril, fritézu, digestoře a vzduchotechniku • lednice, mrazáky, mixéry a další vybavení • designový nábytek, osvětlení i dekorace Podnik je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Přebíráte značku, kterou lidé znají. Součástí odstupného není jen prostor. Přebíráte kompletně vybudovaný brand: - Instagram s více než 4 200 sledujícími - profesionální vizuální identitu - webové stránky a doménu - Google profil s hodnocením 4,9★ - vlastní receptury a HACCP dokumentaci - možnost převzetí zaškoleného personálu Místo budování od nuly získáváte podnik, který už má své jméno i komunitu. Příležitost s potenciálem růstu: Díky lokalitě i dispozici nabízí podnik výrazný prostor pro další rozvoj. Možnosti zahrnují například: • rozšíření gastronomické nabídky • silnější večerní provoz • koktejlové menu a degustace • firemní akce a soukromé eventy • kulturní program • větší zaměření na turisty a expaty Finanční podmínky: Odstupné: 1 150 000 Kč Měsíční náklady: • Nájem: 22 000 Kč • Služby: 3 500 Kč • Elektřina: 4 500 Kč • Pronájem profesionálního kávovaru: 2 000 Kč Výjimečné podniky se na trhu objevují jen zřídka Malby's Café nabízí kombinaci, která se hledá jen těžko: - prémiová lokalita - originální design - zavedená značka - kompletní vybavení - věrná klientela - okamžitý provoz bez dalších investic Pokud hledáte podnik s charakterem, silnou identitou a reálným potenciálem růstu, je to příležitost, kterou stojí za to vidět osobně. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Atmosféru tohoto místa totiž žádné fotografie nedokážou plně vystihnout.