Аренда коммерческой недвижимости, Legerova

Nabízím k pronájmu komerční prostor o velikosti 92 m² v ulici Legerova 148 v Kolíně. Je ideální pro zubní ordinaci, kancelář, poradenství nebo jinou podnikatelskou činnost. Prostor je vybaven plastovými okny, žulovou podlahou a vytápěním kombinujícím podlahové topení s ústředním. Součástí je samostatné WC, kuchyňka a zasedací místnost. Nachází se v dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. V okolí jsou obchody, restaurace, parkovací místa i zastávky MHD. Cena pronájmu pro neplátce DPH 19 990 Kč Měsíční poplatky činí 11 994 Kč za jednu osobu, za každou další osobu je příplatek 300 Kč + DPH. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvu prohlídky.

Nabízím k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 92 m2 v reprezentativním secesním domě na frekventované ulici v blízkosti sídliště a nedaleko náměstí. Prostory jsou ideální pro kancelářské využití, poradenské služby, klientské centrum nebo administrativní zázemí společnosti. Dispozičně je prostor velmi prakticky řešen. Dominantou je velká hlavní místnost vhodná jako open space kancelář pro několik pracovních míst. Dále je k dispozici samostatná menší místnost, která se nabízí jako zasedací místnost nebo klidná kancelář pro vedení. Součástí je také kuchyňka a vlastní toaleta. V domě je navíc možné využívat další toalety, například pro klienty. Standard prostoru odpovídá moderním nárokům na kancelářský provoz. Vytápění je řešeno podlahovým topením v kombinaci s radiátory, instalováno je úsporné LED osvětlení a celý dům prošel renovací. Velkou výhodou je možnost umístění firemního štítu na fasádu domu, což výrazně zvyšuje viditelnost a marketingový potenciál sídla firmy. Díky poloze domu je zde stabilní pohyb lidí a velmi dobrá viditelnost. V domě aktuálně působí společnosti z oblasti finančních a pojišťovacích služeb, notář, atp. Parkování je možné přibližně 50 metrů od domu na Obecním dvoře, přímo v ulici se nachází zastávka MHD. Za domem je k dispozici vnitřní zahrada s možností posezení, která může sloužit jako příjemné zázemí pro zaměstnance. V případě potřeby je možné za příplatek pronajmout také skladové prostory ve sklepě, vhodné jako spisovna. Tyto prostory jsou vybaveny profesionálním regálovým systémem a cena bude stanovena individuálně dle rozsahu využití. Energetický štítek se zpracovává. Měsíční nájemné činí 19 900 Kč + DPH. Zálohy na služby při jedné osobě představují 127 Kč za m2, tedy celkem 11 994 Kč měsíčně + DPH, a zahrnují elektřinu, plyn, vodu, úklid společných prostor i odvoz odpadu. Za každou další osobu se hradí poplatek 310 Kč měsíčně za vodu a odpady. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Prostory jsou vhodné pro společnosti, které hledají viditelné, dostupné a profesionální sídlo s klientským potenciálem. V případě zájmu ráda poskytnu více informací nebo osobní prohlídku.