Komerční nemovitosti k pronájmu, Nad Nisou

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory, které se nacházejí na ulici Rochlická, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Celková výměra nebytových prostor činí 162 m2. Součástí pronájmu jsou i tři výhradní parkovací stání v uzavřeném areálu. Dispozice: Vstupní recepce, zasedací místnost, 4x kancelář, kuchyňka, toalety. Součástí je také bezpečnostní systém. Cena měsíčního nájmu vč. vodné stočné činí 31.200,-Kč, topení + záloha elektro 7.000,-Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH. Vlastník požaduje vratnou kauci ve výši 46.222,-Kč.

Ve spolupráci s Evou Šilhánovou, Relia, nabízíme exkluzivně pronájem komerčního prostoru pro bistro, kavárnu nebo občerstvení v nové poliklinice. Jedná se prostory v přízemí nově vznikající polikliniky Nice Uzdravovačka ve Vratislavicích nad Nisou, které jsou určeny k dlouhodobému podnájmu speciálně pro gastronomický provoz. Jednotka 1.04 nabízí čistou užitnou plochu 152,7 m² a hrubou pronajímatelnou plochu 226,4 m². Prostor je vhodný pro bistro, kavárnu, pekárnu, zdravé občerstvení, menší prodejnu nebo jiný koncept, který vhodně doplní provoz zdravotnického centra. Umístění přímo v přízemí polikliniky vytváří výborný předpoklad pro každodenní návštěvnost. Provoz bude přirozeně sloužit pacientům, jejich doprovodu, lékařům, zdravotnickému personálu, zaměstnancům okolního areálu i návštěvníkům dalších služeb. Nice Uzdravovačka bude sdružovat ordinace, specializovaná zdravotnická pracoviště, lékárnu, optiku a další služby. Gastro provoz se tak může stát přirozeným centrem setkávání celé budovy a těžit z pravidelného pohybu lidí v rámci polikliniky i širšího areálu INTEX. Výhodou je možnost řešit výslednou podobu interiéru už během výstavby. Podle zvoleného konceptu lze včas koordinovat rozmístění provozu, přípravu vody a odpadů, elektroinstalaci, vzduchotechniku, technické zázemí i další požadavky. Individuální fit-out a vybavení provozovny budou řešeny podle potřeb budoucího nájemce. Budova bude energeticky úsporná, s podlahovým vytápěním, rekuperací, kvalitními izolačními trojskly a moderním technickým zázemím. Významnou výhodou je také poloha přímo u tramvajové zastávky na trase Liberec - Jablonec nad Nisou. Celý areál INTEX má v dalších letech procházet postupnou modernizací, což dále posiluje potenciál této lokality pro stabilní a dlouhodobě fungující provoz. Měsíční podnájemné činí 50 940 Kč + DPH. Zálohy na služby činí 18 109 Kč měsíčně + DPH + spotřeba elektřiny. Podnájem je sjednáván dlouhodobě, na dobu 5 nebo 10 let. Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů vč. výše služeb. Otevření polikliniky je plánováno na duben 2027. Využijte příležitost vytvořit vlastní gastro koncept v novém zdravotnickém centru s výrazným potenciálem každodenní návštěvnosti. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Ve spolupráci s Evou Šilhánovou, Relia, nabízíme exkluzivně pronájem nových ordinací v poliklinice Nice Uzdravovačka, Liberec-Vratislavice. Ve Vratislavicích nad Nisou vzniká moderní poliklinika Nice Uzdravovačka, která nabídne ordinace, zdravotnické služby i navazující provozy na jednom místě. Ve 2. nadzemním podlaží nyní nabízíme k dlouhodobému podnájmu nové prostory vhodné pro lékařské ordinace a odborná zdravotnická pracoviště. K dispozici jsou variabilní jednotky o čisté užitné ploše přibližně od 45 do 112 m², s možností pronájmu samostatné ordinace nebo propojení sousedních prostor podle potřeb konkrétního provozu. Prostory jsou vhodné například pro praktické a odborné lékaře, stomatologii, fyzioterapii, psychologii, rehabilitaci, diagnostiku, odběrové místo nebo jiné služby zaměřené na péči o zdraví. Velkou výhodou je možnost zapojit se do přípravy prostor už během výstavby. Dispozici, umístění ordinace, čekárny, pracovny sestry, hygienického zázemí, příček i rozvodů lze v rámci technických možností přizpůsobit vašemu provozu. Nájemce tak nezískává hotový univerzální prostor, ale pracoviště připravené na míru své praxi. Budova nabídne energetickou třídu A, vzduchotechniku s rekuperací, izolační trojskla, optický internet přivedený do každé jednotky, bezbariérový přístup a výtah. Součástí projektu bude také společná recepce a navazující služby v budově, včetně lékárny, optiky a dalších zdravotnických provozů. Silnou stránkou projektu je přirozená synergie mezi jednotlivými nájemci. Soustředění více odborností a služeb na jednom místě vytváří prostor pro vzájemnou spolupráci, doporučování pacientů a rozšiřování klientely v rámci jednoho zdravotnického centra. Areál INTEX se nachází přímo u tramvajové zastávky na trase Liberec - Jablonec nad Nisou, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro pacienty i zaměstnance. Celá lokalita má navíc v dalších letech procházet postupnou modernizací a proměnou v živou polyfunkční oblast. Podnájemné činí 250 Kč/m² hrubé pronajímatelné plochy měsíčně + DPH. Zálohy na služby činí 80 Kč/m² měsíčně + DPH. Nejmenší ordinace vychází podnájmem od 15 825 Kč měsíčně + DPH + spotřeba elektřiny. Podnájem je sjednáván dlouhodobě, na dobu 5 nebo 10 let. Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů vč. výše služeb. Otevření polikliniky je plánováno na duben 2027. Využijte možnost stát se součástí nově vznikající moderní polikliniky v Liberci a připravit si své budoucí pracoviště včas, přesně podle potřeb své praxe. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu komerční prostor o výměře 385m² vhodný pro výrobu, skladování, logistiku nebo lehkou průmyslovou činnost. Prostor je zkolaudován jako svařovna a nachází se v průmyslovém areálu s bezproblémovým přístupem pro nákladní dopravu. Hala disponuje výškou 8 metrů, díky čemuž nabízí možnost efektivního skladování pomocí regálových systémů. Průjezd halou zajišťují dvoje elektrická lamelová vrata, umístěná na protilehlých stranách objektu. Součástí podnájmu je také vlastní zázemí: kancelář, sklad, sociální zařízení, technická místnost. Objekt je vytápěn pomocí plynového rozvodu a teplovzdušných jednotek. Ve vedlejší části areálu probíhá výroba a montáž, přičemž je zde k dispozici manipulační technika a vysokozdvižné vozíky. Měsíční nájemné: 45 000 Kč bez DPH Služby: 6 500 Kč/měsíc Energie (elektřina, plyn, voda): dle skutečné spotřeby Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně služeb Provize RK: 45 000 Kč včetně DPH Výpovědní doba: 3 měsíce Prostor je k dispozici ihned a pronájem není časově omezen. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy je v současné době zpracováván a bude doložen při podpisu nájemní smlouvy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu prostory, které jsou vhodné k výrobním a skladovým účelům, Objekt se nachází ve Vratislavicích v Libereckém kraji. Aktuálně k dispozici prostory v patrové budově o velikosti 2.600 m2: - 1NP - 1.000 m2 - 2NP - 1.000 m2 - 3NP - 600 m2 Technické specifikace: - světlá výška 3,5 - 4 m - elektřina 230/400 V - voda, kanalizace - vytápěno plynem - nákladní výtahy 3 t, 2 t - areál je nepřetržitě střežen agenturou - v případě potřeby je možno napojit zabezpečovací zařízení nájemce na náš pult ostrahy (náklady na realizaci na straně nájemce) Pro více informací kontaktujte naše makléře.

Nabízíme k pronájmu čtyřpodlažní zděnou budovu, částečně podsklepenou. Prostory jsou vhodné k výrobním a skladovým účelům, poslední patro administrativní (kanceláře). Objekt má výborné napojení na rychlostní komunikaci a nachází se ve vzdálenosti cca 1 km od dvou exitů, přímo spojených s rychlostní komunikací D10. Prostory lze přizpůsobit požadavkům klienta, při dlouhodobé smlouvě. Aktuálně k dispozici: - 1. patro - 840 m2 + soc.zázemí (světlá výška 3.14 m - výrobní / skladové prostory) - 2. patro - 840 m2 + soc.zázemí (světlá výška 3.14 m - výrobní / skladové prostory) Technické specifikace: - světlá výška 3,14 m - elektřina, pitná voda - dešťová i splašková kanalizace - vytápěno plynovou kotelnou - nákladní výtah 1 t - pro návštěvy je parkování zdarma na vyhrazených místech v rozsahu 2 hod. - vstup do areálu, stejně jako příjezd osobních i nákladních vozidel do areálu je možný 24 hodin denně včetně víkendů a svátků - areál je nepřetržitě střežen agenturou včetně nočního hlídače se psem - v případě potřeby je možno napojit zabezpečovací zařízení nájemce na náš pult ostrahy (náklady na realizaci na straně nájemce) Pro více informací kontaktujte naše makléře.