Přímý majitel nabízí k pronájmu třípatrovou budovu s kancelářskými prostorami o výměře 216 m2 (popř. lze i BYT 2kk) se zahradou na metru (200m metro Rajská zahrada, Vajgarská 994, Praha 9). DISPOZICE: A. Přízemí 72m2: velká místnost, solo WC s umyvadlem, menší místnost - kuchyňka s linkou a dřezem, kotelna. Možno využít jako obchod, kontaktní zákaznické místo, výdejové místo, kancelář, servis drobného zboží, menší příruční sklad apod. Ve vstupní chodbě prosvětlené vitríny na prezentaci výrobků fotek, služeb atd. B. 1.patro 72m2: recepce, velká místnost, menší místnost, solo WC, umývárka. Lze využít jako kancelář, showroom apod. C. 2. patro 72m2: velká místnost, menší místnost, kuchyňka s linkou a dřezem, koupelna (WC, umyvadlo, sprchový kout). Vhodné jako kancelář, nebo lze využít jako byt 2+kk. Na zahradě plechový zahradní domek (3x4 m) používaný jako archiv, sklad kartonů, sklad spotřebního materiálu apod.), vydlážděný dvorek (zahradní tersa) vhodný k posezení ve stínu borovice. U vchodu domu je zvonek s domácím video telefonem do každého patra + kamerovým monitoringem. Kompletní rekonstrukce proběhla v r. 2014. Moderní až futuristický design, hi-tech vybavení. V Budově jsou vnitřní i venkovní kamery, nahrávací systém, docházkový systém na otisk prstů, telefon, internet, okruhové wi-fi, vytvořené počítačové sítě, světelná reklama, elektronický bezpečnostní systém, zabezpečení napojeno na PCO (pult centralizované ochrany). Možnost umístění reklamy na střechu budovy. Parkování na vlastním pozemku za bránou, ale i volně před domem. Na podlaze v přízemí luxusní dlažba a v patrech designový koberec s „pamětí“ (po zátěži se vrací do původního stavu). Skandinávské designové osvětlení kombinované s luxusními bodovými světly prozařující celý dům. Nadstandartní provedení, bodová světla u podlahy, podsvícené schodiště. V domě jsou 3x WC, sprcha, 2x vybavená kuchyňka (možno využít i jako malý sklad, archiv). Všechny sítě k dispozici v novém provedení: elektřina 220V, 380V, voda, kanalizace, plyn, vysokorychlostní internet, ústřední plynové topení s vlastním kotlem. Po dohodě možno zvětšit prostor do zahrady zimní zahradou. Dům má přízemí + 2 patra s futuristicky podsvíceným schodištěm (nutno vidět). Zahrada k dispozici. Dům je doposud využíván jako vzorkovna, kontraktační místo a příruční sklad reklamní agentury s firemním oblečením. Zařízení/ stav: luxusní provedení z nejlepších materiálů, dokončena kompletní rekonstrukce v 2014, hi-tech venkovní a vnitřní kamerový systém s nahrávacím zařízením s možností sledování on-line, 3x wifi, docházkový systém na otisky prstů, rozvod PC sítě po celém domě na internet a volání, O2 telefonní přípojka, nyní rychlý internet, alarm, který je možno kódovat dle zón a pater napojený na pult centralizované ochrany (Jablotron) - následný výjezd bezpečnostní agentury + SMS zprávy na telefon, ADLO bezpečnostní dveře v přízemí v nejvyšší bezpečnostní třídě, stahovací bezpečnostní žaluzie na okno do ulice a mříže v přízemí do zahrady. Možnost umístění střešní reklamy o rozměrech v=95 cm, š=450 cm. Bezpečné parkovací místo na vlastním pozemku před domem za vraty na dálkové ovládání. Dobrá viditelnost domu. Nevhodné jako ubytovna! Okolí do 350 m: restaurace, pošta, HM Albert, penzion, metro 200 m. Pronájem pouze solidním subjektům s historií na min. 2 roky. Jsou požadovány 2 měsíční nájmy jako kauce. Energie se přepisují na nájemce (měsíčně cca 4 900 Kč). Výhoda: Pronajímá přímý majitel - neplatíte provizi realitní kanceláři! Volné od 1.2.2026.

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o rozloze 56 m² v přízemí rodinného domu s krásnou předzahrádkou v ulici Hajní, Kyje. Tento příjemný a moderní prostor sestává ze vstupní chodby, pracovny o velikosti 9 m², hlavní kanceláře o rozloze 35 m², kuchyňky vybavené lednicí a dvouvařičem, koupelny se sprchovým koutem, oddělené toalety a šatny. Prostory jsou aktuálně k dispozici nezařízené, avšak je možné je dovybavit nábytkem dle potřeb budoucího nájemce. V letních měsících oceníte možnost využití dlážděné předzahrádky o rozloze 40 m², která je ideálním místem pro odpočinek či pracovní schůzky na čerstvém vzduchu. Dále je k dispozici parkování přímo před domem, což zajišťuje komfortní přístup. Nemovitost má dvě podlaží, přičemž nabízené prostory se nacházejí v prvním podlaží, a jsou tudíž snadno dostupné. Tyto prostory je možné rovněž využít k bydlení jako 2+kk. Pro bližší informace nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. Místo nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra a veškerou potřebnou občanskou vybavenost v blízkosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Pronájem velmi pěkných kancelářských prostor v Praze 9 - Kyje. Hledáte kvalitní neprůchozí kanceláře v klidné lokalitě s dobrou dostupností? Připravili jsme pro vás pronájem souboru 3 kanceláří s příslušenstvím o užitné ploše 100 m2 v samostatně stojící budově z roku 2003. Kanceláře vás zaujmou nejen svým moderním a praktickým uspořádáním, ale také nízkými provozními náklady. Tento prostor je ideální pro podnikatele, kteří hledají atraktivní a pohodlné pracovní prostředí. Všechny kanceláře jsou vybaveny klimatizačními jednotkami pro maximální komfort v průběhu celého roku. Nájemné 32.809 Kč bez DPH / měsíc (3 kanceláře + 2 parkovací místa) + měsíční zálohy za energie za služby + jistota / kauce 70.000 Kč + odměna realitní kanceláře. Soubor 3 samostatných, neprůchozích nezařízených kanceláří je situován do 2. nadzemního podlaží budovy s výtahem. Centrální chodba (19 m2) propojuje všechny pracovní prostory. Jako součást kanceláří najdete vybavený kuchyňský a jídelní kout, dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, pánské a dámské toalety. Zateplená budova s výtahem je udržovaná a je ve velmi dobrém technickém stavu. Přístup do objektu je prostřednictvím bezpečnostních čipů. Lokalita a dopravní dostupnost: Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Praha 9 - Kyje, která je snadno dostupná jak autem, tak veřejnou dopravou. Výhodou je klidné prostředí, které poskytuje ideální podmínky pro práci, a zároveň je to poloha s dobrým dopravním napojením. Proč si vybrat právě tento prostor? - samostatně stojící budova: soukromí a nezávislost, ideální pro firmy, které chtějí mít veškeré zázemí pro sebe. - reprezentativní prostory: velmi pěkné kanceláře ve skvělém stavu. - praktické a moderní: nezařízené kanceláře jsou vybaveny klimatizacemi, koupelnou se sprchovým koutem, kuchyňský a jídelním koutem. - bezpečnost: objekt je zajištěn moderním zabezpečovacím systémem s přístupem na čip. - úsporný provoz: díky nově vybudované zateplené budově a nízkým provozním nákladům ušetříte na energiích. Nájemné 32.809 Kč bez DPH/ měsíc (kanceláře + 2 parkovací místa), plyn / vytápění: 1.400 Kč bez DPH / měsíc, elektřina 2.000 Kč bez DPH / měsíc, vodné / stočné: 450 Kč bez DPH / měsíc, společná elektřina + výtah 135 Kč bez DPH / měsíc, úklid společných prostor: 200 Kč bez DPH / měsíc, odvoz odpadu si sjednává každý nájemce samostatně, parkování: k dispozici jsou 2 parkovací místa přímo u budovy na štěrkovém parkovišti + odměna realitní kanceláře. Pokud vás tato výborná nabídka zaujala, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato kancelářská budova nabízí optimální kombinaci komfortu, funkčnosti a nízkých nákladů, což z ní činí skvělý prostor pro vaše podnikání.