3 objekt

Pronájem kanceláře 57 m² Grafická, Praha - Smíchov
Pronájem kanceláře 57 m² Grafická, Praha - Smíchov Praha, Praha 5, Smíchov, Grafická, 7
28 000 Kč
57 m² 1/5 tento

Dovolujeme si Vám s platností od 15.9.2025 nabídnout do pronájmu exkluzivní, novým nábytkem vybavený atelier (kancelář) o dispozici 2+kk, 57m2 s terasou a možností vlastního parkovacího stání v podzemních garážích v novostavbě bytového komplexu Neugraf, ulice Grafická č.p.3365/7, Praha 5 - Smíchov. Atelier se nachází v 1.NP (bezbariérový přístup) a splňuje nejvyšší standard bydlení. Dispozičně je členěn na: vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlovou skříňkou, technickou místnost s automatickou pračkou prádla, obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným vestavnými spotřebiči zn. Electrolux (myčka nádobí 60 cm, indukční varná deska, pečící trouba, lednice s mrazákem, digestoř). Obývací pokoj je vybaven novou rozkládací sedačkou s úložným prostorem, masivním jídelním stolem se 4 židlemi a vstupem na prostornou terasu 9,4m2 s výhledem do klidu dvora ve vnitrobloku. Z obýváku se dostanete do ložnice vybavené šatní skříní, 2 nočními stolky a manželskou postelí s matracemi. Okna v objektu jsou dřevěná, 3 skla. V obou místnostech jsou instalovány nové předokenní dálkově ovladatelné žaluzie, v obývacím pokoji rozdělené na 2 zvlášť ovladatelné části, pro pohodlný vstup na lodžii. Podlaha v pokojích a na chodbě je masivní - dřevěná, v koupelně a technické místnosti je dlažba, na terase jsou rošty z termoborovice. V prostoru je funkční rekuperační jednotka. Vytápění v koupelně je elektrické podlahové, v místnostech jsou: podlahový konvektor Fancoil, v ložnici radiátor, vše ovládáno z centrální jednotky. K atelieru náleží vlastní prostorná sklepní kóje a za poplatek (3.900,- Kč měsíčně + 21% DPH) lze nabídnout možnost parkování vozu v podzemních garážích. V domě se nachází recepce s nepřetržitým provozem, soukromé wellness a společná prádelna. Na střeše BD možno využít terasu ke společnému grilování, relaxaci atd… Požadované měsíční nájemné činí 28.000,-Kč + DPH 21% + zálohy na služby ve výši 6.000,-Kč včetně dodávky elektrické energie. Jistota činí 40.000,-Kč a je vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK ve výši 28.000,-Kč vč. DPH. Do obchodního centra Nový Smíchov se dostanete pěšky za 9 min. Mateřská a základní škola minutu pěší chůze. Nejbližší zastávka MHD 2 minuty chůze (autobus) nebo 4 minuty (tramvaj). Na stanici metra Anděl trasa B je to 11 minut pěšky. Cca 5 minut chůze od domu se nachází Park Sacré Coeur, 10 minut park Mrázovka. V případě Vašeho zájmu o prohlídku prostor nás neváhejte kontaktovat na uvedeném tel. čísle. PENB třída „B“.

Pronájem restaurace 174 m² Grafická, Praha - Smíchov
Pronájem restaurace 174 m² Grafická, Praha - Smíchov Praha, Praha 5, Smíchov, Grafická, 7
75 000 Kč
174 m² 1 tento

Přenechaní najmu plně vybavené moderní rodinné kavárny Family Nest s útulnou dětskou zónou v klidné části pražského Smíchova. Kavárna o ploše 174 m² má kapacitu pro 36 návštěvníku a je umístěna ve dvou úrovních přízemního podlaží proslulého bytového komplexu Neugraf v ulici Grafická. Současný provozovatel kavárny má v nabídce velmi rozmanité menu na snídaně, obědy a večeře pro každou kategorii hostů, ale v první řádě jde o místo, kde se rodiče s dětmi mohou cítit jako doma. Kuchyně vyniká rozmanitým menu zahrnujícím zdravé jídlo pro nejmenší i lahodné pokrmy pro gurmány. V zařízení je možné uspořádat různé události. Velmi dobře promyšlený koutek pro děti, věkem do 3-4 let, byl dělaný na zakázku. Je tam dětská kuchyňka, různé hračkové nářadí, dřevěná železnice a deskové hry, dřevěné hračky, rýsovací prkno, všechno je nové a velmi kvalitní, na podlaze je měkká podložka s puzzle. Podmínkou přenechaní nájmu je odstupné pro současného nájemce za vybavení dětské zóny, webové stránky a zásoby podniku ve výší 750 tis. Kč. Nájemné: 75.000 Kč měsíčně + poplatky (cca 14.000 Kč měsíčně bez elektřiny). Elektrika: cca 9000 Kč měsíčně. Kauce 500.000,-Kč. Vedle residence Neugraf se nachází park Sacré Coeur a Kinského zahrada. Zastávka tramvaje vzdálena 300 m a zastávka autobusu 160 m. Díky strategické poloze a kvalitnímu zázemí je prostor kavárny ideální volbou pro podnikatele v oblasti gastronomie. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku.

Pronájem obchodního prostoru 210 m² Grafická, Praha - Smíchov
Pronájem obchodního prostoru 210 m² Grafická, Praha - Smíchov Praha, Praha 5, Smíchov, Grafická
74 550 Kč
210 m² 1 tento

Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu zcela nový komerční prostor o rozloze 210 m2 před stavem shell and core v ulici Grafická v novém projektu Neugraf s více jak 170 byty na Praze 5 - Smíchově. Komerční prostor se nachází v přízemí s přímým vstupem z ulice s prosklenými výlohami. Je vhodný pro široké spektrum obchodních činností - např. obchodní prostor, kavárna, kanceláře, kadeřnictví, tělocvična apod. Prostor lze dokončit dle individuálního návrhu klienta (tvorba vlastní projektové dokumentace). K dispozici je zároveň parkovací stání v garáži. Nový projekt Neugraf se nachází na Smíchově kousek od centra Prahy blízko dopravního uzlu na Andělu (metro, bus, tramvaj). Hned u projektu je také tramvajová zastávka Bertramka. V okolí je velké množství dalších bytových domů, ale zároveň i parků a zeleně. Neugraf mimo jiné svým obyvatelům nabízí nonstop recepci a ostrahu, společnou zahradu, soukromé wellness, prádelnu, kamerový zabezpečovací systém napojený na recepci či terasovitou společnou střechu se zelení a posezením. Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná. K fotu byly zároveň vytvořeny vizualizace možného dokončení prostoru včetně následného využití. Komerční prostor je k dispozici ihned. Nájemné zde činí 74 550 Kč plus poplatky bez elektřiny 10 599 Kč. V případě zájmu o prohlídku či více informací mne neváhejte kontaktovat. Rád Vás uvidím osobně na prohlídce prostoru.

Otevřít mapu Mapa