Komerční nemovitost k pronájmu - Kolín

Pronájem kancelářský prostor v 1. patře komerčního objektu v Kolíně V. Víceúčelová budova se nachází části obce Kolín V a prostory jsou ihned k dispozici. Kancelářské prostory se nachází v 1. patře, k dispozici je užívání společného prostoru s kuchyňským koutem a sezením. Na patře je též sociální zařízení oddělené pro ženy a muže. K stěhování je možné po dohodě využít nákladní výtah. Aktuální dispozice prostor: - 2 průchozí kanceláře o výměře 82 m2 (na půdorysu místnosti 14 a 16) - 2 průchozí kanceláře o výměře 89 m2 (na půdorysu místnosti 15 a 18) - 2 průchozí kanceláře o výměře 82,5 m2 (na půdorysu místnosti 25 a 28) - 2 průchozí kanceláře o výměře 88 m2 (na půdorysu místnosti 26 a 29) - 1 kancelář o výměře 52 m2 (na půdorysu místnosti 23) Nájemné činí 150 Kč/m2/měsíc + energie a služby + DPH, 1 měsíční nájemné jako provize RK. Nemovitost je napojená na veřejný vodovod a kanalizaci. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm G, což je v souladu s certifikátem energetické náročnosti budov č. 148/2007. Pokud hledáte prostorné a flexibilní kancelářské prostory s výbornou dostupností a veškerým potřebným zázemím v Kolíně, tato nabídka by mohla být pro vás ideální. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 193 m², situované ve 2. nadzemním podlaží historického domu přímo na Karlově náměstí v Kolíně. Klíčové vlastnosti prostor: Lokalita: Prestižní adresa v centru města s výhledem přímo na náměstí. Světlo a orientace: Velká okna orientovaná na jižní stranu zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Dispozice: Prostorné a světlé místnosti. Prostory je možné po dohodě pronajmout jako celek, nebo rozdělit na dvě samostatné části. Zázemí: K dispozici je kuchyňka a 2 samostatná WC. Bonus: K užívání je také zahrada za domem s příjemným výhledem na zálabskou stranu - ideální pro odpočinek nebo neformální schůzky. Vybavení: Prostory se pronajímají nevybavené (nábytek na fotografiích patří současnému nájemci), což vám umožní si kanceláře zařídit přesně podle potřeb vašeho podnikání. Cenové podmínky: Nájemné: 29 000 Kč / měsíc (tj. 1 800 Kč/m²/rok) před očekávanou valorizací. DPH: Pronájem nepodléhá DPH (vhodné i pro neplátce). Zálohy na energie: 9 050 Kč / měsíc. Virtuální prohlídka a půdorys: Prohlédněte si prostory z pohodlí domova prostřednictvím virtuální prohlídky. V náhledu prohlídky lze přepnout i do režimu půdorysu (dollhouse view) pro lepší představu o dispozici: Tato kancelář spojuje výhodu historického centra s klidem zahrady ve vnitrobloku. Ideální pro sídlo firmy, advokátní kancelář, projekční ateliér, poradenské či jiné administrativní služby apod. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní multifunkční prostor 35 m² k pronájmu v Kolíně K pronájmu nabízíme **nový multifunkční prostor o celkové ploše 35 m²**, který se nachází v nově dokončeném moderním areálu v Kolíně. Jednotka představuje praktickou alternativu mezi běžnou řadovou garáží a velkým průmyslovým či skladovým prostorem. Díky svému univerzálnímu provedení může sloužit jako sklad, dílna, provozní zázemí pro podnikání, garáž nebo prostor pro soukromé využití. Při realizaci areálu byl kladen důraz především na **funkčnost, bezpečnost a efektivní využití prostoru**. Poloha a dopravní dostupnost Areál se nachází na adrese **V Olšinkách 1690, Kolín**. Nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost - centrum města je vzdálené pouze několik minut a nájezd na dálnici D11 je přibližně **12 minut jízdy**. **Cena pronájmu: 14 000 Kč bez DPH / měsíc** Nabízená jednotka je součástí moderního areálu tvořeného celkem **27 samostatnými jednotkami**, ve kterém se nacházejí vlastnické i nájemní prostory. - Základní parametry prostoru • užitná plocha **35 m²** • odolná průmyslová betonová podlaha • světlá výška přibližně **4 až 4,78 m** díky pultové střeše • pevná ocelová nosná konstrukce • opláštění izolačními **PIR panely o tloušťce 100 mm** • vlastní elektroměr • přípojka vody a kanalizace • kompletně dokončená novostavba • průmyslová sekční vrata s průjezdem o šířce **3 m** a výšce **3,25 m** Součástí areálu jsou také **společné toalety, technické zázemí a elektrická rozvodna**. - ### Možnosti využití Díky univerzálnímu provedení lze prostor využít pro širokou škálu podnikatelských i soukromých účelů, například: • sklad nebo výdejní místo e-shopu • zázemí pro řemeslníky a menší firmy • showroom nebo ateliér • dílna, cykloservis, pražírna nebo drobný servis • provozní zázemí pro vozidla autoškoly • garážování automobilů a motocyklů • uskladnění materiálu, vybavení nebo osobních věcí • další podnikatelské či soukromé využití odpovídající charakteru prostoru Jedná se o moderní a bezpečné zázemí vhodné pro každého, kdo hledá kvalitní prostor pro podnikání, skladování nebo vlastní využití. - ### Bezpečnost a vybavení areálu • kamerový systém napojený na bezpečnostní agenturu • pohybová čidla pro ochranu proti vloupání • protipožární čidlo • elektricky ovládaná posuvná vjezdová brána • společné LED osvětlení areálu • profesionální správa zajišťující údržbu, bezpečnost a administrativu • společné řešení odpadového hospodářství • vlastní poštovní schránka ke každé jednotce - **možnost umístění sídla společnosti** - Chytré ovládání a vzdálená správa Pro pohodlné ovládání a správu prostoru je k dispozici digitální aplikace, která umožňuje: • ovládání vjezdové brány a sekčních vrat • živý náhled z privátní kamery • alarm s okamžitými upozorněními • jednoduché nahlášení požadavku na servis • vytvoření dočasného přístupu například pro kurýry nebo techniky • lokální i vzdálenou správu prostoru **Pokud vás nabídka pronájmu zaujala nebo máte zájem o více informací či osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.**