Commercial real estate for rent , Modřanská

Nabízíme k pronájmu skvěle dostupné místo, které spojuje prodejnu s praktickým skladovým zázemím. Tento atraktivní komerční prostor se nachází přímo na frekventované ulici Modřanská v Praze 4 - Hodkovičkách a představuje ideální řešení pro e-shopy, sklad, showroomy i klasické prodejny. Přední reprezentativní část v přízemí o výměře 96 m² slouží jako obchod či showroom a zaujme výbornou viditelností přímo z hlavní ulice. Prostor nabízí kompletní zázemí pro denní provoz včetně vlastní kuchyňky a toalety. Skladové zázemí v 1.PP s celkovou užitnou plochou 77 m² včetně patra poskytuje dostatek místa pro přehledné zásoby. Zásadní výhodou pro každodenní logistiku je pohodlný přístup z vnitřku areálu přes nákladovou rampu a nákladní výtah (plošinu) o nosnosti 350 kg, který je dimenzovaný přesně na jednu paletu. Vytápění je spolehlivě zajištěno prostřednictvím společného plynového kotle. Náklady na plyn a elektřinu jsou účtovány zpětně každý měsíc podle skutečné spotřeby. Celý komerční areál je kompletně oplocený, hlídaný stálou ostrahou a uzpůsobený pro vjezd kamionů s přístupem čtyřiadvacet hodin denně. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností jak pro zásobování díky přímému napojení na hlavní městské tepny, tak pro zákazníky a zaměstnance využívající MHD. Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Nově máme k dispozici kancelářský prostor v administrativní budově v pražských Hodkovičkách, který představuje ideální zázemí pro jednotlivce, menší firmu nebo klientské pracoviště. Prostor je ve velmi dobrém stavu a majitel před předáním zajistí nový koberec a čerstvou výmalbu, díky čemuž bude kancelář připravena k okamžitému nastěhování. Komfortní využívání doplňuje nepřetržitý přístup 24/7/365 prostřednictvím čipového systému, kamerový systém CCTV a výtah v budově. Samozřejmostí je optické internetové připojení, plastová okna a sdílené zázemí v podobě kuchyňky a toalet. Prostor je vhodný pro dlouhodobý pronájem a nabízí praktické a reprezentativní pracovní prostředí s důrazem na pohodlí a bezproblémový provoz.

Nově máme k dispozici kancelářské prostory v administrativní budově v pražských Hodkovičkách, které díky třem neprůchozím místnostem poskytují dostatek soukromí a komfortní zázemí pro menší firmu, poradenské služby, studio či administrativní provoz. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, přičemž majitel zajistí nový koberec a čerstvou výmalbu, takže budoucí nájemce získá reprezentativní pracovní prostředí připravené k okamžitému využití. Samozřejmostí je nepřetržitý přístup 24/7/365 prostřednictvím čipového systému, bezpečnost zajišťuje kamerový systém CCTV a pohodlný pohyb po budově usnadňuje výtah. K dispozici je optické internetové připojení, plastová okna a sdílené sociální zázemí včetně kuchyňky a toalet. Prostor je vhodný pro dlouhodobé využití a nabízí stabilní zázemí pro společnosti hledající funkční kanceláře s flexibilním přístupem a kvalitní infrastrukturou.

Rádi bychom Vám nabídli obchodní prostory k pronájmu v atraktivní lokalitě Hodkovičky. Přístup do prostoru je zajištěn přes vnitroblok. Jedná se o prodejní plochu o celkové výměře 298,1 m², která zahrnuje zkušební kabinky, oddělené toalety a zázemí. V prostorách je také možnost využití zasedací místnosti. Nájemcům je rovněž k dispozici možnost využití parkovacích míst v rámci objektu. Majitelé preferují dlouhodobou smlouvu. Prostor bude k dispozici od 1.1.2026. Pro bližší informace mě prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu flexibilní komerční prostory v Modřanské ulici, Praha 4. Lze pronajmout jako celek, nebo jednotlivé části dle potřeb nájemce. Výhody: • Možnost úpravy dispozice - příčky nejsou nosné, prostor lze přizpůsobit vlastním potřebám • Majitel zajistí malování, výměnu koberců a žaluzií (kanceláře jsou nyní v původním stavu) • Klimatizované prostory • Bezpečnost: objekt hlídaný kamerovým systémem, 24/7 přístup pomocí elektronických čipů, každé patro má vlastní čip • Společné toalety a kuchyňka na každém patře • Možnost připojení optiky (Quantcom), TMobile a O2 • Klidné prostředí vhodné pro práci i kreativní činnosti • Výborná dopravní dostupnost - MHD (autobus, tramvaj) i autem, v okolí občanská vybavenost pro zaměstnance Využití prostor: • Kanceláře a administrativní prostory • Coworking nebo sdílené pracovní prostory • Meetingy, školení, workshopy • Podcasty, nahrávání nebo video produkce • Kreativní/marketingové týmy • Konzultace, poradenství, menší agentury Nájemné: 210 Kč/m² + 100 Kč/m² služby + elektřina Elektřina: rozpočítává se na m2, účtuje se měsíčně Parkování: 1 místo zdarma za každých 50 m² pronajaté plochy; další místa lze dokoupit (kryté 700 Kč/měs., nekryté 500 Kč/měs.) Dostupnost: Ihned k nastěhování