Allrisk Meridiem je developerský projekt roku 2023. Jedná se o komplex objektů pro podnikání i rodinné bydlení. Moderní polyfunkční objekty jsou tvořeny částmi A1, A2, A3. Společně vytvářejí nový funkční veřejný prostor s výraznou architektonickou dominantou. Prostor o užitné ploše (52 m²) s terasou (46 m²) se nachází v prostřední budově A1. Nadstandardně vysoké stropy umožňují vybudování mezonetového patra. Prostor se nachází ve stavu Shell and Core.

Nabízíme k pronájmu novostavbu kanceláře o dispozic 1+kk o velikosti 50 m², s prostornou terasou 11 m², nacházející se ve 2.NP v prestižním projektu Allrisk MERIDIEM v Komárově na ulici Komárovská. Jednotka o dispozicí 1+kk s opticky odděleným prostorem pro kuchyňskou linku, koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou s umyvadlem a chodbou. Prostorná terasa o ploše 11 m² představuje ideální místo pro relaxaci. V kanceláři je kompletní kuchyňská linka včetně LED osvětlení a vestavných spotřebičů (varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem). Novostavba je provedena ve vyšším standardu: jsou instalována francouzská okna která zajišťují dostatek denního světla elektricky ovládané předokenní žaluzie klimatizace s dálkovým ovládáním velkoformátová dlažba v koupelně a na toaletě Dynamicky rozvíjející se lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, pošta). Výhodou pronájmu je možnost odpočtu DPH. Ihned k dispozici. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný prostor 1+kk o užitné ploše 50,8 m² s se zahradou o rozloze 69 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby projektu Meridiem v městské části Brno - Komárov. Hlavní výhody: • Novostavba - cihlový dům s moderní architekturou • Možnost využití k bydlení i podnikání (kancelář, studio, showroom apod.) • zahrada 69 m² orientovaná do klidové zóny • Klimatizace v bytě • Skvělá dopravní dostupnost do centra i na hlavní tahy • Byt je nezařízený - možnost individuální dohody ohledně kuchyňské linky s majitelkou • K dispozici ihned Lokalita Projekt Meridiem se nachází v městské části Komárov - strategická poloha s výborným napojením na D1, průmyslovou zónu i brněnské centrum. V okolí je kompletní občanská vybavenost, MHD v docházkové vzdálenosti. ⸻ Vhodné pro: • jednotlivce nebo pár hledající moderní bydlení se zahradou • podnikatele hledající reprezentativní prostor (kancelář, studio) Nájemné a podmínky: Cena nájmu: 29900,- Kč vč. DPH. Zálohy na energie: bude upřesněno Vratná kauce a Provize RK ve výši jednoho nájmu.

Nabízíme k pronájmu nový komerční prostor s předzahrádkou, který se nachází v přízemí moderního rezidenčního komplexu tří bytových domů na adrese Komárovská 744/15 v Brně-Komárově. Atraktivní lokalita a prostředí: • umístění přímo v novostavbě rezidenčního projektu se třemi bytovými domy • desítky nových bytů = stabilní základna budoucích zákazníků • skvělá dopravní dostupnost - pár minut do centra Brna • zastávky MHD (tramvaj, autobus) v pěší vzdálenosti • rostoucí městská čtvrť s vysokým potenciálem pro obchod i služby Možnosti využití prostoru: • kavárna, bistro či restaurace - díky předzahrádce ideální pro gastro provoz • obchod - potraviny, pekárna, specializovaná prodejna nebo showroom • služby - kosmetika, kadeřnictví, barber shop, masáže či jiné wellness služby • kanceláře nebo klientské centrum - reprezentativní místo s výhodou přímého vstupu z ulice Parametry a flexibilita: • plocha interiéru 61,1 m² + předzahrádka 52 m² • extra vysoký strop umožňuje vybudování mezonetového patra • přízemí s přímým vstupem z ulice • prostor ve stavu shell & core (bez finálních povrchových úprav) • možnost dohody s majitelem na dokončení interiéru • sleva z nájemného při kompletním zhotovení interiéru nájemcem • možnost uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy Jsme připraveni s Vámi konzultovat Váš návrh a společně najít optimální řešení pro jeho realizaci.

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání, práci nebo kombinaci s bydlením v atraktivní lokalitě? Nabízím k pronájmu nebytovou jednotku 1+kk o celkové ploše 50 m2 s terasou o velikosti 10,7 m2, umístěnou v 2. nadzemním podlaží novostavby Allrisk MERIDIEM na rozhraní ulic Svatopetrská a Komárovská. DISPOZICE: - hlavní místnost s kuchyňským koutem (25,9 m2) - chodba (6,2 m2) - koupelna se sprchovým koutem (3,6 m2) - samostatné WC (1,8 m2) KLÍČOVÉ VÝHODY: - možnost propojení bydlení s podnikáním - odpočet DPH - novostavba s vysokým standardem provedení - francouzská okna zajišťující dostatek denního světla - samostatná koupelna a WC - terasa orientovaná do vnitrobloku - ideální pro relax i klienty VYBAVENÍ: - klimatizace - venkovní elektricky ovládané žaluzie - kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a na toaletě LOKALITA: - výborná dostupnost MHD, centrum Brna za pár minut - rekreační možnosti: cyklostezka, biotop, sportovní centrum, parky - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ZAUJALA VÁS TATO NABÍDKA? Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím formuláře u této nabídky - ráda Vám poskytnu veškeré informace a zodpovím Vaše dotazy, doplním všechny užitečné informace a zajistím osobní prohlídku. Společně projdeme vše důležité, abyste si mohli udělat jasnou představu, zda je tato nemovitost tou pravou volbou právě pro Vás. Věřím, že Vás tato jednotka zaujme, a pokud by přece jen nesplňovala všechna Vaše očekávání, ráda Vám představím i další vhodné možnosti k pronájmu či koupi v rámci objektu. K NASTĚHOVÁNÍ: září 2025 KATEGORIE: pronájem, novostavba, nebytová jednotka / kancelář LOKALITA: Brno - Komárovská UŽITNÁ PLOCHA: 49,4 m2 (včetně terasy 10,7 m2) UMÍSTĚNÍ JEDNOTKY: 2. nadzemní podlaží ORIENTACE: východní - ranní slunce, světlý interiér a klidná atmosféra PARKOVÁNÍ: možnost pronájmu jednoho parkovacího stání, které se nachází přímo v domě, v 1. podzemním podlaží - pohodlný a bezpečný přístup výtahem až k jednotce. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

K pronájmu nabízíme prostory sestávající z 6ti kanceláří s vlastním vstupem, se zázemím na ul. Komárovská, v Brně. Kanceláře jsou situovány do 1. a 2. NP, vždy s jednou průchozí kanceláří na každém podlaží. Průchozí kancelář, vlevo dole: 4.7 x 4.5 - 21.15 m2, kancelář vlevo vzadu: 4.1 x 4.9 - 20,09 m2, pod schody dole se nachází WC. Skladový prostor nebo další kancelář, vpravo dole 4.0 x 4.0 - 16 m2 a z této kanceláře přístupná malá kuchyňka cca 3m2 vybavená dřezem, mikrovlnkou.je zde také plynový kotel, slouží pro vytápění těchto prostor Ve 2 NP: najdeme zasedací místnost nahoře vpravo 5.2 x 3.4 17,67 m2, vedle schodiště v 2 NP se nachází druhá toaleta, dále vlevo od schodiště: průchozí kancelář: 5.2 x 4.48 - 23,3 m2, a neprůchozí koncová kancelář vlevo vzadu 3.9 x 5.2 20,28 m2 Měsíční náklady: nájemné 19.650, Kč, zálohové platby elektřina 5.000, Kč, topení spotřeba plynu 4.600, Kč, vodné stočné 1.000, Kč, zabezpečení objektu 200, Kč (jedná se o uzamykání vstupní brány). Celkově tedy 30. 450, Kč. Majitel požaduje jednoměsíční kauci včetně všech záloh. Volné od Září 2025. Více informací u makléře.